Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage wurde mit zwei Geb uden (42 und 29 Wohnungen), und einer Parkgarage (zzgl. Au enstellpl tzen) auf Stra en niveau in zentraler Lage von Kulmbach errichtet. Die frequentierte Stra e ist die
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Haupteinfahrtsstra e in die Innenstadt von Kulmbach. Die Immobilie liegt unweit vom neuen Universit tscampus entfernt. - Nutzfl che ca. 137 m - Mietvertrag bereits abgeschlossen - Anmietung ab 01.05.2024 - Festlaufzeit 10 Jahre (Mietindexierung) - j hrliche Kaltmiete 23.652,- - R umlichkeiten werden momentan ausgebaut in 2 Schlulungsr ume, 2 Toiletten und einem Aufenthaltsraum Der Mieter ist eine Sprachschule, die ber langjahrige Unternehmenserfahrung verf gt. - 2 Tiefgaragenstellpl tze (Nr. 117 + 118 zu je 23.500 ) - 2 Au enstellpl tze (SP-34 + SP-35 zu je 12.500 ) Die bodentiefen Fensterfl chen sorgen f r einen hellen und freundlichen Charakter. Das Geb ude ist als KfW-55 Effizienzhaus mit Vollw rmeschutz und in Massivbauweise erric
Objekt: Sie suchen nach einer geeigneten Immobilie für Ihre Praxis oder Ihr Büro? Dann haben Sie mit dieser Neubau Immobilie in Heinersreuth bei Bayreuth die perfekte Lösung gefunden. Kauf- und Mietinteressenten erwartet jetzt ein Angebot, welches
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absolut auf ihre Bedürfnisse für Büro-, Gewerbe oder Praxisflächen maßgeschneidert ist. Die Flexibilität erlaubt vielseitige Verwendungsmöglichkeiten in der Branchenausrichtung. Die Mietbereiche könnten so getrennt werden, dass bereits ab 80 m² Fläche eine Trennung erfolgen kann. Für den großen Platzbedarf besteht die Möglichkeit, 325 m² Fläche auf einer Ebene zu Nutzen. Auf Grund der besonderen Lage verfügt das Praxishaus über 2 ebenerdige Eingänge in der Ebene 1 und 2. Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Gebäude verfügt über moderne Wärmepumpentechnologie sowie eine effiziente Beleuchtung und trägt zur Energieeffizienz und Senkung der Betriebskosten bei. Wir bieten Ihnen hier eine exklusive Immobilie an, die optimal auf d
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Preisinformation: 5 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR 4 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Lage: Nahe Citylage an der Hauptstr. Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Haltestelle (Bus) ,
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Restaurant und Büros, Hotel. Parkplätze hinter dem Bürokomplex Schnelles Internet möglich. Bayreuth (fränkisch: Barreid) ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Mittelstadt zählt zur Metropolregion Nürnberg und zur Planungsregion Oberfranken-Ost, sie ist Sitz der Regierung von Oberfranken sowie Verwaltungssitz des Bezirks Oberfranken und des Landkreises Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die alljährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Das Markgräfliche Opernhaus gehört seit 2012 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Bayreuth liegt an den Ferienstraßen Burgenstraße und Bayerische Porzellanstraße. (Quelle: Wikipedia)
Ausstattung: - 482 m², teilbar
Objektbeschreibung: Das Büro, bzw. Praxis befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum lässt eine gute Lage auf sich schließen.
Ausstattung: Das Büro besteht aus 7 Räumen, zwei WC, Abstell-
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bzw. Technikraum, großer Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Sonstiges: Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, bzw. Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Provision: 3,57 % vom erzielten Verkaufspreis inkl. Mwst.
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