Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbeimmobilie in Kassel Waldau vorstellen zu d rfen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine beeindruckende Vermietungsquote von ca. 90 % aus und bietet eine Vielzahl von M glichkeiten f r zuk nftige
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Investoren. Eine Teilfl che mit ca. 372 m Fl che steht aktuell zur Nachvermietung an. Das Grundst ck erstreckt sich ber gro z gige 11.544 m und ist ansprechend pflegeleicht gestaltet. Es verf gt ber 87 PKW-Stellpl tze sowie einige Fahrradstellpl tze, um den Bed rfnissen der Mieter gerecht zu werden.
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1980 erbauten Mehrfamilienhaus.
Es handelt sich hierbei um Teileigentum in Form einer Gewerbefläche, welche sich auf 3 Räume und ein Badezimmer erstreckt. Ebenso zur Fläche gehörend
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ist das Gemeinschaftseigentum bestehend aus dem Heizungsraum, dem Treppenhaus, einer Waschküche und 3 weiteren Räumen.
Durch den Haupteingang gelangt man über das Treppenhaus zu der Souterrain- Fläche wo sich die Räume an der das Teileigentum besteht befinden. Ein Raum mit einer Größe von ca. 42,68 m² zur Linken Seite und ein weiterer Raum mit einer Größe von ca. 8,06 m² vor Kopf.
Eingang in einen gro z gigen, bodentief verglasten Empfangsbereich. Dahinter sehr gro er Bereich mit verschiedenen ehem. Gemeinder umen. Links wurde 1997 das ehem. Jugendb ro angebaut. Dieser Bereich ist unterkellert und beinhaltet 2 ehem. Jugendr
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ume, Flur, Sanit rbereich, Teek che und Abstellraum. Im hinteren ehem. Gemeindehausbereich befinden sich ein Flur, der ehem. Amtsraum sowie 2 Nebenr ume und ein WC. Die Heizungstechnik ist f r das Wohnhaus und den ehem. Gemeindehausbereich getrennt und befindet sich im Keller des ehem. Gemeindehauses der ber einen separaten Zugang im hinteren Bereich des ehem. Gemeindehauses zu erreichen ist. Im hinteren Geb udeteil befindet sich die ehem. Dienstwohnung (zweigeschossiges Wohnhaus). Dort im EG Flur mit Treppenhaus, G ste-WC, K che mit Abstellkammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, im OG Flur, WC, Tageslichtbad, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon, G stezimmer, im KG Flur, Technikraum, 2 Kellerr ume, Waschk che mit Kellerausgang.
Zum Verkauf steht eine Praxis mit ca. 120 m Gewerbefl che im 1. Obergeschoss eines rztehauses mit Apotheke in M hlhausen! Die Praxis verf gt ber insgesamt 7 Zimmer, bestehend aus einem gro z gig geschnittenen Empfangs-/Wartezimmer und Behandlungs-
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und Sprechzimmern. Des Weiteren verf gt diese Praxis ber 2 getrennte Toiletten und einen Aufenthaltsraum. SIE K NNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT - KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH - VIRTUELL BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: Zuletzt wurde sie als Allgemeinmedizinische Praxis genutzt. Weiterhin besteht die M glichkeit die Praxis, mit geringen Mitteln, zu einer wundersch nen, gro en Eigentumswohnung umzubauen. Dazu finden Sie mehrere Beispiele in den Bildern. Es lohnt sich! Bei Interesse am Objekt stehen wir Ihnen gerne f r weitere Ausk nfte pers nlich zur Verf gung! Es f llt KEINE K uferprovision an!
Das freistehende Bürogebäude ist einstöckig und verfügt über einen Keller. Es hat eine Nutzfläche von 172 m² und ist mit Nebenanlagen, zwei Garagen und vier PKW-Stellplätzen ausgestattet. Das fiktive Baujahr des Gebäudes ist 2005. Außerdem
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ist ein Zubehör in Form einer Photovoltaikanlage im Wert von 100.000 EUR enthalten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 400.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 280.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informati
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