Dienstag, 23. April 2024

Gewerbe kaufen in Erlangen-Tennenlohe

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Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Tennenlohe:

Repräsentative vermietete Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage
Top Premium Repräsentative vermietete Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage
1/5
649.000,00 €
220 m2
Kaufpreis

Repräsentative vermietete Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage

Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
220 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Top Lage/Standort and der gut frequentierten westlichen Haupteinfallstrasse der Stadt Erlangen gelegen mit optimaler Verkehrsanbindung zur A 3 (Frankfurt - München) und A 73 (Nürnberg Bayreuth) und hoher Kundenfrequenz und in guter Sichtlage!
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- Ortsdurchgangsstrasse von Erlangen-Dechsendorf - Beste Positionierung der Gewerbeeinheit direkt am Ortseingang mit direkter Zufahrt. - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Objekt: Laden-, Praxis-, Büroeinheit für Kapitalanlage (Nettorendite über 4%) Bei dem Mieter handelt es sich um einen bekannten Hörgeräteakustiker, ein Familienunternehmen mit mehreren Filialen. Das Mietverhältnis wurde für einen festen Zeitraum von 10 Jahren (Mietbeginn 01.04.2020) zu einer Nettokaltmiete von monatlich Euro 2.200,00 und somit Euro 26.400,00 pro Jahr abgeschlossen. Bei dem Verkaufspreis von Euro 649.000,00 ergibt sich für den Eigentümer/Vermieter eine Nettoverzinsung von über 4 % pro Jahr. Ladeneinheit von ca. 220m² mit 7 eigene
Boxdorf || Renditeobjekt mit 6,2% Rendite || EUR 2.650.000,-
Top Premium Boxdorf || Renditeobjekt mit 6,2% Rendite || EUR 2.650.000,-
1/5
2.650.000,00 €
1.991 m2
Kaufpreis

Boxdorf || Renditeobjekt mit 6,2% Rendite || EUR 2.650.000,-

Quelle: www.immowelt.de
2.650.000,00 €
1.991 m2
Kaufpreis
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: - optimale Anbindung an die Autobahnen A 73 - diverse Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Nürnberg-Messe in ca. 13 Fahrminuten - Hauptbahnhof in ca. 20 Fahrminuten - Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung - Flughafen
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Nürnberg in ca. 14 Fahrminuten - Innenstadt ca. 20 Fahrminuten Objektbeschreibung: - Baujahr 1971 - Fassade neu - 5 separate Eingänge - 4 Garagen und 16 Stellplätze - genügend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld - Gaszentralheizung Ausstattung: - Photovoltaik-Anlage auf dem Dach - Büros teilweise renoviert - Wohnungen teilweise renoviert Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 164.925,96 EUR Provision: 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. Die Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Light Industrial | zum Kauf | Büro | Lager | Wohnen | Nürnberg Nord
Top Premium Light Industrial | zum Kauf | Büro | Lager | Wohnen | Nürnberg Nord
1/5
3.400.000,00 €
2.806,5 m2
Kaufpreis

Light Industrial | zum Kauf | Büro | Lager | Wohnen | Nürnberg Nord

Quelle: www.immowelt.de
3.400.000,00 €
2.806,5 m2
Kaufpreis
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Das Gewerbegebiet Andernacher Straße liegt im Norden von Nürnberg und bietet durch seine Nähe zum Flughafen und der Autobahn A3 eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zahlreiche mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen sind dort
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angesiedelt. Die Immobilie profitiert von ihrer ruhigen Lage und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichbar befinden sich Restaurants, Bäcker sowie ein Supermarkt. ENTFERNUNGEN Bushaltestelle "Schwendengarten" ca. 5 Gehminuten U-Bahnstation "Ziegelstein" ca. 10 Gehminuten Bundesstraße B2 ca. 5 Fahrminuten Autobahnauffahrt A3 ca. 7 Fahrminuten Flughafen Nürnberg ca. 8 Fahrminuten Nürnberg Hauptbahnhof ca. 15 Fahrminuten Objektbeschreibung: GRÖSSE Hauptgebäude Lager UG: ca. 66,00 m² Lager/Produktion EG: ca. 821,00 m² Büro/Fertigung 1. OG: ca. 821,00 m² Büro/Fertigung 2. OG: ca. 821,00 m² Gesamt: ca. 2.529,00 m² Nebengebäude: Lager UG: ca. 96,00 m² EG Büro/Wohnen: ca. 103,50 m² 1. OG Büro/Wohnen: ca. 78,0
Neubau eines innovativen, multifunktionalen Büro-/Dienstleistungsquartiers im Nordostpark Nürnberg
Top Premium Neubau eines innovativen, multifunktionalen Büro-/Dienstleistungsquartiers im Nordostpark Nürnberg
1/5
1.452.000,00 €
330 m2
Kaufpreis

Neubau eines innovativen, multifunktionalen Büro-/Dienstleistungsquartiers im N…

Quelle: www.immowelt.de
1.452.000,00 €
330 m2
Kaufpreis
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Der Nordostpark gilt als einer der attraktivsten Standorte der Region. Der Campus Nordostpark ist ein außergewöhnlicher Bürostandort im Norden von Nürnberg. In der Campusstruktur agieren globale Player Tür an Tür mit mittelständischen
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Unternehmen und Start-ups. Wir kreieren im Nordostpark Nürnberg städtebaulich DIE Adresse für Ihre Firmenniederlassung, freie Berufe oder Startups. Durch die unmittelbare Nähe zur A3/A9 und zum Flughafen ist eine optimale Basis für die erfolgreiche Zukunft und Entwicklung jedes Unternehmens gegeben. ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 18 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Nord ca. 2 Fahrminuten - City ca. 10 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten - Flughafen ca. 8 Fahrminuten entfernt Objektbeschreibung: In einer außergewöhnlichen Lage lassen wir ein modernes Büroquartier entstehen. Unsere markanten Gebäude mit eigenständiger Identität lassen die Symbiose aus etablierten Firmen
Attraktive Gewerbeimmobilie mit Betriebsgebäude, Halle & Bürotrakt in Herzogenaurach
Top Premium Attraktive Gewerbeimmobilie mit Betriebsgebäude, Halle & Bürotrakt in Herzogenaurach
1/5
3.400.000,00 €
2.235 m2
Kaufpreis

Attraktive Gewerbeimmobilie mit Betriebsgebäude, Halle & Bürotrakt in Herzogena…

Quelle: www.immowelt.de
3.400.000,00 €
2.235 m2
Kaufpreis
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft von Erlangen liegt die Stadt Herzogenaurach. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Erlangen Höchstadt und liegt somit direkt im Herzen der Metropolregion Nürnberg. Herzogenaurach ist Firmensitz weltbekannter
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Unternehmen und mittelständischer Hidden Champions. Adidas und Puma, zwei der weltweitgrößten Sportartikelhersteller, haben die Stadt als deutschlandweiten Anziehungspunkt für Sportartikel etabliert. Die Schaeffler-Gruppe, Herstellung von Wälz- und Gleitlagern, Motorenelementen und Lineartechnik, hat neben ihrem Firmensitz Herzogenaurach auch die Forschung, Entwicklung und Produktion in der Stadt. Herzogenaurach liegt direkt an der A3 Anschlussstelle Erlangen-Frauenaurach. Die A73 ist von Herzogenaurach in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Staatsstraße 2244 erschließt Herzogenaurach nördlich und führt zur Anschlussstelle A3 ( 4km östlich). Die Umgebungsbebauung der Immobilie zeichnet sich entsprechend der Lage in einem reinen Gewerbegebiet durch
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