Gewerbe kaufen in Hamburg-Duvenstedt

Ihre Kunden, Patienten, Mitarbeiter werden von diesem Geschäftshaus begeistert sein - und Sie auch!
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1.250.000,00 €
60 m2
Kaufpreis
1.250.000,00 €
60 m2
Kaufpreis
22397 Hamburg
Immobilientyp: Praxishaus, Büro/Praxis

Duvenstedt hat sich als gr n umrahmter Wohnstadtteil im Norden der Stadt d rflichen Charme bewahrt, bietet gleichwohl ein lebendiges Stadtteilzentrum mit reichlich Einzelhandel, Filialisten, Praxen und Gastronomie. Am Rand des beliebten
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Stadtteilzentrums befindet sich in bester Sichtlage dieses um 1910 errichtete Wohn- und Gesch ftshaus, das in bis zu drei Einheiten aufgeteilt werden kann und 2003 umfassend modernisiert wurde. Urspr nglich einmal als Handwerkerhaus errichtet und sp ter gastronomisch genutzt, sind die Gewerbefl chen des Hauses im Erd- und Dachgeschoss heute vollst ndig an einen solventen Mieter als B rofl che vermietet. Im Dachgeschoss ist dar ber hinaus eine 2-Zimmer-Wohnung vermietet. Das solide gebaute und gut erhaltene sowie gepflegt wirkende Geb ude bietet folgende Nutzfl chen: Erdgeschoss: ca. 192 m B ro- oder Praxisfl che; Dachgeschoss: ca. 92 m B ro- oder Praxisfl che sowie ca. 60 m Wohnfl che; Keller: ca. 50 m Nutzfl che. Die Nettokalt-Mieteinnahmen betragen

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Vermietete Praxisfläche im Ärztehaus nahe Poppenbüttler Markt
Top Premium Vermietete Praxisfläche im Ärztehaus nahe Poppenbüttler Markt
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450.000,00 €
153 m2
Kaufpreis
450.000,00 €
153 m2
Kaufpreis
22399 Hamburg / Poppenbüttel
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis

Die zum Verkauf stehende rd. 153 m gro e Praxisfl che befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1994 errichteten Gesch ftshauses. Die Fl che ist nach vorne rechts im Geb ude und somit nach S d-Ost ausgerichtet, wodurch die Behandlungsr ume durch
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Tageslicht erhellt werden. Die Fl che ist seit vielen Jahren, bis einschlie lich Ende 2024, an zwei Internistinnen vermietet. Es ist eine Verl ngerungsoption von weiteren 5 Jahren, sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt EUR 1.847.47 mtl. Netto-kalt und damit auf einen vergleichsweise niedrigen Mietzins von ca. EUR 12,07 /m mtl. Das zu zahlende Wohngeld bel uft sich aktuell auf EUR 350, -- monatlich. In den letzten Jahren wurde das Geb ude immer wieder aufgearbeitet. Im Jahr 2019 bekam das Haus eine neue Dachabdichtung, im Jahr 2020 wurde die Aufzugsanlage aufgearbeitet und k rzlich wurde der Kessel der Gaszentralheizung ersetzt.
Vermietete Praxisfläche als Anlageobjekt
Top Premium Vermietete Praxisfläche als Anlageobjekt
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667.000,00 €
Kaufpreis
667.000,00 €
Kaufpreis
22399 Hamburg
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes rzte- und B rohaus mit einer gro en Verkaufsfl che im Erdgeschoss. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das Treppenhaus ist hell und freundlich. Vor dem Haus und im Treppenhaus befindet sich eine
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ansprechende Schilderanlage auf der alle Nutzer entsprechend Schilder anbringen k nnen. Durch eine Rollstuhlrampe am Eingang ist auch eine Barrierefreiheit gegeben.
PROVISIONSFREI + PREISREDUZIERT! Gewerbe u. Wohnen mit Parkplätzen in zentraler Lage von Langenhorn
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646.000,00 €
8 Zi.
120 m2
Kaufpreis
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8 Zi.
120 m2
Kaufpreis
22419 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Individuelles und vielfältig nutzbares Objekt in zentraler Lage von Langenhorn. Eine wunderschöne alte Hamburger Kaffemühle von 1928 wartet darauf renoviert und zu neuem Leben erweckt zu werden. Hier spielt dann neues Leben in einem Haus mit viel
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Potential auf drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, Ladengeschäft im EG und weiteren Räumen im Souterrain (ca.82m²), mit 8 Zimmern auf insgesamt ca. 210 m². Die im EG vorhandene Gewerbeeinheit kann wieder als Ladengeschäft oder Büroeinheit genutzt werden. Die Flächen im OG und DG können ebenfalls als Büro-und Gewerbeflächen ausgebaut oder als Wohnungen belassen werden. Diverse Pkw-Stellplätze am Haus machen gerade diese Nutzung zusätzlich attraktiv. Die Immobilie eignet sich zur Vermietung der einzelnen Etagen als Büros oder Wohnungen sowie zur Eigennutzung mit geschäftlicher Einheit im EG und großzügigem Wohnbereich darüber und wird bei Übergabe frei geliefert. Zum Haus gehört ein pflegeleichtes
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8 Zi.
120 m2
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22419 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis

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