In einer herausragenden Lage im begehrten Gewerbegebiet von Augsburg-Lechhausen pr sentiert sich dieses gro z gige B ro- und Lagergeb ude in zeitgem er Architektur, mit gro fl chigen Glasfronten und in einem u erst gepflegten Zustand. Dieses
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vielseitige Objekt erstreckt sich ber drei Etagen und verf gt ber eine beeindruckende Gesamtnutzfl che von rund 2.043 m , die auf einem gro z gigen Grundst ck von etwa 4.075 m errichtet wurde. Im teilweise unterkellerten Untergeschoss erwartet Sie eine Fl che von etwa 330,56 m , die vielf ltig nutzbar ist und sowohl B ro- als auch gro z gige Schulungsr ume sowie einen ansprechenden Sozialraum umfasst. Die R umlichkeiten im Untergeschoss werden teilweise nat rlich belichtet und bieten somit ein angenehmes Arbeitsumfeld. Im Erdgeschoss finden Sie eine gro z gige B rofl che von ca. 372,60 m sowie eine Lagerfl che von rund 915,79 m . Zus tzlich steht ein Zwischengeschoss mit einer Gesamtfl che von etwa 109 m zur Verf gung, das vielf ltige Nutzungsm gli
Willkommen in diesen gro z gigen und sorgf ltig renovierten Praxisr umen, die sich perfekt f r unterschiedliche Nutzungen im Bereich Gesundheit und Fitness eignen. Die vielseitigen R umlichkeiten bieten eine durchdachte Aufteilung mit einem
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einladenden Empfangsbereich, einem modern ausgestatteten Untersuchungsraum, einem flexiblen Kursraum und einem ger umigen Fitnessbereich im Keller. Eigenschaften: Empfangsbereich: Ein stilvoller und einladender Empfangsbereich schafft eine angenehme Atmosph re und hinterl sst einen professionellen ersten Eindruck f r Besucher. Untersuchungsraum: Ausgestattet mit modernen Einrichtungen bietet der Untersuchungsraum eine optimale Umgebung f r medizinische oder hebammenpraktische T tigkeiten, die den Anforderungen an eine funktionale und patientenorientierte Arbeitsumgebung gerecht werden. Kursraum: Der gro z gige Kursraum ist flexibel gestaltet und eignet sich ideal f r Yoga, Pilates, Tanz und andere Gruppenaktivit ten. Die offene Raumgestaltung erm
Wenn Sie auf der Suche nach einer gro artigen Kapitalanlage oder einer neuen Gesch ftsadresse in einer zentrumsnahen Lage sind, dann haben wir genau das Richtige f r Sie: Diese gro z gige Altbauwohnung im zweiten Stock eines Denkmalschutzobjekts
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bietet 5 Zimmer und eine Fl che von 181 qm und k nnte all Ihre Erwartungen bertreffen. Die Zimmerdeckenh he von 2,80m verleiht den R umen ein Gef hl von Gr e und Helligkeit, das eine einladende Atmosph re schafft. Die zahlreichen Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung u erst vielseitig und eignen sich sowohl f r eine m blierte WG, airbnb, als auch f r eine Kanzlei oder Praxis. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre zentrumsnahe Lage. Gesch fte, Restaurants und ffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was sowohl f r den Eigennutzer als auch f r potenzielle Mieter u erst attraktiv ist. Zusammenfassend bietet diese gro e Altbauwohnung nicht nur helle und ger umige Zimmer, sondern auch eine ideale Lage f
Hier bieten wir Ihnen eine Gewerbeimmobilie mit Wohnnutzung in Augsburg-Haunstetten an. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in guter Lage mit sehr guter Anbindung. Die massive Bauweise zeichnet sich durch die sinnvolle Aufteilung aus. Das
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Bestandsgeb ude mit 3 Etagen verf gt ber eine vermietbare Fl che von: - KG: ca. 166 m2 - EG: ca. 150 m2 - 1.OG: ca. 175 m2 - 2.OG: ca. 175 m2 Gesamtfl che: ca. 666 m2 Die Zimmer befinden sich in einem renovierungsbed rftigen Zustand und werden funktionsf hig bergeben. Aufenthaltsr ume und B der mit Waschk che sind vorhanden. Eine zus tzliche Frei- und Abstellfl che ist ebenso vorhanden. Ebenso stehen Ihnen mehrere Au enstellpl tze und Garagen zur Verf gung. Nach Pr fung und R cksprache ist ein Neubau-Anbau m glich. Hier k nnen Sie weitere ca. 422 m2 Lager-, B ro- und Wohnfl chen erschaffen. Zus tzliche Kellerfl chen wurden ebenfalls beantragt. Die Anfrage wird Seitens des Eigent mers eingereicht. Nach Fertigstellung umfasst die Gewerbeimmob
Die hier offerierte Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss - alleinig auf dieser ersten Etage betr gt die zur Verf gung stehende Fl che ca. 140 qm sowie gut proportionierte R ume. Bodentiefe Fenster sorgen f r lichtdurchflutete R ume, der Balkon
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ist von 3 Seiten aus begehbar und zum Hof ausgerichtet. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Sie betreten das Haus ber einen separaten Zugang, eine eigene Treppe f hrt in die erste Etage. Das gesamte Treppenhaus ist dieser Einheit zugeordnet. So ergibt sich der Charakter eines "Haus im Haus". In den gro z gigen Keller gelangen Sie ebenso ber das eigene Treppenhaus ohne den Nachbarn aus der unteren Etage zu begegnen. Die Lage der Immobilie ist hervorragend. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer N he. Der Hauptbahnhof und das Zentrum sind in K rze erreichbar. Zwei Stellpl tze k nnen zus tzlich erworben werden und runden dieses Angebot ab. Derzeit wird die Etage als Gewerbeeinheit genutzt,
* gepflegtes Wohn- und Gesch ftshaus * Gewerbefl che im Erdgeschoss und Untergeschoss, insgesamt ca. 116 m * das Erdgeschoss hat ca. 82 m * 1 sch ner heller Ladenraum / Eingang mit ca. 17 m mit 2 gro en Schaufenstern * 1 separater Raum mit Fenster
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* 1 sehr gro er heller Raum zum Innenhof mit angrenzendem kleinem Nebenraum (ehem. K che) * 2 WC s (einmal mit Dusche) * langer Flur mit Treppe ins Untergeschoss * das Untergeschoss hat ca. 34 m (1 gro er Raum mit Fenstern und 1 kleiner Kellerraum)