Bei dem Objekt handelt es sich um ein nicht unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Büro-/Geschäftshaus. Das vier- und fünfgeschossige Gebäude mit Flachdach gliedert sich wie folgt:Erschlossen werden die einzelnen Etagen über ein zentral
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liegendes Treppenhaus vom Erdgeschoss bis zum 5. Obergeschoss und natürlich einen Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum 5. Obergeschoss. Außen am Bürogebäude ist eine Rettungstreppe vom 1. Obergeschoss bis zum 5. Obergeschoss vorhanden.Im Erdgeschoss befinden sich Labor- und Produktionsflächen (mit separater, ebenerdiger Zufahrt) einschließlich Personal- und Sanitärräumen, Behinderten-WC, Archiv-, Lager- und Abstellflächen sowie Hausanschlussraum.1. OG: Empore mit Labor-, Personal-, Sanitär- und Abstellräumen, Büroflächen, Teeküche, Sanitärräume 2. OG: Produktions- und Lagerflächen (mit direkter Zufahrt an der Rückseite des Gebäudes), Büro im linken Gebäudeteil; Büroflächen, Teeküche, Sanitärräume im rechten
In einem guten Zustand pr sentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Olpe. Sie befindet sich in einem modernen Wohn- und Gesch ftshaus in belebtem Umfeld und wurde 2008 umfassend renoviert. Das gro z gige, lichtdurchflutete
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Ladenlokal l sst sich individuell einteilen und an Ihre Bed rfnisse anpassen. Es stehen unterschiedlich gro e R ume zur Verf gung, die als Einzelb ros, Gemeinschaftsb ros oder Besprechungsr ume genutzt werden k nnen. Toilettenr ume, eine K che und Lagerr ume sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist aktuell gut vermietet, deshalb richtet sich das Angebot besonders an Kapitalanleger.
In zentraler Alststadtlage der vielbesuchten Stadt Attendorn im Sauerland können wir Ihnen 244 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss unseres gehobenen Neubaus aus dem Jahr 2019 anbieten. In den drei darüberliegenden Geschossen sind hochwertige
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Eigentumswohnungen entstanden.
Die Stadtverwaltung genehmigt Einzelhandel und Büro- Praxisflächen. Sondernutzungen fragen wir gerne für Sie an.
Profitieren Sie auch vom Kundenzulauf der neuen Gestaltung des ehemaligen Cohn Komplexes der Breiten Techt/ Wasserstraße, welches die Stadt Attendorn künftig umbauen wird.
Die Gewerbeeinheit wird im veredelten Rohbau verkauft, d. h. Rohbau, Estrich, Fenster und Anschlüsse bis zur ersten Verteilung. Der Raum ist so konzipiert, dass er weitgehend nach Ihren Vorstellungen und Wünschen aufgeteilt und gestaltet werden kann.
Große Fensterfronten lassen den Raum hell und freundlich erscheinen, so dass sich Ihre potenziellen Kunden hier wohl fühlen können.
Das Angebot umfasst zwei Stellplätze in der Tiefgarage und
Problemlos erreichbar und zentral am Bahnhof gelegen, befindet sich die großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines gemischt genutzten Wohn-/Geschäftshauses.
Mit einem variablem Grundriss und einer durchgehenden, über die Gesamtlänge der
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Fläche verlaufenden Fensterfront, bietet die helle Einheit viel Nutzungs- und Gestaltungsspielraum.
Die Fenster wurden erst im Jahr 2023 erneuert, so dass die Praxis über Dreifach-Verglasung verfügt.
Die Praxisfläche von ca. 177m² ist vielseitig nutzbar,- zum Beispiel auch als Büro- oder Verkaufsfläche.
Neben 6 Büro- oder Behandlungsräumen gibt es noch eine Anmeldung, ein Wartezimmer, ein Labor- bzw. Küchenraum, 2 WC´s und einen Kellerraum - der auch als Lagerfläche genutzt werden kann.
Der rückwärtige Bereich verfügt ebenfalls über eine durchgängige Fensterfront.
Parkmöglichkeiten sind hinter dem Haus bzw. in unmittelbarer Nähe öffentlich vorhanden.
Neben der Möglichkeit des Kaufs, bietet sich auch die Alternative der Miete für 1320,- Eur
Es handelt sich um eine frisch renovierte, sehr gepflegte B ro-/ Praxisfl che im Zentrum, ganz in der N he des Bahnhofes, von Betzdorf! Die Gesamtfl che des B ros / der Praxis betr gt ca. 124 m und verteilt sich auf einer Ebene im Dachgeschoss. In
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der Immobilie befindet sich ein Aufzug/ Fahrstuhl. Der Bahnhof und Busbahnhof ist fu l ufig in nur ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Die Einbauschr nke und die Einbauk che sind im Kaufpreis enthalten. Die Fl che ist frei und kann zeitnah bernommen werden. Raumaufteilung: 4 B ror ume, davon ein gro er B ro-/ Besprechungsraum, 1 Anmeldung mit kleiner K che, 2 Toiletten, kleiner Abstellraum, sowie Speicher als Abstellm glichkeit
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