Objektbeschreibung:: ------------------------------------- - Repräsentatives und modernes Gebäude - Schaufensterfront (mit Sichtschutzmöglichkeit) - Eine Teeküche sowie sanitäre Anlagen sind im Kaufpreis enthalten - Individuelle und flexible
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Raumplanung gemäß Ihrem Bedarf und Nutzungszweck - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben. Beispielsweise können die Flächen für den Einzelhandel, als Büro oder als Präsentationsfläche genutzt werden. Ihr Interesse ist geweckt? Sie haben Fragen? Kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Beratungstermin (auch Online möglich) zu vereinbaren. Family Palais Bad Kreuznach: ------------------------------------- - 32 gehobene Neubau-Eigentumswohnungen - 2 gehobene Neubau-Büro-/Gewerbeeinheiten - Provisionsfreier Kauf - Energieeffizienz A+ - Bauausführung durch hauptsächlich lokal ansässige Fachbetriebe - 5 Jahre Gewährleistung - All-Inclusive-Preis (bezugsfertig) - Große Auswahl an Bodenbelägen - Massivbauweise mit Wärmedämmung - Aufzug über all
Lage: Bad Münster am Stein-Ebernburg ist ein idyllischer Kurort in der Nähe von Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Der Ort liegt eingebettet inmitten der wunderschönen Natur des Nahetals und ist bekannt für seine heilenden
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Mineralquellen und das einzigartige Klima. Bad Münster ist von bewaldeten Hügeln umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Das historische Zentrum von Bad Münster zeichnet sich durch charmante Fachwerkhäuser und gepflasterte Straßen aus. Hier finden Besucher gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, in denen sie regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte entdecken können. Ein besonderes Highlight ist die Ebernburg, eine gut erhaltene Burganlage, die hoch oben auf einem Hügel thront und einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet. Entlang der Nahe, einem malerischen Fluss, der durch Bad Münster fließt, können Besucher entspannen, Bootsfahrten unternehmen oder die reizvolle Landschaft bei einer Fahrradtour erku
Lage: Planig als Ortsteil von Bad Kreuznach bietet gute Verkehrsanbindungen; Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Ebenso Ärzte und eine Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäuser finden Sie im benachbarten Bad
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Kreuznacher Rand- und Stadtgebiet.
Ausstattung: EG: Lager (als Bürofläche oder Wohnung möglich umzugestalten), Abstellraum (Bad möglich) OG: 5 Büros, WC Herren, WC Damen, Flur mit Küchennische (als Wohnungsnutzung möglich) DG: Penthousewohnung, Schlafen, Kind, Wohnen/Essen/Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und großzügige Dachterrasse (auch als exklusives Büro nutzbar) Garage und bis zu 10 KFZ-Stellplätze Gaszentralheizung Klimaanlage im Büro
Objekt: Top-Gelegenheit! Bürohaus in ruhiger Lage von Planig/Bad Kreuznach. Ideal als Büro, für Freiberufler, Gewerbetreibender oder für den Kapitalanleger.
Sonstiges: Frei nach Vereinbarung.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,63 m², Gesamtfläche: 426,16 m², S
Im Überblick:
- hochhwertige Ausstattung
- Mietvertrag über 5 Jahre + Verlängerungsoption
- Bei Gesamtfläche sind ca. 6 Behandlungsräume möglich
- Ladenfläche mit Laufkundschaft
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Ideal geeignet für Apotheken und Praxen
Gewerbefläche:
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ca. 200 m² (Optional Trennung möglich)
Keller:
Zusätzliche Nutzfläche vorhanden
Baujahr/Zustand:
1960 Kernsanierung 2023
Heizung:
Erdgas 2021
Fenster:
3-fach verglaste Kunststofffenster
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Energieklasse B
Lage:
Top Lage mit super Infrastruktur, nur 700 Meter zum Zentrum von Bingen und 500 Meter zur sehr schön angelegten Rheinpromenade, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Freistellung/Miete:
Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: 14EUR/m²
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Für die Zusendung eines Exposés benötigen
Diese besondere Immobilie aus dem Baujahr 2005 vereint auf ca. 507 m Gewerbe und ca. 171 m Wohnfl che, sodass Ihnen alle M glichkeiten zur pers nlichen Entfaltung offenstehen. Das zweist ckige, halbseitig runde Geb ude verf gt ber einen gro en
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Verkaufsraum im Erdgeschoss und einen weiteren Verkaufsraum im Obergeschoss sowie eine perfekt ausgestattete Vier-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang auf der R ckseite des Geb udes. Das Grundst ck umfasst insgesamt eine Fl che von 1.216 m , auf der 20 Parkpl tze inklusive einem gro en Carport mit zwei Stellpl tzen verteilt sind. Diese garantieren auch mitten in der Stadt immer gen gend Parkm glichkeiten und sind im Kaufpreis enthalten. Der exklusive Wohnbereich ist von den Gesch ftsr umen abgegrenzt und ber eine einl ufige Au entreppe aus Stahl erreichbar, die vor der Wohnungst r in einem kleinen mit Holzboden versehenem Plateau m ndet.
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