Im Stadtzentrum von Gotha, im Handels- und Dienstleistungszentrum am "Alten Schlachthof", steht das Wohn und Gesch ftshaus als Teil eines Geb udekomplexes, in dem sich die hiermit zum Verkauf angebotene, B roetage befindet. Der Schlachthof wurde in
...
den Jahren 1890 bis 1892 vom Architekten Conrad Schaller errichtet. Seit 1994 befindet sich im Kreuzungsbereich Parkstra e und Uelleber Stra e, quasi gegen ber vom Schlo park, das multifunktionale "Schlo parcenter" mit Wohnungen, Gesch ften und Dienstleistern in historischem Ambiente. In einem der beiden Entreeh user werden in einer f r sich abgeschlossenen B roetage (1. Etage) f nf B ror ume, alle vom Etagenflur separat begehbar, angeboten. Des Weiteren geh ren eine K che, zwei WC's sowie die vor dem Haus befindlichen zwei PKW Stellpl tze zum Angebot.
Baubeschreibung: Das 5 geschossige B rogeb ude wurde 1975 in massiver Bauweise (Betonfertigteile - Plattenbauweise) errichtet. Seit 2012 erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Geb ude befindet sich somit in einem
...
hervorragenden Gesamtzustand. Besonderheiten: * Gepflegtes und komplett vermietetes B rogeb ude mit guten Perspektiven * Umfangreich modernisiert u. a. 2012/2013: Errichtung eines Au enaufzugs 2017/2018: - Erneuerung T ren (Geschoss- und Eingangst r unter Ber cksichtigung Brandschutz) - Vergr erung B roeinheit durch Deckendurchbruch und Innentreppe - berarbeitung Elektro- und DV-Verkabelung - Neugestaltung Au enfassade 2021: - Erneuerung Flachdach und Attika - Umgestaltung und Erweiterung B rofl che EG seit 2012 - Austausch aller Fenster * Attraktive Mieteinnahme von ca. 100.000,-- p. a. zzgl. MWSt. und NK - Rendite ca. 6,9 % (vor Steuer und NK)! * Guter Branchenmix und meist langj hrige Mieter z. B. Praxis (Allgemeinmedizin), Labor, Arbeits
Baubeschreibung: Das 5 geschossige B rogeb ude wurde 1975 in massiver Bauweise (Betonfertigteile - Plattenbauweise) errichtet. Seit 2012 erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Geb ude befindet sich somit in einem
...
hervorragenden Gesamtzustand. Besonderheiten: * Gepflegtes und komplett vermietetes B rogeb ude mit guten Perspektiven * Umfangreich modernisiert u. a. 2012/2013: Errichtung eines Au enaufzugs 2017/2018: - Erneuerung T ren (Geschoss- und Eingangst r unter Ber cksichtigung Brandschutz) - Vergr erung B roeinheit durch Deckendurchbruch und Innentreppe - berarbeitung Elektro- und DV-Verkabelung - Neugestaltung Au enfassade 2021: - Erneuerung Flachdach und Attika - Umgestaltung und Erweiterung B rofl che EG seit 2012 - Austausch aller Fenster * Attraktive Mieteinnahme von ca. 100.000,-- p. a. zzgl. MWSt. und NK - Rendite ca. 6,9 % (vor Steuer und NK)! * Guter Branchenmix und meist langj hrige Mieter z. B. Praxis (Allgemeinmedizin), Labor, Arbeits
Dieses gro z gige Gewerbeobjekt, erbaut ca. 1922 in Folgejahren teilweise umgebaut und zuletzt ca. 1992/1993, pr sentiert sich als eine vielseitige Immobilie mit einer Gesamtnutzfl che von ca. 976 m , auf einem Grundst ck von insgesamt ca. 2.177 m .
...
Aktuell ist das gesamte Erdgeschoss vermietet und wird derzeit als Autohaus genutzt. Das Obergeschoss ist ebenfalls vermietet. Die Mietvertr ge f r das Erdgeschoss und Obergeschoss sind zu Dezember 2023 (EG) bzw. April 2024 (OG) gek ndigt, was dem neuen Eigent mer die M glichkeit er ffnet, das Objekt kurzfristig nach eigenen Vorstellungen zu nutzen. Die Gesamtnutzfl che bel uft sich auf ca. 976 m wovon ca. 633 m auf das Erdgeschoss und ca. 343 m auf das Obergeschoss entfallen. Die Grundst cksfl che ist aufgeteilt in zwei Flurst cke, ca. 1.047 m im hinteren Bereich mit alten Garagen und einem Gartenhaus und ca. 1.130 m angrenzend an die Bogenstra e, wo sich die Hauptbebauung befindet. Das hintere Grundst ck ist vom Wermutm hlenweg aus befah
Diese Chance nicht verpassen ! Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Praxisflächen zum Kauf in Suhl anbieten zu können. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es erstreckt sich über zwei Etagen
...
und besteht aus 2 getrennten Praxen, weitere Infos...
Neue Angebote zu Ihrer Suche kostenlos per E-Mail!
Merkliste
Favoriten
Keine Favoriten. Klicken Sie auf das Sternsymbol, um Favoriten zu speichern.
Neue Angebote zu Ihrer Suche kostenlos per E-Mail!