Zweigeschossige Gewerbehalle mit integriertem B ro und Betriebsleiterwohnung, 90 Quadratmeter Wohnfl che und 394 Quadratmeter Nutzfl che, Baujahr 2020. Die Betriebswohnung im Obergeschoss umfasst Garderobe, K che, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer
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sowie Dusche/WC. Das Geb ude befindet sich in einem guten Zustand. Die Zentralheizung (mit Luftw rmepumpe als Prim renergiequelle) versorgt sowohl die Heizung als auch die Warmwasseraufbereitung ber eine Fu bodenheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 730.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 511.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der
Hier wird ein u erst attraktives und gut gepflegtes finnisches Holzhaus in der idyllischen Lage des Gewerbegebiets Geltendorf/Kaltenberg angeboten. Der hervorragend gepflegte Zustand des Hauses und die ruhige Lage mit guter Infrastruktur sind
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besonders hervorzuheben. Das Haus verf gt ber zwei Eing nge, einen zu den Wohnr umen und einen zur Gewerbefl che. Das B ro oder die Praxis ist ca. 142 m gro und bietet ausreichend Platz f r Ihr Gesch ft. Das Haus ist ein Wohntraum im gem tlichen Holzhausstil und hat eine Wohnfl che von etwa 267,31 m . Die gro en, bodentiefen Fenster im Wohnbereich bieten einen herrlichen Blick auf den beschaulichen, kaum einsehbaren Garten, der eine angenehme, ruhige Atmosph re schafft und Privatsph re bietet. Das Wohnzimmer ist das Herzst ck des Hauses. Hier kann man gemeinsam mit der Familie und Freunden vor dem Kamin sitzen oder in der offenen K che im Landhausstil kochen. Wer schon einmal in einem Holzhaus gewohnt hat, wei , dass das Wohngef hl etwas ganz Be
Sie suchen gepflegte Räume für Ihr neues Ladengeschäft in Neugablonz? In diesen hellen, barrierefreien Gewerberäumen befindet sich derzeit noch eine Praxis für Physiotherapie und Osteopathie, die sich im Sommer räumlich verändern wird und
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Platz macht für Ihr neues Geschäft. Ideal geeignet für Büroflächen, Praxisräume oder anderes Gewerbe, welches an der neu gestalteten Hüttenstraße gut gesehen werden soll.
Die jetzige Aufteilung (Rigipswände) der Praxis kann leicht verändert und auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Ein barrierefreier Zugang von der Hüttenstraße ist vorhanden - im hinteren Teil der Räume gibt es auch noch einen Zugang zum Treppenhaus des Mehrfamilienhauses. Von dort ist auch der dazugehörige Kellerraum (ca. 20 m²) erreichbar.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gut eingef hrte und seit Jahrzehnten betriebene Gastst tte. F r eine (sp tere) Eigennutzung oder Folgenutzung ist nat rlich auch ohne weiteres ein Umbau in B ro- oder Ladenfl chen m glich. Bereits nach
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Fertigstellung des Geb udes 1987 wurde der Pachtvertrag mit der Paulaner-Brauerei geschlossen. Betrieben wird die Gastst tte nun seit fast 30 Jahren durch eine bei den G sten sehr beliebte Wirtin. Diese m chte das Lokal auch gerne noch bis zum Renteneintritt in 5-6 Jahren weiterf hren. Aktuell besteht das Lokal aus einem gro z gigen Gastraum mit 20-30 Sitzpl tzen und weiteren Pl tzen am Tresen. Es stehen f r alle G ste ausreichend Toiletten zur Verf gung. In der kompakten K che ist es m glich, Brotzeiten und kleine Snacks vorzubereiten. An sch nen Tagen steht der vorgelagerte Hofraum als Wirtsgarten zur Verf gung. Zwei Keller ume sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn- und Gesch ftshaus aus dem Baujahr 1994 und verf gt ber ca. 125 m Gesamtfl che. Die R umlichkeiten erstrecken sich ber Erd- und Untergeschoss. Die Immobilie bietet aufgrund
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der Lage und Gr e vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Weitere Ausstattungsmerkmale: + Gro fl chige Schaufenster + 2 Au enstellpl tze + 3 separate Toiletten mit Vorraum im Untergeschoss + abgeh ngte Decke mit Deckenspots im Untergeschoss + Laminat-, Fliesen- und PVC-B den + Installationen f r Friseursalon vorhanden Das monatliche Hausgeld betr gt aktuell 474,00 . Die Gewerbeeinheit ist derzeit bestens vermietet! bernahme nach Vereinbarung!
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