Wohnen im wunderschönen Westend mit Blick auf die Skyline

DAS OBJEKT: Hinter einer herrschaftlichen Fassade in absoluter Bestlage im Westend finden Sie diese beiden Wohnungen auf zwei Etagen. Dieser ideale Standort – zentral und dennoch ruhig- bietet Ihnen alles, was Sie vom Stadtleben erwarten. Der repräsentative Hauseingang und das eindrucksvolle Treppenhaus führen Sie in die 2. und 3. Etage des Hauses, wo sich die beiden Wohnungen befinden. Sie sind momentan als eine Wohneinheit genutzt und über das Treppenhaus miteinander verbunden (Gemeinschaftseigentum). Die Zwei-Zimmerwohnung im 2. Stock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Es erwartet Sie ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Schlafraum mit Ankleide sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoß mit offenem Kamin und einer Größe von ca. 76 m² beeindruckt durch Offenheit und Großzügigkeit und bietet viel Gestaltungsspielraum. Sollten die beiden Wohnungen getrennt bewohnt werden, dann kann der ursprüngliche Grundriss mit zwei Zimmern, Bad und Küche wiederhergestellt werden. Ganz besonders hervorzuheben ist der herrliche Blick auf die Skyline, der sich von dem davor liegenden Balkon bietet. Dies ist der perfekte Ort, die Sonne, die Ruhe und die überaus große Privatsphäre zu genießen. Die Wohnungen haben großes Potential und geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren Lebensraum optisch und von der Materialauswahl so zu gestalten, wie es Ihren Wunschvorstellungen entspricht. Die außerordentlich schöne Lage spricht für sich. Im Keller befindet sich ein großzügiger Raum mit Fenstern, der ausschließlich diesen Wohnungen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht. Des Weiteren gibt es zusätzliche gemeinschaftliche Nutzfläche in Form eines Hauswirtschaftsraum sowie ein Nutzungsrecht für den idyllischen Garten auf der Rückseite des Hauses.

Ausstattung

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG: 1951 erbautes unter Ensembleschutz stehendes Wohnhaus, herrschaftliche Fassade, erstklassige Lage im Frankfurter Westend-Süd, eindrucksvolles Treppenhaus, großzügige Räume, offener Kamin, großer Gestaltungsspielraum, sonniger Balkon im Dachgeschoß mit herrlichem Blick auf die Skyline und viel Privatsphäre, ca. 22 m² großer Raum mit Fenstern im Keller als Sondernutzungsrecht, gemeinschaftliche Nutzung eines Trockenraums und eines WC im Keller, Nutzungsrecht für den Garten.

Lage

DIE LAGE: Kulturelle Höhepunkte, Sport im Grünen, kulinarische Vielfalt – das Leben im Westend hat viele Facetten, die über Arbeiten und Wohnen weit hinaus gehen. Gründerzeitfassaden, der Blick auf die Skyline und die zentrale Lage machen dieses Stadtviertel zu einem der exklusivsten der Mainmetropole. Ob Sie sich im Palmengarten entspannen, Konzerte in der Alten Oper besuchen, Ausstellungen entdecken, exklusiv in der Innenstadt shoppen oder eines der zahlreichen sehr guten Restaurants genießen. All das können Sie in nächster Nähe erleben. Viele gute Schulen und bilinguale Kindergärten befinden sich in Laufnähe, gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr. DIE DISTANZEN: Frankfurt Innenstadt: 10 Minuten zu Fuß Frankfurt Alte Oper: ca. 7 Minuten zu Fuß Flughafen Rhein-Main: ca. 20 Autominuten A66: 6 Autominuten

Sonstiges

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Nicht anwendbar. Denkmalschutzobjekt. SONSTIGES: Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Frau Susanne Roecken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.