Freitag, 19. April 2024

Gewerbe kaufen in Märkischer Kreis

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Drei repräsentative Häuser aus der Gründerzeit umfassend saniert und ständig renoviert
Top Premium Neu Drei repräsentative Häuser aus der Gründerzeit umfassend saniert und ständig renoviert
1/36
1.580.000,00 €
1.047 m2
Kaufpreis

Drei repräsentative Häuser aus der Gründerzeit umfassend saniert und ständig re…

Quelle: www.ohne-makler.net
1.580.000,00 €
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58636 Iserlohn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude

Drei repräsentative Häuser aus der Gründerzeit umfassend saniert und ständig renoviert Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer provisionsfrei. Die nebeneinanderliegenden repräsentativen massiven Gebäude aus der Gründerzeit wurden in
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der Zeit 1894 bis 1895 erbaut und wurden umfänglich renoviert und ständig modernisiert. Zwei der drei Häuser sind vollständig vermietet, wobei noch Mietanpassungen an den aktuellen Mietspiegel der Stadt Iserlohn erfolgen können. Es verteilen sich 11 Einheiten auf drei Häuser, wobei 8 Einheiten vermietet sind. Ein Haus ist geräumt und steht für die sofortige Nutzung als Büro-, Wohn- oder Gewerbefläche in Eigennutzung oder zur Vermietung sofort zur Verfügung. Das Gebäude ist bereits nach dem WEG getrennt und kann optional in drei Einheiten getrennt oder als eine Einheit genutzt werden. Die vierte WEG-Einheit in Form eines kleinen Anbaus steht nicht im Eigentum des Verkäufers, ist aber vollständig, auch räumlich mit einem eigenen Eingang getrennt.
!!! ImmoPoint !!! Repräsentative Kanzlei, Praxis, Büroräume nahe Fussgängerzone ( IPV G 5 HH 159)
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225.000,00 €
5 Zi.
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Quelle: www.immobilien.de
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58636 Iserlohn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 192,2 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1908 --------------- Willkommen zu unserer exklusiven
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Immobilienpräsentation! WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben! **** IPVG 5 HH 159 **** * EXPOSÈ - ANFORDERUNG Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern gegebenenfalls auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. * MAKLERDIENSTE Das Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist. Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben uns
!!! ImmoPoint !!! WERTANLAGE oder SELBSTNUTZUNG - Sie entscheiden - nahe Fussgängerzone ( IPV G 5 HH 159)
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58636 Iserlohn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 192,2 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1908 --------------- Willkommen zu unserer exklusiven
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Immobilienpräsentation! WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben! **** IPVG 5 HH 159 **** * EXPOSÈ - ANFORDERUNG Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern gegebenenfalls auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. * MAKLERDIENSTE Das Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist. Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben uns
Drei repräsentative Häuser aus der Gründerzeit umfassend saniert und ständig renoviert
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58636 Iserlohn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

Drei repräsentative Häuser aus der Gründerzeit umfassend saniert und ständig renoviert Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer provisionsfrei. Die nebeneinanderliegenden repräsentativen massiven Gebäude aus der Gründerzeit wurden in
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der Zeit 1894 bis 1895 erbaut und wurden umfänglich renoviert und ständig modernisiert. Zwei der drei Häuser sind vollständig vermietet, wobei noch Mietanpassungen an den aktuellen Mietspiegel der Stadt Iserlohn erfolgen können. Es verteilen sich 11 Einheiten auf drei Häuser, wobei 8 Einheiten vermietet sind. Ein Haus ist geräumt und steht für die sofortige Nutzung als Büro-, Wohn- oder Gewerbefläche in Eigennutzung oder zur Vermietung sofort zur Verfügung. Das Gebäude ist bereits nach dem WEG getrennt und kann optional in drei Einheiten getrennt oder als eine Einheit genutzt werden. Die vierte WEG-Einheit in Form eines kleinen Anbaus steht nicht im Eigentum des Verkäufers, ist aber vollständig, auch räumlich mit einem eigenen Eingang getrennt.
SCHADE IMMOBILIEN - Lohnendes Investment in verkehrsgünstiger Lage!
Top Premium SCHADE IMMOBILIEN - Lohnendes Investment in verkehrsgünstiger Lage!
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499.000,00 €
11 Zi.
425 m2
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Quelle: www.immobilie1.de
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58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Die B ro- und Praxisfl che erstreckt sich ber insgesamt ca. 425 Quadratmeter und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Geb ude stammt aus dem Baujahr 1994 und wurde kontinuierlich instandgehalten, um zeitgem en Standards zu entsprechen. Es
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verf gt ber einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen erm glicht, was die Zug nglichkeit f r Mitarbeiter und Besucher erleichtert. Die B rofl che bietet eine Vielzahl von R umen, die sich ideal f r unterschiedliche Zwecke eignen. Neben gro z gigen B ro- und Besprechungsr umen gibt es nat rlich auch eine Mitarbeiterk che sowie gen gend WC's. Die vorhandenen R ume sind flexibel gestaltbar und k nnen den individuellen Anforderungen entsprechend angepasst werden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die Balkone, die Ihrem Mieter und den Mitarbeitern eine M glichkeit zur Entspannung im Freien bieten. Die R ume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosph re. F r Mitarbeiter stehen drei Tiefgarag
Büro-/Praxisgebäude im Herzen der Iserlohner Innenstadt!
Top Premium Büro-/Praxisgebäude im Herzen der Iserlohner Innenstadt!
1/2
580.000,00 €
14 Zi.
550 m2
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Quelle: www.immobilie1.de
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58636 Iserlohn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude

