Mittwoch, 24. April 2024
Gewerbe kaufen in Hamburg-Wandsbek
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
60
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Praxishaus, Büro/Praxis
Duvenstedt hat sich als gr n umrahmter Wohnstadtteil im Norden der Stadt d rflichen Charme bewahrt, bietet gleichwohl ein lebendiges Stadtteilzentrum mit reichlich Einzelhandel, Filialisten, Praxen und Gastronomie. Am Rand des beliebten
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Stadtteilzentrums befindet sich in bester Sichtlage dieses um 1910 errichtete Wohn- und Gesch ftshaus, das in bis zu drei Einheiten aufgeteilt werden kann und 2003 umfassend modernisiert wurde. Urspr nglich einmal als Handwerkerhaus errichtet und sp ter gastronomisch genutzt, sind die Gewerbefl chen des Hauses im Erd- und Dachgeschoss heute vollst ndig an einen solventen Mieter als B rofl che vermietet. Im Dachgeschoss ist dar ber hinaus eine 2-Zimmer-Wohnung vermietet. Das solide gebaute und gut erhaltene sowie gepflegt wirkende Geb ude bietet folgende Nutzfl chen: Erdgeschoss: ca. 192 m B ro- oder Praxisfl che; Dachgeschoss: ca. 92 m B ro- oder Praxisfl che sowie ca. 60 m Wohnfl che; Keller: ca. 50 m Nutzfl che. Die Nettokalt-Mieteinnahmen betragen
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
153
m2
22399 Hamburg / Poppenbüttel
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
Die zum Verkauf stehende rd. 153 m gro e Praxisfl che befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1994 errichteten Gesch ftshauses. Die Fl che ist nach vorne rechts im Geb ude und somit nach S d-Ost ausgerichtet, wodurch die Behandlungsr ume durch
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Tageslicht erhellt werden. Die Fl che ist seit vielen Jahren, bis einschlie lich Ende 2024, an zwei Internistinnen vermietet. Es ist eine Verl ngerungsoption von weiteren 5 Jahren, sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt EUR 1.847.47 mtl. Netto-kalt und damit auf einen vergleichsweise niedrigen Mietzins von ca. EUR 12,07 /m mtl. Das zu zahlende Wohngeld bel uft sich aktuell auf EUR 350, -- monatlich. In den letzten Jahren wurde das Geb ude immer wieder aufgearbeitet. Im Jahr 2019 bekam das Haus eine neue Dachabdichtung, im Jahr 2020 wurde die Aufzugsanlage aufgearbeitet und k rzlich wurde der Kessel der Gaszentralheizung ersetzt.
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Quelle: www.immobilie1.de
297.000,00 €
3 Zi.
84
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Wohn- und Gesch ftshaus mit L den im Erdgeschoss, B ros und Wohneinheiten in den dar ber liegenden Etagen, direkt an der Bramfelder Chaussee, bietet einen idealen Standort f r Ihr erfolgreiches Unternehmen. Das Haus wurde 1982 massiv gebaut
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mit gro en Fensterfronten, ansprechenden R umen und gro z gigen Balkonen. Zur Gewerbefl che geh rt ein Kellerraum, in dem die blichen Lagerbest nde untergebracht werden k nnen. Ihr Fahrzeug k nnen Sie trocken und sicher auf dem dazugeh rigen Tiefgaragenstellplatz abstellen.
