Donnerstag, 23. Januar 2025
Immobilien in Zittau kaufen
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185.000,00 €
14 Zi.
390
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier verkaufen wir ein Haus am Stadtrand von Zittau. Im Moment sind 3 von 4 Wohnungen bewohnt. Die Wohnungen sind mit jeweils 4 Zimmern und / oder Wintergarten, Loggia und Balkon ausgestattet.
Im Dachgeschoss gibt es eine Wohnung, bei der es ein
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hübsches Bad gibt - das WC aber vor der Wohnungstür ist. Das ließe sich sicher mit einem Umbau so integrieren, dass dies nicht mehr nötig ist, der jetzige Eigentümer sieht sich aus Altersgründen hierzu aber nicht mehr unbedingt imstande.
Eine Einfahrt lässt sich sicher bewerkstelligen - bisher haben die Mieter Anwohnerparken genutzt - eine Durchfahrt nach hinten ist eher nicht umsetzbar.
Der Garten ist schick und die Lage ganz gut.
Passende Immobilien in der Umgebung von Zittau:
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190.000,00 €
8 Zi.
225,6
m2
02747 Großhennersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das massive Wohnhaus wurde im Jahre 1956 gebaut und im Jahre 1996 grundhaft saniert und modernisiert.
Das Gebäude wurde im Stil einer Reihenhausanlage, so wie weitere derartige Häuser, errichtet.
Jede Wohnung hat einen separaten Eingang und
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erstreckt sich über zwei Etagen.
Drei der vier Wohnungen sind vermietet. Eine Wohnung ist derzeit frei und bedarf einer Renovierung. Diese wäre durchaus auch zur Eigennutzung oder Ferienwohnungsvermietung geeignet.
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2.100.000,00 €
100 Zi.
1.900
m2
01796 Struppen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses denkmalgeschützte Rittergut unweit von Pirna ist ein spannendes Projekt für Bauträger und Investoren!
Auf einem ca. 20.500 m² großen Grundstück befinden sich drei denkmalgeschützte Wohnhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.550
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m². Derzeit umfasst diese 24 Wohneinheiten.
Errichtet wurden die Gebäude um 1880 im Rahmen einer Erweiterung der "Königlich Sächsische Soldaten-Knaben-Erziehungsanstalt".
1920 wurde hier ein Kindererholungsheim untergebracht, ab 1933 bis 1945 dienten diese als SA-Führerschule, Kaserne und Hilfslazarett.
Anschließend wurde das Grundstück "Volksgut" und landwirtschaftlich genutzt, bis es nach der Wiedervereinigung von der Treuhand an einen privaten Investor verkauft wurde.
Dieser hatte es mehrere Jahre vermietet. Nun müssen die 3 Wohnhäuser für eine rentable Neuvermietung saniert werden. Im hinteren Bereich befinden sich noch alte Nutzgebäude, welche nicht mehr erhaltungswürdig erscheinen. Hierzu finden derzeit Gespräche mit der Denkmalbehörde statt.
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1/6
146.883,00 €
56,11
m2
02943 Boxberg/Oberlausitz
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt-Nummer: 8001 - Pflegeapartment als Kapitalanlage in der schönen Oberlausitz
Nur wenige hundert Meter vom Ufer des Bärwalder Sees entfernt, befindet sich in ruhiger und von altem Baumbestand gesäumter Lage die Residenz Sonnenhof. Die
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Einrichtung bietet 64 stationäre Pflegeplätze in Apartments, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das angegebene Apartment ist nur eins von noch ca. 40 verfügbaren. Für eine detaillierte Übersicht, kommen Sie gerne auf uns zu!
Jetzt schon an später denken! Mit der Möglichkeit zur späteren Selbstnutzung für Kapitalanleger besonders interessante Fakten:
- anfängliche Mietrendite von ca. 3,8 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
- fest vermietet für 20 Jahre (seit Juli 2022)
- Indexierung: ab dem 3. Jahr 10 % / 80 %, Basisjahr 2015 = 100
- Abschreibung: 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre
- erste Mietzahlung sofort nach Kaufpreiszahlung, derzeit 465,13 € pro Monat
Das hier angebotene (Beispiel-)Apartment ist ca. 56
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589.000,00 €
476
m2
01796 Pirna
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In der historischen Stadt Pirna steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde in den 1900er Jahren erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Es umfasst insgesamt 476 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 8 Wohnungen. Das Haus ist
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vollständig vermietet und bringt eine jährliche Kaltmiete von ca. 28.500,00 Euro ein.
Die Ausstattung des Hauses ist als normal einzustufen.
Ein großer Pluspunkt des Hauses sind die vorhandenen Außenstellplätze, die von den Mietern genutzt werden kann. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die Mieter.
Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig renoviert und instandgehalten. Die Lage des Hauses ist zentral in Pirna, sodass alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Für Immobilieninvestoren ist dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Möglichkeit, regelmäßige Einnahmen zu erzielen und gleichzeitig von den Steuervorteilen des Denkmalschutzes zu profitieren. Vereinbaren Sie noch