Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen von Bad Reichenhall, im 1. Obergeschoss eines innovativen Niedrigenergiehauses mit 20 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten.
Das klar und modern gegliederte Gebäude wird umweltfreundlich, zukunftsweisend,
...
ressourcenschonend und energieeffizient erstellt und betrieben.
Damit Sie ihre ganz persönlichen Vorstellungen in punkto Wohn- und Arbeitskultur verwirklichen können, bieten wir Ihnen aber noch mehr. Sie bekommen Individualität, Flexibilität und Freiraum.
- Beeindruckende Bauart in zeitgemäßer Bauqualität, durchdachter Konzeption und urbaner Architektur
- Lichtdurchflutete und helle Grundrissgestaltungen für einen fließenden Übergang von Wohnen, Leben und Arbeiten
- Ausgezeichnete Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung
- Kurze Wege für Besorgungen des täglichen Bedarfs
- Barrierefreier Zugang am Hauseingang und zu den jeweiligen Einheiten
- Bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Geschoße mittels Aufzugsanlage
- Einzigartige
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen von Bad Reichenhall, im 1. Obergeschoss eines innovativen Niedrigenergiehauses mit 20 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten.
Das klar und modern gegliederte Gebäude wird umweltfreundlich, zukunftsweisend,
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ressourcenschonend und energieeffizient erstellt und betrieben.
Damit Sie ihre ganz persönlichen Vorstellungen in punkto Wohn- und Arbeitskultur verwirklichen können, bieten wir Ihnen aber noch mehr. Sie bekommen Individualität, Flexibilität und Freiraum.
- Beeindruckende Bauart in zeitgemäßer Bauqualität, durchdachter Konzeption und urbaner Architektur
- Lichtdurchflutete und helle Grundrissgestaltungen für einen fließenden Übergang von Wohnen, Leben und Arbeiten
- Ausgezeichnete Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung
- Kurze Wege für Besorgungen des täglichen Bedarfs
- Barrierefreier Zugang am Hauseingang und zu den jeweiligen Einheiten
- Bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Geschoße mittels Aufzugsanlage
- Einzigartige
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen von Bad Reichenhall, im 1. Obergeschoss eines innovativen Niedrigenergiehauses mit 20 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten.
Das klar und modern gegliederte Gebäude wird umweltfreundlich, zukunftsweisend,
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ressourcenschonend und energieeffizient erstellt und betrieben.
Damit Sie ihre ganz persönlichen Vorstellungen in punkto Wohn- und Arbeitskultur verwirklichen können, bieten wir Ihnen aber noch mehr. Sie bekommen Individualität, Flexibilität und Freiraum.
- Beeindruckende Bauart in zeitgemäßer Bauqualität, durchdachter Konzeption und urbaner Architektur
- Lichtdurchflutete und helle Grundrissgestaltungen für einen fließenden Übergang von Wohnen, Leben und Arbeiten
- Ausgezeichnete Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung
- Kurze Wege für Besorgungen des täglichen Bedarfs
- Barrierefreier Zugang am Hauseingang und zu den jeweiligen Einheiten
- Bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Geschoße mittels Aufzugsanlage
- Einzigartige
Sie suchen eine großzügige Gewerbefläche in einer attraktiven Lage? Dann könnte diese gepflegte Fläche im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses genau das Richtige für Sie sein!
Mit einer Gesamtfläche von 250 Quadratmetern bietet
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diese Gewerbefläche ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche lässt sich in zwei separate Einheiten aufteilen, so dass Sie hier flexibel agieren und Ihre Geschäftsidee optimal umsetzen können. Auch als Praxis eignen sich die Räumlichkeiten hervorragend.
Die Gewerbefläche ist sehr gepflegt und verfügt über 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs. Mehrere Balkone bieten Ihnen zudem die Möglichkeit einfach mal kurz durchzuatmen.
Zusätzlich stehen Ihnen 4 Kfz-Stellplätze sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Damit haben Sie ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Die Lage dieser Gewerbefläche ist ebenfalls sehr attraktiv: Sie befindet sich in einer gepflegten Gewerbelage mit
Zum Verkauf steht eine Geschäftsfläche mit Lauflage im Zentrum von Berchtesgaden.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines neuen ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus an der Einfahrtsstrasse im Markt Berchtesgaden. Große
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Fensterflächen verleihen der Einheit ein freundliches und helles Ambiente. Ideal eignet sich das Objekt für Ihre Kanzlei, Praxis, Agentur oder für den Einzelhandel. Sie erwerben die Einheit direkt vom Bauträger.
Bei Option zur Umsatzsteuer beträgt der Kaufpreis 665.090,-- EUR
Zu ihrer Gewerbeeinheit bieten wir optional noch zwei Stellplätze direkt am Gebäude an.
Kaufpreis pro oberirdischer Stellplatz: 12.000,-- EUR
Kann auch gemietet werden. Preis VB.
Zum Verkauf steht eine Geschäftsfläche mit Lauflage im Zentrum von Berchtesgaden.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines neuen ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus an der Einfahrtsstrasse im Markt Berchtesgaden. Große
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Fensterflächen verleihen der Einheit ein freundliches und helles Ambiente. Ideal eignet sich das Objekt für Ihre Kanzlei, Praxis, Agentur oder für den Einzelhandel. Sie erwerben die Einheit direkt vom Bauträger.
Bei Option zur Umsatzsteuer beträgt der Kaufpreis 665.090,-- EUR
Zu ihrer Gewerbeeinheit bieten wir optional noch zwei Stellplätze direkt am Gebäude an.
Kaufpreis pro oberirdischer Stellplatz: 12.000,-- EUR
Kann auch gemietet werden. Preis VB.
In bester zentraler Lage von Bad Reichenhall befindet sich dieses moderne Wohn- und Gesch ftshaus. Das Anlageobjekt umfasst 49% des gesamten Objekts und besteht aus 2 Etagen, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und einer 2- Zimmer Wohnung. Im Erdgeschoss
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befindet sich eine alteingesessene gro e Fach rztepraxis, das 2. Obergeschoss ist an eine soziale Einrichtung gut vermietet, ebenso die Wohnung. Ein dazugeh riger Kellerbeich wird ber ein internes Treppenhaus erschlossen. Der Personenaufzug bef rdert vom Keller bis in die Obergeschosse. 17 Tiefgaragenpl tze sind vorhanden. Das Geb ude wurde ber die Jahre laufend in Stand gehalten, so dass es sich heute in sehr gepflegtem Zustand befindet. Im Jahr 2016 wurde die Heizungsanlage erneuert. Mieteinnahmen 121.832,04 p.a. X = 20-fache Miete Gesamtnebenkosten 50.483,22 Umlegbare Nebenkosten 41.142,93 p.a. nicht umlegbare Nebenkosten 9.340,29 p.a. F r weitere Informationen und Unterlagen stehen wir gerne zur Verf gung. Eine seltene Gelegenhei