Gewerbe kaufen in Hamburg-Wandsbek

langfristige Mieteinnahmen sicher, Gewerbe-Investment in Wandsbek
Top Premium langfristige Mieteinnahmen sicher, Gewerbe-Investment in Wandsbek
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1.530.000,00 €
702,25 m2
Kaufpreis
1.530.000,00 €
702,25 m2
Kaufpreis
22041 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie, welche circa 1969 in massiver Bauweise auf einem 487 m gro en Grundst ck im Gewerbegebiet von Wandsbek errichtet wurde. Die Gesamtfl che von circa 702,25 m verteilt sich wie folgt: Kellergeschoss: circa 150 m
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Erdgeschoss: circa 184,84 m Obergeschoss: circa 224,28 m Staffelgeschoss: circa 143,13 m Die Fl chen werden derzeit von drei Gewerbemietern belegt, welche eine Gesamtmiete von derzeit 8.311 monatlich kalt (99.732 p.a) erwirtschaften. Die Mieten sind langfristig gesichert. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Beheizt wird das Haus mit einer lzentralheizung aus dem Jahr von 2008. Der Energieausweis liegt vor. Im Jahr 2020 hat die Garage ein neues Rolltor erhalten, sowie 12 Fenster im Ober- und Staffelgeschoss wurden erneuert. Es gilt ein Bebauungsplan. Dieser weist die Fl che als GE mit einer GRZ 0,8 und Geb udeh hen von max. 26 NN bzw. 30,5 NN aus. Es sind Baugrenzen einzuhalten. Der B-Plan schlie t Wohnen, gewerbliches

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Attraktive Bürofläche in sehr zentraler Geschäftsstraße von Bramfeld
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297.000,00 €
3 Zi.
84 m2
Kaufpreis
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84 m2
Kaufpreis
22175 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Dieses Wohn- und Gesch ftshaus mit L den im Erdgeschoss, B ros und Wohneinheiten in den dar ber liegenden Etagen, direkt an der Bramfelder Chaussee, bietet einen idealen Standort f r Ihr erfolgreiches Unternehmen. Das Haus wurde 1982 massiv gebaut
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mit gro en Fensterfronten, ansprechenden R umen und gro z gigen Balkonen. Zur Gewerbefl che geh rt ein Kellerraum, in dem die blichen Lagerbest nde untergebracht werden k nnen. Ihr Fahrzeug k nnen Sie trocken und sicher auf dem dazugeh rigen Tiefgaragenstellplatz abstellen.
Gewerbeobjekt mit Büro und Lagerfläche in Hamburg-Rothenburgsort
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1.750.000,00 €
1.019,61 m2
Kaufpreis
1.750.000,00 €
1.019,61 m2
Kaufpreis
20539 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis

Geboten wird ein B ro-/Lagergeb ude mit 2 Vollgeschossen und Vollunterkellerung sowie einen Bootsliegeplatz. Die Aufteilung der Fl chen bieten mehrere B ror ume, gro z gige Lagerfl chen, separierte WC's und insgesamt weitere flexible Ausrichtungsm
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glichkeiten. Dies erm glicht eine hohe Vermietbarkeit an mehrere Mieter. Innerhalb der derzeitigen Vollvermietung an insgesamt 3 Mietern generiert diese Liegenschaft Mieteinahmen i.H.v. 97.651,00 /p.a., wobei die Fl chen entsprechend ausgerichtet worden sind. Somit bietet das Objekt verschiedene Ein- und Ausg nge und separierte ganzheitliche Ausstattung f r den Betrieb unterschiedlicher T tigkeiten. Beheizt wird das Objekt ber eine Erdgas-Zentralheizung. Der Betreiber Hamburger Energiewerke GmbH hat die Ortschaft bereits mit Fernw rmenetz ausgestattet, sodass ein Umstieg gem. Energiegesetz einfach durchgef hrt werden kann. Das Objekt befindet sich in mitten dieses bereits verlegten Fernw rmenetzes. Weitere Informationen finden Sie im W rmekat
Gepflegtes Bürohaus in HH-Langenhorn aus Privatbesitz
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5.900.000,00 €
Kaufpreis
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Kaufpreis
20095 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

Das Objekt wurde 1970 in klassischer Bauweise errichtet. Nach Erwerb durch die Verkäuferin im Jahre 2008 wurde das Objekt ständig betreut und die folgenden Maßnahmen durchgeführt: Carport hinten errichtet Außenanlage neu gestaltet Alle
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Eingangstüren zu den Einheiten im vorderen Treppenhaus erneuert 2016/2017 neue Gastherme. 2023 die alten Treppenhäuser inkl. Haupteingangstüren neu gestaltet 2023 neue Rolltore bei 2 Einheiten. 2023 Drainage neu um das gesamte Gebäude Alle Fenster erneuert Mietfläche: 2.217,87 m² Grundstück: 2.033 m² Soll-Miete : € 24.339,13 (Staffelmieten) ohne MwSt. inkl. Stellplätzen Ist-Miete: € 14.450,13
Einzigartige Souterrain-Teileigentumsfläche im Herzen von Hamburg-Rotherbaum
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749.000,00 €
214 m2
Kaufpreis
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214 m2
Kaufpreis
20146 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Die hier angebotene Gewerbefl che befindet sich im Souterrain eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Geb ude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Beheizung erfolgt ber eine Fernw rme-Zentralheizung. Die Immobilie wird
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frei geliefert.