Freitag, 17. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Köln
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1/11
Quelle:
immo.swp.de
135.000,00 €
1 Zi.
56
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in dieser exklusiven, tageslichtdurchfluteten Wohnung im 10. Stock, die mit einem außergewöhnlichen Fernblick beeindruckt. Die hochwertigen Granitböden verleihen jedem Raum einen eleganten Charme und unterstreichen die Exklusivität
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dieser Immobilie.
Die Wohnung bietet eine separate Küche, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist und ein Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Zimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft einen Raum für Erholung und Entspannung. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon mit etwa 12 m², der einen idealen Ort für entspannte Stunden mit einem atemberaubenden Ausblick bietet. Ein Kellerabteil auf derselben Etage wie die Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet, dieser muss für € 15.000,00 dazu erworben werden. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet, daher für Kapitalgeber äußerst interessant.
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1/10
1.450.000,00 €
484
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln Worringen und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 58650€ bietet das Haus eine attraktive Rendite für Investoren. Auch attraktiv für Aufteiler!!!
Die Gesamtfläche
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des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 544 m², während die Grundstücksfläche ca. 1222m² umfasst. Das Haus bietet somit ausreichend Platz für die Bewohner und ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016.
Auf dem Grundstück sollte überprüft werden, in wieweit ein Neubau realisierbar ist.
Das Haus bietet vorne wie hinten Anbau Möglichkeiten, unabhängig vom Neubau Potenial, siehe Flurkarte.
Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1972 in 2,5-geschossiger, massiver Bauweise.
Die gut vermietbaren Wohnungsgrößen liegen zwischen 60-120qm und haben eine ideale Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss und Obergeschoss mit Balkon
3-Zimmer-Wohnung
2-Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss Maisonette:
2 Wohnungen mit 3-4 Zimmern
Spitzboden: b
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
189.000,00 €
98,83
m2
51143 Köln / Porz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eingebettet im lebendigen Kölner Stadtteil Porz erwartet Sie dieses charmante Vier-Raum-Ladenlokal mit ca. 98 m² in einem ehrlichen Wohn-Geschäftshaus der Jugendstil-Epoche.
Umgeben von einer lebendigen Mischung aus kleinen Einzelhändlern und
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Dienstleistern bietet es einen guten Standort für Ihr zukünftiges Unternehmen. Alternativ finden Sie hier mit einer auf bis zu ca. 7% steigerbaren Rendite und einem seit 2015 sehr zuverlässigen Pächter ein lukratives Investment.
Massiv, etwa im Jahre 1910 errichtet, präsentiert sich dieses Reihen-Wohn-/Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einem Ladenlokal in gut gepflegtem Zustand auf einem Grundstück mit 320 m².
Begrüßen Sie Ihre Kundschaft über einen nahezu ebenerdigen Eingang in dem hellen, freundlichen Empfangsbereich. Hier entsteht sofort ein sympathischer Eindruck.
Von diesem zentralen Punkt aus erschließen sich zwei weitere Räume. Wir starten einen Rundgang und gehen rechtsseitig in den ersten großzügigen Raum, der zwei weitere Räume
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
689.000,00 €
6 Zi.
149
m2
51067 Köln / Holweide
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein (vermietetes) Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960, in solider Wohnlage von Köln-Holweide mit vorteilhafter Anbindung und Infrastruktur.
Das vollunterkellerte Haus befindet sich auf einem ca. 467m² großen Grundstück und besteht aus zwei Wohneinheiten über 2 Volletagen; bestehend aus 3 Zimmern, beträgt die Gesamtwohnfläche der Wohnung im Erdgeschoss ca. 75m². Die Wohnung im 1. OG misst ca. 56m². Zuzüglich zu den beiden Wohneinheiten befindet sich im Obergeschoss ein weiteres, ca. 18m² großes Apartment-Zimmer, welches über das Treppenhaus zu erreichen ist.
Eine Doppelgarage + ein freier PKW-Stellplatz gehören zum Haus.
In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie umfangreich saniert.
Aktue
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
749.000,00 €
6 Zi.
149
m2
51067 Köln / Holweide
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein (vermietetes) Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960, in solider Wohnlage von Köln-Holweide mit vorteilhafter Anbindung und Infrastruktur.
Das vollunterkellerte Haus befindet sich auf einem ca. 467m² großen Grundstück und besteht aus zwei Wohneinheiten über 2 Volletagen; bestehend aus 3 Zimmern, beträgt die Gesamtwohnfläche der Wohnung im Erdgeschoss ca. 75m². Die Wohnung im 1. OG misst ca. 56m². Zuzüglich zu den beiden Wohneinheiten befindet sich im Obergeschoss ein weiteres, ca. 18m² großes Apartment-Zimmer, welches über das Treppenhaus zu erreichen ist.
Eine Doppelgarage + ein freier PKW-Stellplatz gehören zum Haus.
In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie umfangreich saniert.
Aktue
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1/17
972.000,00 €
232,1
m2
Hauptstraße 105, 50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise teilt sich in 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit auf.
Die Liegenschaft befindet sich in zentralster Lage im besten Teil der
Einkaufsstraße, direkt gegenüber dem Rathaus. Die Wohnungen in den
...
Etagen 1 - 3 sind als 3 Zimmerwohnungen hergestellt. Alle verfügen
über: Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Flur, sowie über einen 7 Meter langen überdachten Balkon.
Die Gewerbeeinheit wird seit Jahrzehnten als Friseursalon genutzt.
Sie umfasst ca. 114,6 m² inclusive Sozialraum und zwei Toiletten.
Sie hat einen eigenen ebenerdigen Zugang.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird bei Verkauf frei.
Ferner gehören zu dem Objekt 4 Parkflächen im Nachbarhaus als Dauernutzungsrecht. Es handelt sich insgesamt um ein äußerst interessantes Investmentobjekt mit aussergewöhnlichem Mietstiegerungspotential.
Die Mietverträge im 2 und 3 OG können sofort erhöht werden.
Die Flächen:
EG Laden, 114,6