140 m Gewerbefl che in genialer Lage von G nzburg! Das Objekt kann f r verschiedenste Gewerbe dienen und dementsprechend umgebaut werden. Auch aber besteht die M glichkeit das Objekt als Anlage zu kaufen, da eine durchaus ordentliche Miete i.H.v.
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1.250 pro Monat erzielt wird. Die gro e Gewerbeeinheit l dt derzeit mit einem gro en zentralen Zimmer, welches momentan der Fitnessbereich ist, ein. Rechts neben dem Eingang befindet sich au erdem noch eine kleine Niesche, welche als Empfangsbereich genutzt werden kann. Seit ber 20 Jahren wird das Objekt nun als Physiopraxis genutzt. Durch insgesamt 4 gro e und helle, mit Trockenbauw nden getrennten, Behandlungszimmer, kann ordentlich gearbeitet werden. F r die Kunden gibt es ein eigenes gro es WC mit Handwaschbecken. F r die Mitarbeiter gibt es einen gro en Aufenthaltsraum, mit K che, Essbereich, Ablagefl che und auch einem eigenen separaten WC. Insgesamt 4 Au enstellpl tze direkt vor der Immobilie, welche im Kaufpreis enthalten sind, run
Lage - Gr e - Zustand Bei dieser Gewerbeimmobilie stimmt alles. Die hier zum Verkauf angebotene Gewerbeeinheit mit ca. 84,77 m Fl che, befindet sich in einem sch nen Wohn- und Gesch ftshaus in einer sehr beliebten und zentralen Lage von G nzburg.
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Die im 1. Obergeschoss gelegene Immobilie verf gt ber 3 Au enstellpl tze, unmittelbar am Haus. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Ein gro er Raum, der durch den Flur erreicht und als Gemeinschaftsb ro genutzt werden kann, l dt zum gemeinschaftlichen Arbeiten ein. Platz f r wichtige Meetings oder Besprechungen schaffen die zwei weiteren, hellen und lichtdurchfluteten B ror ume. Rechts vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie au erdem in die aktuell privat genutzten R ume. Hier ist ein WC mit Handwaschbecken, eine kleine Garaderobe, ein Abstellraum und eine nette Gemeinschaftsk che aufzufinden. Das Objekt ist bereits langj hrig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete betr gt 570 . Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Ihr Anspre
Diese 1910 erbaute und im Jahre 1996 kernsanierte Immobilie bietet Ihnen auf ca. 500 m Grundst cksfl che und ca. 160 m Gewerbe- und Wohnfl che viel Freiraum f r Ihre Ideen. Das Dachgeschoss mit ca. 120 m Fl che ist bereits f r einen Ausbau
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vorbereitet. Auch im R ckgeb ude finden Sie zahlreiche M glichkeiten der Nutzung. Alles in allem eignet sich die Immobilie hervorragend f r eine Praxis, Kanzlei, Verkauf oder hnliches. Das Erdgeschoss dieser Immobilie besteht aus zwei Bereichen. Zum einen verf gt es ber eine Gewerbeeinheit bzw. ein Ladenlokal, das derzeit an ein H rger te Studio vermietet ist. Hier finden Sie eine ansprechende Verkaufsfl che die einen praktischen B roraum, eine kleine K chennische, sowie ein separates WC beinhaltet. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss auf ca. 55 m eine nette Wohnung, die ber einen separaten Eingang im Hinterhof zug nglich ist und aktuell auch vermietet ist. Zu dieser vermieteten Einheit geh rt ein gro er Abstellraum und ein kleiner Gartenanteil. M
Hier werden Sie gesehen! Ansprechende Ladeneinheit in absoluter Zentrumslage Sendens zu verkaufen!
Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in einer Passage in der
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Sendener Innenstadt. Durch die raumhohe Verglasung der Einheit erreicht genügend Tageslicht den Verkaufsraum. Hier haben Sie eine große Schaufensterfläche, die potentielle Kunden auf Ihr Gewerbe aufmerksam macht! Für etwas mehr Privatsphäre dient der hintere Teil der Ladenfläche. Dieser eignet sich optimal als Büro, Aufenthaltsraum oder Lagerfläche. Eine Einbauküche sowie ein Personal-WC sind ebenfalls vorhanden. Über den hinteren Bereich gelangt man zudem zu einer Hoffläche, die als Sondernutzungsrecht eingetragen ist.
Zur Gewerbeeinheit gehören drei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Diese können für je 17.500€ dazu erworben werden.
Die lichtdurchflutete Gewerbefläche mit 93 m² liegt im Erdgeschoss des Quartier Söflingen. Sie ist geeignet für eine Massage- oder Therapiepraxis, ein Nagelstudio, einen Friseursalon oder auch als Büro für Ihre Agentur, Kanzlei oder
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Zweigstelle. Der repräsentative Geschäftsraum im Erdgeschoss bietet Ihrer Kundschaft ein offenes und modernes Ambiente mit bodentiefer Glasfront auf 2 Seiten. Technisch und optisch präsentiert sich das Angebot tadellos. Die Ausstattung kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter vor der Haustür.
Im Quartier Söflingen entstehen in drei Bauabschnitten insgesamt 195 Wohneinheiten. Die Häuser in unterschiedlichen Architektursprachen gruppieren sich harmonisch um einen attraktiv gestalteten Quartiersplatz, der zum Verweilen und Treffen einlädt. Die Immobilie kann ab November 2023 bezogen werden.