Eine herausragende Immobilie in Bamberg - Saniertes, großzügiges Geschäftshaus.
Diese Immobilie in der Luitpoldstraße wurde ursprünglich um 1925 errichtet und im Jahr 2012 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Hierbei wurde praktisch
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alles bis auf die Grundmauern neu aufgebaut, wodurch das Gebäude heute in einem neuwertigen Zustand erstrahlt. Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist seine Eingliederung in das Stadtdenkmalensemble von Bamberg, was seine historische Bedeutung unterstreicht. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz, ist jedoch kein Einzeldenkmal.
Die Lage dieses Geschäftshauses ist ideal, da es sich nur etwa 600 Meter von der belebten Fußgängerzone entfernt befindet und der Hauptbahnhof von Bamberg in nur 150 m Distanz zu erreichen ist.
Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über 1100 Quadratmeter mit insgesamt 3 Gebäuden, welche in Teileigentum aufgeteilt wurden. Zum Verkauf steht eines dieser Gebäude. Weiterhin befinden sich ein weiteres
Das ehemalige "alte Zollhaus" wurde 2013 in ein modernes Bürogebäude umgebaut. Gleichzeitig wurde es an der Nordseite um einen Bürotrakt erweitert. Die Aufteilung ist zweckmäßig. Alle Büroräume sind von einem Mittelgang aus zu erreichen. Aus
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statischen Gründen blieb das alte Treppenhaus zusätzlich zum Neuen bestehen. Es ermöglicht eine variable Zuordnung einzelner Büroeinheiten. - ursprüngliches Baujahr ca. 1969 - Um- und Anbau sowie Sanierung ca. 2013 - der Altbau ist unterkellert - ca. 1390 m² Grundstücksfläche - ca. 750 m² gewerbliche Nutzfläche - das Bürogebäude ist aktuell vermietet - Mietertrag ca. 6.750 Euro mtl. zzgl. Nebenkosten - Gas-Zentralheizung - im Anbau EG Fußbodenheizung - Metall-Isolierglasfenster mit Schallschutz (Straßenseite) - vorgehängte Außenjalousien - massives Müll-/Gerätehaus auf dem Grundstück vorhanden - ca. 26 Außenstellplätze vorhanden Hinweis: Das dahinterliegende, angrenzende Grundstück kann zusätzlich erworben werden.
Das ehemalige "alte Zollhaus" wurde 2013 in ein modernes B rogeb ude umgebaut. Gleichzeitig wurde es an der Nordseite um einen B rotrakt erweitert. Die Aufteilung ist zweckm ig. Alle B ror ume sind von einem Mittelgang aus zu erreichen. Aus
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statischen Gr nden blieb das alte Treppenhaus zus tzlich zum Neuen bestehen. Es erm glicht eine variable Zuordnung einzelner B roeinheiten. - urspr ngliches Baujahr ca. 1969 - Um- und Anbau sowie Sanierung ca. 2013 - der Altbau ist unterkellert - ca. 1390 m Grundst cksfl che - ca. 750 m gewerbliche Nutzfl che - das B rogeb ude ist aktuell vermietet - Mietertrag ca. 6.750 Euro mtl. zzgl. Nebenkosten - Gas-Zentralheizung - im Anbau EG Fu bodenheizung - Metall-Isolierglasfenster mit Schallschutz (Stra enseite) - vorgeh ngte Au enjalousien - massives M ll-/Ger tehaus auf dem Grundst ck vorhanden - ca. 26 Au enstellpl tze vorhanden Hinweis: Das dahinterliegende, angrenzende Grundst ck kann zus tzlich erworben werden.
Angeboten wird hier ein exklusiver B ro-Raum, der im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde. Er genie t eine ausgezeichnete Lage in Sankt Johann - Altenlangen. Die zur Verf gung stehende Gewerbefl che betr gt ca. 68 m . Zwei PKW-Stellpl tze
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stehen den Kunden im Parkhaus auf der gegen berliegenden Stra enseite zur Nutzung zur Verf gung. Die derzeitige Nebenkostenvorauszahlung bel uft sich auf ca. 140 EUR p.M. inkl. R cklagen. Im Keller steht eine Lagerm glichkeit f r eine Vielzahl von Utensilien zur Verf gung F r Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne per E-Mail (jagjot.singh@planethome.de) oder telefonisch (0160 90865851) zur Verf gung. Falls Sie Unterst tzung bei der Finanzierung ben tigen, vermitteln wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem unserer Finanzierungspartner.
Die von uns exklusiv angebotene Arztpraxis wurde im Jahre 1989 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in sehr zentraler Lage von Aurachtal. Die zur Verf gung stehende Gewerbefl che bel uft sich auf ca. 141 m . Unmittelbar vor der Praxis
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befinden sich Pkw-Stellpl tze, die von den Patienten genutzt werden k nnen. Die Nebenkostenvorauszahlung betr gt derzeit 280 EUR, ein Kellerabteil ist zur Lagerung diverser Utensilien im Angebot enthalten. Bei Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne per Mail (jaspreet.thandi@planethome.de) oder telefonisch ( 0173 4715930) zur Verf gung. Ben tigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gerne stellen wir Kontakt zu einem unserer Finanzierungspartner her.
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