Mittwoch, 24. April 2024
Gewerbe kaufen in Leipzig-Zentrum-Nordwest
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
110
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Zentrumsviertel Nord ist das Tor zum Leipziger Norden. Hier stehen moderne Hochhausfassaden neben alten Gründerzeitbauten, hier reihen sich mehrgeschossige Platten- und Neubauzeilen an Fabrikgelände und bieten so eine unvergleichliche
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städtebauliche Vielfalt. Vor allem rund um den Nordplatz mit der Michaeliskirche gruppieren sich viele attraktive großbürgerliche Villen. Darüber hinaus profitiert der Stadtteil einerseits von seiner Nähe zur Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, andererseits ist das Rosental mit dem Zoologischen Garten nicht weit - Natur und Großstadtgefühl sind so reizvoll miteinander verbunden.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4 Nettorendite Soll in %: 4 Soll-Mieteinna
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
375.000,00 €
110
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese exklusive Büro- oder Kanzleifläche erstreckt sich über 110 m² im Souterrain eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1908, direkt am Zoo Leipzig. Sie besticht durch ihre hochwertige Renovierung und ihre modernen Annehmlichkeiten.
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Die Mietfläche umfasst drei geräumige Zimmer, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
375.000,00 €
04105 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese exklusive Büro- oder Kanzleifläche erstreckt sich über 110 m² im Souterrain eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1908, direkt am Zoo Leipzig. Sie besticht durch ihre hochwertige Renovierung und ihre modernen Annehmlichkeiten.
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Die Mietfläche umfasst drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine Küche, einen Lagerraum sowie separate Toiletten. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Komfort, während die großen Fenster ausreichend Tageslicht in die Räumlichkeiten bringen.
Die Lage direkt am Zoo Leipzig ist äußerst begehrt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die Nähe zum Zoo und anderen Freizeitmöglichkeiten schafft eine lebendige Atmosphäre und eine angenehme Arbeitsumgebung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
" frisch, engagiert, solide "
Die Kü
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Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
512
m2
04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die angebotenen Einheiten befinden sich nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt im Atriumhaus eines Wohn- und B rogeb udes im beliebten Zentrum-Nord. Das Geb ude wurde 1995 umfassend kernsaniert. Das ruhig gelegene Atriumhaus befindet
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sich im Innenhof des Geb udekomplexes. ber 4 Etagen erstrecken sich insgesamt 8 Einheiten mit einer Gesamtfl che von ca. 512 m . Die Einheiten sind bequem ber einen separaten Personenaufzug erreichbar und verf gen je ber eine Einbauk che bzw. Teek che sowie ein Badezimmer (teils mit Dusche). Zus tzlichen Stauraum bieten 4 dazugeh rige Kellerabteile. Die Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet. Eine Umstrukturierung f r wohnwirtschaftliche Zwecke ist m glich (Voraussetzung ist die nderung der Teilungserkl rung). Die innenstadtnahe Lage und die praktischen Gr en der Fl chen sind ideal f r m blierte Kurzzeitvermietung, z.B. Ferienwohnungen, geeignet. Zurzeit wird eine Jahres-Ist-Miete von 30.840,00 erzielt, welche einer Brutto-Ist-Rendite vo
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Quelle: www.immobilien.de
62.700,00 €
04155 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese charmante Gewerbeeinheit bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die von einer hohen Laufkundschaft profitieren möchten. Gelegen in einem belebten und frequentierten Stadtteil von Leipzig-Gohlis, ist ein reger Kundenstrom praktisch
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garantiert.
Die Lage der Gewerbeeinheit ermöglicht es Kunden, bequem mit dem Pkw direkt davor zu parken oder alternativ die Straßenbahn zu nutzen, die nur wenige Schritte entfernt hält. Dies macht den Standort äußerst zugänglich für Kunden aus der gesamten Stadt und darüber hinaus.
Ein herausragendes Merkmal dieser Einheit ist das großzügige Schaufenster, das direkt zur Straße hin orientiert ist. Diese Präsentationsfläche bietet die Möglichkeit, Produkte oder Dienstleistungen effektiv zur Schau zu stellen und die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden zu gewinnen. Der straßenseitige Eingang erleichtert zudem den Zugang und sorgt für eine einladende Atmosphäre.
Mit seiner ausgezeichneten Lage und den vielfältigen Möglichkeiten zur Präsentation vo