Wenn Sie auf der Suche nach einer gro artigen Kapitalanlage oder einer neuen Gesch ftsadresse in einer zentrumsnahen Lage sind, dann haben wir genau das Richtige f r Sie: Diese gro z gige Altbauwohnung im zweiten Stock eines Denkmalschutzobjekts
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bietet 5 Zimmer und eine Fl che von 181 qm und k nnte all Ihre Erwartungen bertreffen. Die Zimmerdeckenh he von 2,80m verleiht den R umen ein Gef hl von Gr e und Helligkeit, das eine einladende Atmosph re schafft. Die zahlreichen Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung u erst vielseitig und eignen sich sowohl f r eine m blierte WG, airbnb, als auch f r eine Kanzlei oder Praxis. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre zentrumsnahe Lage. Gesch fte, Restaurants und ffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was sowohl f r den Eigennutzer als auch f r potenzielle Mieter u erst attraktiv ist. Zusammenfassend bietet diese gro e Altbauwohnung nicht nur helle und ger umige Zimmer, sondern auch eine ideale Lage f
Die hier offerierte Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss - alleinig auf dieser ersten Etage betr gt die zur Verf gung stehende Fl che ca. 140 qm sowie gut proportionierte R ume. Bodentiefe Fenster sorgen f r lichtdurchflutete R ume, der Balkon
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ist von 3 Seiten aus begehbar und zum Hof ausgerichtet. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Sie betreten das Haus ber einen separaten Zugang, eine eigene Treppe f hrt in die erste Etage. Das gesamte Treppenhaus ist dieser Einheit zugeordnet. So ergibt sich der Charakter eines "Haus im Haus". In den gro z gigen Keller gelangen Sie ebenso ber das eigene Treppenhaus ohne den Nachbarn aus der unteren Etage zu begegnen. Die Lage der Immobilie ist hervorragend. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer N he. Der Hauptbahnhof und das Zentrum sind in K rze erreichbar. Zwei Stellpl tze k nnen zus tzlich erworben werden und runden dieses Angebot ab. Derzeit wird die Etage als Gewerbeeinheit genutzt,
* gepflegtes Wohn- und Gesch ftshaus * Gewerbefl che im Erdgeschoss und Untergeschoss, insgesamt ca. 116 m * das Erdgeschoss hat ca. 82 m * 1 sch ner heller Ladenraum / Eingang mit ca. 17 m mit 2 gro en Schaufenstern * 1 separater Raum mit Fenster
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* 1 sehr gro er heller Raum zum Innenhof mit angrenzendem kleinem Nebenraum (ehem. K che) * 2 WC s (einmal mit Dusche) * langer Flur mit Treppe ins Untergeschoss * das Untergeschoss hat ca. 34 m (1 gro er Raum mit Fenstern und 1 kleiner Kellerraum)
Hier bieten wir Ihnen eine Gewerbeimmobilie mit Wohnnutzung in Augsburg-Haunstetten an. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in guter Lage mit sehr guter Anbindung. Die massive Bauweise zeichnet sich durch die sinnvolle Aufteilung aus. Das
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Bestandsgeb ude mit 3 Etagen verf gt ber eine vermietbare Fl che von: - KG: ca. 166 m2 - EG: ca. 150 m2 - 1.OG: ca. 175 m2 - 2.OG: ca. 175 m2 Gesamtfl che: ca. 666 m2 Die Zimmer befinden sich in einem renovierungsbed rftigen Zustand und werden funktionsf hig bergeben. Aufenthaltsr ume und B der mit Waschk che sind vorhanden. Eine zus tzliche Frei- und Abstellfl che ist ebenso vorhanden. Ebenso stehen Ihnen mehrere Au enstellpl tze und Garagen zur Verf gung. Nach Pr fung und R cksprache ist ein Neubau-Anbau m glich. Hier k nnen Sie weitere ca. 422 m2 Lager-, B ro- und Wohnfl chen erschaffen. Zus tzliche Kellerfl chen wurden ebenfalls beantragt. Die Anfrage wird Seitens des Eigent mers eingereicht. Nach Fertigstellung umfasst die Gewerbeimmob
Willkommen in diesen gro z gigen und sorgf ltig renovierten Praxisr umen, die sich perfekt f r unterschiedliche Nutzungen im Bereich Gesundheit und Fitness eignen. Die vielseitigen R umlichkeiten bieten eine durchdachte Aufteilung mit einem
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einladenden Empfangsbereich, einem modern ausgestatteten Untersuchungsraum, einem flexiblen Kursraum und einem ger umigen Fitnessbereich im Keller. Eigenschaften: Empfangsbereich: Ein stilvoller und einladender Empfangsbereich schafft eine angenehme Atmosph re und hinterl sst einen professionellen ersten Eindruck f r Besucher. Untersuchungsraum: Ausgestattet mit modernen Einrichtungen bietet der Untersuchungsraum eine optimale Umgebung f r medizinische oder hebammenpraktische T tigkeiten, die den Anforderungen an eine funktionale und patientenorientierte Arbeitsumgebung gerecht werden. Kursraum: Der gro z gige Kursraum ist flexibel gestaltet und eignet sich ideal f r Yoga, Pilates, Tanz und andere Gruppenaktivit ten. Die offene Raumgestaltung erm
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