Zum Verkauf stehen die R umlichkeiten der ehemaligen Sparkassengesch ftsstelle in Heilsbronn (Bahnhofstr.). Diese befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Heilsbronn. Die derzeitige
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Raum - und Grundrissgestaltung eignet sich prim r f r die Nutzung als Gewerbe-, B ro- oder auch Kanzleir ume. Die ehemaligen Gesch ftsr ume bestehen aus einem abgeschlossenen B ro (Beratungszimmer), dem offenen Kundenschalter, einem Aufenthaltsraum mit K che sowie zwei getrennten Sanit rr ume und dem Tresorraum. Die genaue Aufteilung kann dem Grundrissplan entnommen werden. Einen ersten berblick vermittelt der virtuelle Rundgang. Selbstverst ndlich ist auch eine Nutzungs nderung m glich. Die vorhandene Fl che bietet sehr gute Voraussetzungen f r den Umbau in ein oder zwei barrierefreie (evtl. behindertengerechte) Wohneinheiten. Auch in diesem Fall ist die N he zum Bahnhof und die zahlreichen Parkm glichkeiten von gro em Vorteil. Zur Immobil
Objekt: Zum Verkauf stehen die Räumlichkeiten der ehemaligen Sparkassengeschäftsstelle in Heilsbronn (Bahnhofstr.). Diese befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Heilsbronn. Die
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derzeitige Raum - und Grundrissgestaltung eignet sich primär für die Nutzung als Gewerbe-, Büro- oder auch Kanzleiräume. Die ehemaligen Geschäftsräume bestehen aus einem abgeschlossenen Büro (Beratungszimmer), dem offenen Kundenschalter, einem Aufenthaltsraum mit Küche sowie zwei getrennten Sanitärräume und dem Tresorraum. Die genaue Aufteilung kann dem Grundrissplan entnommen werden. Einen ersten Überblick vermittelt der virtuelle Rundgang. Selbstverständlich ist auch eine Nutzungsänderung möglich. Die vorhandene Fläche bietet sehr gute Voraussetzungen für den Umbau in ein oder zwei barrierefreie (evtl. behindertengerechte) Wohneinheiten. Auch in diesem Fall ist die Nähe zum Bahnhof und die zahlreichen Parkmöglichkeiten von großem Vorteil. Zu
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Heilsbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheke, Bankinstitut oder den Ortskern mit verschiedenen Geschäften und
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Dienstleistungsunternehmen erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Der S-Bahn-/DB-Anschluss liegt nur ca. 7 Minuten fußläufig entfernt. Die Gewerbeeinheit befindet sich an der Hauptstraße in hervorragender Sichtlage. Die verkehrsgünstige Lage zeichnet Heilsbronn besonders aus. Sie erreichen die Städte Nürnberg und Ansbach über die B14, oder mit der DB/S-Bahn welche mehrmals stündlich verkehrt. Eine Anbindung an die A6 ist ebenfalls in Kürze erreichbar.
Ausstattung: Das Reihenendhaus wurde stets gepflegt und instand gehalten. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die Gewerbeeinheit wurde erst saniert und verfügt über einen eigenen Gasanschluss. Der Garten ist schön angelegt, die Terrasse mit modernen Fliesen belegt.
Objektbeschreibung: FÖRDERFÄHIGES KLIMAFREUNDLICHES NICHTWOHNGEBÄUDE Gestalten Sie Ihre Praxis- oder Büroflächen selbst mit. Die Raumaufteilung und Ausstattung der Gewerbeeinheiten kann weitgehend an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die
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Flächengrößen sind variabel gestaltbar von 138,48m² bis hin zu knapp 500m². Das neu entstehende Mixed-Use-Gebäude mit Energieeffizienzklasse 40 in Uffenheim umfasst ca. 3.000m² Grundstücksfläche. Gebaut werden Wohnungen in modernem Design sowie Büro und Praxisflächen mit insgesamt ca. 1.200m² Nutzfläche. Bei dem Gebäude stehen Qualität und Regionalität im Vordergrund, weshalb das es auch den Standard der Nachhaltigkeit erfüllt und somit förderfähig ist . Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Ausgestattet ist das Objekt mit einer Photovoltaik-Anlage zur eigenen Stromerzeugung und Selbstnutzung des erzeugten Stroms. Ergänzend ist ein stationärer Batteriespeicher sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Beheizt wird das Effizi
Objektbeschreibung: FÖRDERFÄHIGES KLIMAFREUNDLICHES NICHTWOHNGEBÄUDE Gestalten Sie Ihre Praxis- oder Büroflächen selbst mit. Die Raumaufteilung und Ausstattung der Gewerbeeinheiten kann weitgehend an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die
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Flächengrößen sind variabel gestaltbar von 138,48m² bis hin zu knapp 500m². Das neu entstehende Mixed-Use-Gebäude mit Energieeffizienzklasse 40 in Uffenheim umfasst ca. 3.000m² Grundstücksfläche. Gebaut werden Wohnungen in modernem Design sowie Büro und Praxisflächen mit insgesamt ca. 1.200m² Nutzfläche. Bei dem Gebäude stehen Qualität und Regionalität im Vordergrund, weshalb das es auch den Standard der Nachhaltigkeit erfüllt und somit förderfähig ist . Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Ausgestattet ist das Objekt mit einer Photovoltaik-Anlage zur eigenen Stromerzeugung und Selbstnutzung des erzeugten Stroms. Ergänzend ist ein stationärer Batteriespeicher sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Beheizt wird das Effizi
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