Sie suchen eine Gewerbefl che mit Stauraum in zentraler Lage der Sanderau? - Dann k nnte diese Immobilie f r Sie von Interesse sein. Die ca. 273 m Wohn-/Gewerbefl chen teilen sich wie folgt auf: 1) Appartement (1 Zimmer, K che, Bad mit Fenster) =
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ca. 19 m 2) B rofl che (2 Zimmer, Technikraum, Eingangsbereich) = ca. 50 m 3) Lagerfl che ( 8 Lagerr ume) = ca. 204 m Aktuell wird die Fl che als Gewerbeeinheit genutzt und das ehemalige Appartement wurde in die B rofl che integriert. Ein R ckbau zur 1-Zimmerwohnung mit separaten Eingang ist jederzeit m glich. Neben den 8 Au enstellpl tzen und den 2 Garagen ist die Gartenfl che ein absolutes Highlight. Im hinteren Bereich des Grundst ckes und vom Hof aus nicht einzusehen befindet sich der eigene Garten mit knapp 45 m . Zus tzlich zu den Lagerfl chen geh rt ein eigenes Kellerabteil zur Immobilie. Die bisher als Lager/Garage oder Werkstatt genutzten Fl chen k nnen zum Beispiel als Storage Room genutzt oder zu weiteren Appartements umg
INVESTITION IN DIE ZUKUNFT
VIEL POTENTIAL
VIELE MÖGLICHKEITEN
Interessante Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Top Lage in boomendem Gewerbegebiet
Im wahrsten wortwörtlichen Sinn ist
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dies eine bombensichere Immobilie an einem krisensicheren Standort! Warum?
Lassen Sie uns hierzu telefonieren, nach dem Sie das Exposé gelesen haben.
Objektnummer: 5699 /(Bitte bei Anfragen immer angeben)
Es gibt vielfältige Möglichkeiten der Nutzung, wie z.B. als Büro- / Geschäftshaus in Eigennutzung, teilweise Eigennutzung, Geschäftsführerwohnung teilweise möglich, Schulungs- / Tagungszentrum, Lager / Archiv / Produktion, Vermietung von Teilflächen oder Kauf als Renditeobjekt oder Kapitalanlage.
Lassen Sie Ihrer Fantasie und Kreativität freien Lauf …
Flächenaufteilung:
- EG ca. 608,51 m²
- OG ca. 578,41 m²
- DG ca. 495,82 m²
- Kellergeschoss ca. 67,27 m²
- Lager / Nebengebäude EG ca. 41,97 m²
- Dies ergibt
Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage, einer gut eingef hrten Gastronomie oder einer Verkaufsfl che in bester Lage von Marktheidenfeld? Dann sollten Sie sich diese top gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Herzen
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von Marktheidenfeld unbedingt ansehen! Die Lage und gute Sichtbarkeit der Immobilie sowohl von der Stra e als auch vom Fahrradweg aus sowie die flexible Nutzbarkeit machen diese Gewerbeimmobilie einzigartig.
Das B rogeb ude wurde 1978 als zweigeschossiges Feldwebelwohnheim der Prinz-Eugen-Kaserne erbaut und in 2011 vollst ndig und optisch sehr ansprechend kern- und energetisch saniert. Folgende Ma nahmen wurden durchgef hrt: - Einbau einer neuen
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Heizungsanlage - Energetische Sanierung Dach und Fassade - Erstellung eines Geb udevorbaus in Pfosten-Riegel-Konstruktion - Glasfaser-Internetanschluss ber Lichtwellenleiter Gem Bebauungsplan sind noch Baureserven vorhanden. Bei Interesse legen wir Ihnen gerne eine Kopie des Bebauungsplans bei. Das B rogeb ude verf gt ber zwei ann hernd gleiche Geschosse mit jeweils ca. 16 gleichgro en B ror umen teilweise mit Wanddurchbr chen in die Nachbarzimmer. Ebenso ist jede Etage mit Sanit rr umen, Kaffeek chen sowie Besprechungsr umen und jeweils am Ende der Etage kleine verglaste Sitzgelegenheiten ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich Archiv, Lager und Schulungsr ume, sowie weitere separat nutzbare ca. 135 m B rofl chen, die sowohl ber das Hau
Diese ehemalige Zahnarztpraxis befindet sich in zentraler Lage von Mulfingen mit öffentlichen Parkplätzen und der Bushaltestelle in der Nähe!Auf 145 m² Gewerbefläche haben Sie hier 5 Praxisräume, die Sie auch als Bürofläche nutzen können.Da
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dies eine ehemalige Zahnarztpraxis war, haben Sie auch in fast allen Räumen einen Wasser- und Abwasseranschluss.
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