Lage: Das Haus befindet sich in bester Wohnlage im begehrten Stadtteil Haunstetten in ruhiger gewachsener Wohngegend. In der direkten Umgebung finden sich gepflegte Einfamilien- & Reihenhäuser. Haunstetten vereint die Vorzüge von Stadt und Land: So
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liegen in nur wenige Minuten von der Praxis entfernt alle Einkaufs- & Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Auch das Umland und die Augsburger Innenstadt sind durch die perfekte Verkehrsanbindung (alte und neue B17) sowie das funktionierende Straßenbahn- (Haunstetten-Nord und Haunstetten-West) und Busnetz schnell erreicht. Zum Siebentischwald mit Lech, Loch- & Brunnenbach gelangt man in wenigen Gehminuten, was die perfekte Entspannung und sportliche Betätigung im Grünen ermöglicht.
Objekt: Die helle und freundliche Praxis überzeugt neben ihrem gepflegten Erscheinungsbild vor allem durch ihre intelligente Raumaufteilung. Neben einem großzügen Empfangs- und Wartebereich finden sich diverse Behandlungsräume, die individuel
Objektbeschreibung: Die neu errichtete Gewerbeeinheit befindet sich in schöner Lage und guter Verkehrsanbindung. Die räumliche Einteilung kann noch frei gestaltet werden. Es besteht auch die Möglichkeit das man die Gewerbeeinheit teilt.
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Durchgehende Glasfassade
Raumaufteilung: ca. 140 m² Gewerbefläche (noch frei einteilbar) Behinderten WC, Gäste-WC;Küche Inkl. 1 TG -Platz und 3 Außenstellplätze, Heizung: Wärmepumpe + Gastherme, externe Lüftung u. FBH hochwertige Bauweise mit natürlichen heimischen Bau- und Dämmstoffen. Leistungsumfang gemäß Baubeschreibung
Raumaufteilung: ca. 140 m² Gewerbefläche (noch frei einteilbar) Behinderten WC, Gäste-WC;Küche Inkl. 1 TG -Platz und 3 Außenstellplätze, Heizung: Wärmepumpe + Gastherme, externe Lüftung u. FBH hochwertige Bauweise mit natürlichen heimischen Bau- und Dämmstoffen. Leistungsumfang gemäß Baubeschreibung
Provision: provisionsfrei
Hier bieten wir Ihnen eine Gewerbeimmobilie mit Wohnnutzung in Augsburg-Haunstetten an. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in guter Lage mit sehr guter Anbindung. Die massive Bauweise zeichnet sich durch die sinnvolle Aufteilung aus. Das
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Bestandsgeb ude mit 3 Etagen verf gt ber eine vermietbare Fl che von: - KG: ca. 166 m2 - EG: ca. 150 m2 - 1.OG: ca. 175 m2 - 2.OG: ca. 175 m2 Gesamtfl che: ca. 666 m2 Die Zimmer befinden sich in einem renovierungsbed rftigen Zustand und werden funktionsf hig bergeben. Aufenthaltsr ume und B der mit Waschk che sind vorhanden. Eine zus tzliche Frei- und Abstellfl che ist ebenso vorhanden. Ebenso stehen Ihnen mehrere Au enstellpl tze und Garagen zur Verf gung. Nach Pr fung und R cksprache ist ein Neubau-Anbau m glich. Hier k nnen Sie weitere ca. 422 m2 Lager-, B ro- und Wohnfl chen erschaffen. Zus tzliche Kellerfl chen wurden ebenfalls beantragt. Die Anfrage wird Seitens des Eigent mers eingereicht. Nach Fertigstellung umfasst die Gewerbeimmob
Die hier offerierte Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss - alleinig auf dieser ersten Etage betr gt die zur Verf gung stehende Fl che ca. 140 qm sowie gut proportionierte R ume. Bodentiefe Fenster sorgen f r lichtdurchflutete R ume, der Balkon
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ist von 3 Seiten aus begehbar und zum Hof ausgerichtet. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Sie betreten das Haus ber einen separaten Zugang, eine eigene Treppe f hrt in die erste Etage. Das gesamte Treppenhaus ist dieser Einheit zugeordnet. So ergibt sich der Charakter eines "Haus im Haus". In den gro z gigen Keller gelangen Sie ebenso ber das eigene Treppenhaus ohne den Nachbarn aus der unteren Etage zu begegnen. Die Lage der Immobilie ist hervorragend. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer N he. Der Hauptbahnhof und das Zentrum sind in K rze erreichbar. Zwei Stellpl tze k nnen zus tzlich erworben werden und runden dieses Angebot ab. Derzeit wird die Etage als Gewerbeeinheit genutzt,
Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus in Schwabmünchen. Grundstücksgröße beträgt ca. 1550qm. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Lagebeschreibung: Schwabmünchen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg.
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Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.
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