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Quelle: www.immobilie1.de
667.000,00 €
22399 Hamburg
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes rzte- und B rohaus mit einer gro en Verkaufsfl che im Erdgeschoss. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das Treppenhaus ist hell und freundlich. Vor dem Haus und im Treppenhaus befindet sich eine
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ansprechende Schilderanlage auf der alle Nutzer entsprechend Schilder anbringen k nnen. Durch eine Rollstuhlrampe am Eingang ist auch eine Barrierefreiheit gegeben.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Wandsbek:
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
70
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Rahlstedt ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs, bietet eine vielfältige Einwohnerstruktur und gute Chancen für Freiberufler, die hier ein Büro oder eine Praxis eröffnen wollen. Die zum Verkauf stehenden Räume befinden sich in
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einer ruhigen Wohnstraße in der Gemarkung Neu-Rahlstedt am Rande des Rahlstedter Ortskerns. 5 Min. Fußweg entfernt vom Rahlstedt-Center an der L-förmigen Fußgängerzone mit vielen Geschäften, dem Wochenmarkt, Restaurants, Praxen, Banken etc. sowie dem Eiscafé Millennium am Helmut-Steidl-Platz. 8 Min. Fußweg zum Regionalbahnhof Rahlstedt - von hier fahren Sie mit der RB81 in 1/4 Std. ohne Umsteigen bis Hauptbahnhof. 12 Min. Fußweg zum ZOB Rahlstedt Die Innenstadt (Jungfernstieg) ist etwa 16 km entfernt und über die B75 bequem zu erreichen. Gute Autobahnanbindung: - 6 km bis Auffahrt "Stapelfeld" zur A1 und - 6 km bis Auffahrt "Jenfeld" zur A24
Objekt: kleine, gepflegte WE-Anlage mit Baujahr 1972 und 8 Einheiten (7 Wohnungen und das hie
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
84
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der hohe Durchgangsverkehr auf der vierspurigen Bundesstraße gibt den Gewerbetreibenden die Gewissheit, gut gesehen zu werden. Eine hohe Passantenfrequenz ist durch die Lage in der Nähe des EKZ-Bramfelds und durch die Geschäfte in der
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Umgebung gegeben.
Ausstattung: - 1. Obergeschoss - 3 gut geschnittene Geschäftsräume - großer Balkon - Küche und Bad - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum
Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Läden im Erdgeschoss, Büros und Wohneinheiten in den darüber liegenden Etagen, direkt an der Bramfelder Chaussee, bietet einen idealen Standort für Ihr erfolgreiches Unternehmen. Das Haus wurde 1982 massiv gebaut mit großen Fensterfronten, ansprechenden Räumen und großzügigen Balkonen. Zur Gewerbefläche gehört ein Kellerraum, in dem die üblichen Lagerbestände untergebracht werden können. Ihr Fahrzeug können Sie trocken und sicher auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz abstellen.
Sonstiges: Der Makler ist auch für
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
700
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Büro/Praxis
Auf einem Gewerbegrundst ck in zentraler Lage im Gewerbegebiet in Barsb ttel wurde ein Gewerbegeb ude mit Lager-/Produktions- und B ro-/Sozialfl chen errichtet. Das hier zum Verkauf stehende und voll vermietete Teileigentum verf gt ber eine
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Gesamtnutzfl che von ca. 700 m . Derzeit sind die Fl chen vermietet, k nnen allerdings aufgrund flexibler Mietvertragsdaten selbstgenutzt werden oder als Kaptalanlage dienen. Die zum Verkauf anstehenden Fl chen gestalten sich wie folgt: ca. 700 m B ro-/Sozialfl chen (teilbar ab ca. 205 m ) - im Erd- sowie 1. Obergeschoss gelegen - repr sentativer Eingangsbereich sowie Treppenhaus - au enliegender Sonnenschutz - getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen - Teek che im Erd- und 1. Obergeschoss vorhanden Es stehen f r diesen Teileigentum insgesamt ca. 9 PKW-Stellpl tze zur Verf gung.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
474
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provisionshinweis: 5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das
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Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preisinformation: 4 Stellplätze
Ausstattung: Bestandsobjekt auf dem Baugrundstück: Entkerntes, vollunterkellertes 5-Zimmer Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 142 m² Nutzfläche, das ca. 1958 in Massivbauweise erstellt worden ist. Es ist in einem entkernten und teilmodernisierten Zustand.
Objekt: Das ist die ideale Gelegenheit für Ihre eigenes Büro, Praxis, Kanzlei oder Verkaufsraum mit eigener Wohnung im Dachgeschoss. Es wird hier ein Grundstück zur Bebauung eines Geschäft
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
474
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provisionshinweis: 5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das
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Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Objekt: Das ist die ideale Gelegenheit für Ihre eigenes Büro, Praxis, Kanzlei oder Verkaufsraum mit eigener Wohnung im Dachgeschoss. Es wird hier ein Grundstück zur Bebauung eines Geschäftshauses mit Wohnen im Dachgeschoss für den Eigennutzer angeboten. Bei der Planung kann der Erwerber noch auf die Bauweise Einfluss nehmen. Das Grundstück ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut, welches größtenteils entkernt ist. Auf dem vordern und hinteren Teil des Grundstü