Donnerstag, 25. April 2024
Gewerbe kaufen in Düsseldorf-Lichtenbroich
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Quelle: www.immobilie1.de
620.000,00 €
4 Zi.
Vagedesstraße 4, 40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Objektart: B ro/ Praxis Adresse: Vagedesstra e 4, 40479 D sseldorf Pempelfort Liegenschaftskataster: Gemarkung Pempelfort Flur 003 Flurst ck 200 Baujahr: 1984 Zimmer: 4 B ror ume Fl chen: Nutzfl che ca. 166,57 m Grundst ck ca. 968 m Anteil ca.
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68 m Miteigentumsanteil: TE44 2.629/100.000 TE45 4.441/100.000 Richtwert: Boden ca. 3.300 EUR/m Immobilien ca. 6.100 EUR/m Mietpreis ca. 20,20 EUR/m Einheiten im Geb ude: Wohnen 43 Gewerbe 2 Geschosslage: Erdgeschoss Aufteilung: Vier B ror ume, einem Laborbereich, zwei Toiletten, K che mit Abstellraum, Besprechungsfl che im Eingangsbereich und einem in den Flur integrierten Sekretariatsbereich, indem auch der Telefon-Anschlusspunkt mit Server angebracht ist. Kfz: 3 x Stellpl tze, weitere Parkm glichkeiten gibt es in der Tiefgarage und auf den Parkpl tzen sowie den Stra en im direktem Umfeld. Provision: 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Verf gbar ab: ab sofort AGB: Wir verweisen auf unsere allgemeinen Ges
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Quelle: www.immobilie1.de
8.380.000,00 €
20 Zi.
1.761
m2
40549 Düsseldorf / Heerdt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Angebot umfasst zwei nebeneinanderliegende Grundst cke, welche mit jeweils einem B rogeb ude samt Hallenfl che bebaut sind. Beide Grundst cke umfassen insgesamt ca. 3.547 m Grundst cksfl che und befinden sich in einzigartiger Lage unmittelbar
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gelegen zu AREAL B HLER. Direkt gegen ber befindet sich das Projekt Vierzig 549. Das linke Grundst ck ist mit einem B rogeb ude sowie zwei gro en beheizten Lagerhallen aus dem Baujahr 1990 mit einer Raumh he von ca. 8 m bebaut. Die Gesamtlagerfl che betr gt ca. 702 m . Die gr ere, ca. 497 m Lagerhalle verf gt ber ein Sektionaltor (4 x 4 m) und ist ber das Treppenhaus begehbar. Die angrenzende Halle mit ca. 205 m ist ebenfalls mit einem Sektionaltor (4 x 4 m) ausgestattet. Im ersten und zweiten Geschoss des Gewerbeobjektes befinden sich zwei voneinander separierte B roeinheiten. Im ersten Obergeschoss befinden sich auf ca. 129 m B rofl che insgesamt 4 B ror ume, eine WC-Anlage sowie eine Teek che. Das zweite Obergeschoss besteht mit insge
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Quelle: www.immobilien.de
397.400,00 €
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1950 errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt fünf Einheiten (vier Wohneinheiten).
Die Fläche von ca. 111 m² ist aktuell in sechs Räume (zzgl. Dielen und
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WC-Anlage) unterteilt, bietet durch einen sehr wandelbaren Grundriss, jedoch ein Höchstmaß an Flexibilität/Möglichkeiten für den Gewerbetreibende. Weiterhin ist der Einheit ein eigener Kellerraum sowie ein Abstell-/Lagerraum zugeordnet, welcher von dem gemeinschaftlich genutzten Innenhof/ Terrasse zugänglich ist.
Die Immobilie ist durch ihre zentrale Lage mitten in der Innenstadt optimal erreichbar und profitiert von einer hohen Sichtbarkeit.
Das monatliche Hausgeld für diese Einheit liegt bei 236,- €, wovon ein Betrag in Höhe 60,67,- € als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage eingeht. Es gibt keinerlei Wartungsrückstau an dem Gebäude.
Energiebedarfsausweis gültig von: 30.04.2014, Energieklasse E; Endenergiebedarf Wärme: 157 kWh/(m²a), wesentl
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Quelle: www.immowelt.de
868.000,00 €
128
m2
40213 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Carlstadt - die "andere" Altstadt. Denn hier dominieren sorgfältig restaurierte Altbauhäuser, oft klassizistischen Stils, das architektonische Bild. So fällt es nicht schwer, bekräftigt durch die Gaslaternen und das Kopfsteinpflaster,
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sich in die Zeit zurück zu versetzen, als etwa Robert und Clara Schumann hier wohnten und mit ihrem Wirken zum Ruhme Düsseldorfs als Musikstadt beitrugen. Deshalb ist in der Carlstadt auch die Robert-Schumann-Gesellschaft beheimatet. Einige weitere kulturelle Einrichtungen haben hier ihren festen Sitz gefunden: An der Bilker Straße ist das international renommierte Heinrich-Heine-Institut zuhause, gegenüber bietet das Marionettentheater mit Weltruf anspruchsvolles Puppentheater vor allem für Erwachsene. Die Stadtgeschichte hat im Stadtmuseum, welches immer wieder beachtenswerte Sonderausstellungen organisiert, ihre Heimstatt, das städtische Kulturzentrum im Palais Wittgenstein, in dem unter anderem häufig Kammerkonzerte gegeben werden. Eigenes F
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Quelle: www.ohne-makler.net
397.400,00 €
111
m2
Grupellostraße 18, 40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1950 errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt fünf Einheiten (vier Wohneinheiten).
Die Fläche von ca. 111 m² ist aktuell in sechs Räume (zzgl. Dielen und
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WC-Anlage) unterteilt, bietet durch einen sehr wandelbaren Grundriss, jedoch ein Höchstmaß an Flexibilität/Möglichkeiten für den Gewerbetreibende. Weiterhin ist der Einheit ein eigener Kellerraum sowie ein Abstell-/Lagerraum zugeordnet, welcher von dem gemeinschaftlich genutzten Innenhof/ Terrasse zugänglich ist.
Die Immobilie ist durch ihre zentrale Lage mitten in der Innenstadt optimal erreichbar und profitiert von einer hohen Sichtbarkeit.
Das monatliche Hausgeld für diese Einheit liegt bei 236,- €, wovon ein Betrag in Höhe 60,67,- € als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage eingeht. Es gibt keinerlei Wartungsrückstau an dem Gebäude.
Energiebedarfsausweis gültig von: 30.04.2014, Energieklasse E; Endenergiebedarf Wärme: 157 kWh/(m²a), wesentl