Zwei Wohnungen zu einem Preis!

97896 Freudenberg

215.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97896 Freudenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
680 m2
Wohnfläche
170 m2
Vermietet
Baujahr
1992
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4568044
Anbieter-ID
0-000012098
Stand vom
07.12.2018
Kauf­preis
215.000,00 €
Preis pro m²
1.264,71 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. der Kaufsumme für Nachweis und/oder Vermittlung, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
167.90 kWh/m2a
Gültig bis
14.10.2025
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohnung Erdgeschoss (ca. 100m²): - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Küche - Tageslichtbad - Schlafzimmer - Büro (Durchgangszimmer) - Kinderzimmer - Keller Wohnung Dachgeschoss (ca. 70m²): - Wohnzimmer mit überdachtem Balkon - Küche - Tageslichtbad - Arbeitszimmer mit Zugang zum Spitzboden - Schlafzimmer Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen, werden aber im Grundbuch als eine Einheit geführt. Der Garten ist gemeinschaftlich aufgeteilt.


Ausstattung

- Massivbauweise - Holzfenster mit Zweifachverglasung und manuellen Rollläden - Laminat- und Fliesenböden - Bäder jeweils mit Dusche und Badewanne (EG: Eckbadewanne) - Kachelofen im EG - herrlicher Fernblick - Ölzentralheizung


Lage

Ruhige Wohnlage in einer Stichstraße in Höhenlage mit unverbaubarer Aussicht. Die Stadt Freudenberg liegt an den Ausläufern des Odenwaldes gegenüber des Spessarts zwischen Wertheim und Miltenberg am Main. Freudenberg gehört zu Baden-Württemberg und ist die nordwestlichste Stadt des Main-Tauber-Kreises. Mit seinen Ortsteilen Boxtal, Ebenheid, Rauenberg und Wessental hat Freudenberg heute knapp 3.900 Einwohner. Freudenberg liegt verkehrsgünstig zwischen den Zentren Frankfurt und Würzburg und ist beiderseits über die A3, die B469 und die L2310 zu erreichen. Aschaffenburg, Würzburg und der Frankfurter Flughafen sind nur knapp eine Stunde entfernt. Durch die Haltestelle Freudenberg/Kirschfurt gibt es eine Bahnanbindung und einen regelmäßigen Busverkehr in Richtung Würzburg und den Südspessart. (Quelle: Homepage Freudenberg)


Sonstiges

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 480,-€ netto für das EG und 365,-€ netto für das DG. Gerne erklären wir Ihnen alles Weitere!

Karte nicht verfügbar

Gödert Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 0-000012098 - vielen Dank!