Diese liebevoll gestaltete und bislang als B rogeb ude genuzte Immobilie liegt im Herzen der Iserlohner Innenstadt. Sie besteht aus zwei ineinander bergehende Geb ude, die ca. um 1900 und fr her errichtet wurden. Auf insgesamt ca. 550 m B rofl che
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erhalten Sie im Erdgeschoss den gro z gig gestalteten Empfangs- und Wartebereich, einen ger umigen B ro- und Schulungsraum, ein B ro, einen Besprechungsraum, eine kleine und eine gro e Teek che sowie zwei WCs. Das Obergeschoss teilt sich in zwei in sich abgeschlossene B robereiche auf. Im ersten Teil erhalten Sie den Empfangs-/Wartebereich, drei B ror ume und eine Teek che. Im zweiten Teil stehen Ihnen ein sehr sch ner und gro er, bis in das Dachgeschoss offen gestalteter B roraum, ein weiteres B ro sowie zwei getrennte WCs zur Verf gung. Im ebenfalls separat vom Treppenhaus begehbaren Dachgeschoss gibt es noch vier weitere B ror ume, den Wartebereich, eine Teek che und WCs. Dieses B rogeb ude wurde in 2011/2012 umfassend saniert/renoviert, h
Barrierefreie Praxis-/Büroräume im Zentrum von Iserlohn zu verkaufen!
Top Premium Barrierefreie Praxis-/Büroräume im Zentrum von Iserlohn zu verkaufen!
1/5
159.500,00 €
168 m2
Kaufpreis

Barrierefreie Praxis-/Büroräume im Zentrum von Iserlohn zu verkaufen!

Quelle: www.immowelt.de
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58636 Iserlohn
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis (Regierungsbezirk Arnsberg) in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Iserlohn hat Bekanntheit
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erlangt unter anderem durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle und das Bier der Privatbrauerei Iserlohn. Die Stadt ist Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus Symposiums, einer internationalen Wirtschaftskonferenz. Wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet führt Iserlohn den Beinamen "Waldstadt". Die verkehrliche Erschließung Iserlohns erfolgt grundsätzlich über die Schiene oder die Straße. Die A 46 (mit fünf Anschlussstellen) erreichen Sie in wenigen Autominuten, die Bundesstrassen B 7, B 233 und B 236 und mehrere Landesstraßen verbinden Sie mit den Nachbarstädten und -gemeinden. Durch das Stadtgebiet verlaufen auch drei Bahnlinien: die Bahnstrecke Iserlohn-Letmathe-Iserlohn, die Ardeybahn (RB 53)
!!! ImmoPoint !!! Repräsentative Kanzlei, Praxis, Büroräume nahe Fussgängerzone ( IPV G 5 HH 159)
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58636 Iserlohn
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Preisinformation: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages., Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.280,00 EUR Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 MwSt. vom Käufer zu zahlen
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inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. 10.21 Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Erstellung und Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung... entstehen Ihnen keine Kosten. Lediglich bei tatsächlichem Kauf oder Anmietung wird, wenn nichts anderes vereinbart wurde) die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen und 3,57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.
SCHADE IMMOBILIEN - Lohnendes Investment in verkehrsgünstiger Lage!
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58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Lüdenscheid. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Erreichbarkeit
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gewährleisten. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus einer ruhigen Arbeitsumgebung und einer guten Infrastruktur. Zudem können Sie oder Ihr Mieter sich hier bestmöglich präsentieren! Objekt: Die Büro- und Praxisfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 425 Quadratmeter und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1994 und wurde kontinuierlich instandgehalten, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Es verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, was die Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Besucher erleichtert. Die Bürofläche bietet eine Vielzahl von Räumen, die sich ideal für unterschiedliche Zwecke eignen. Neben großzügigen Büro- und Besprechungsräumen
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58636 Iserlohn
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Objekt in der Iserlohner Innenstadt, nahe der Fußgängerzone. Den Iserlohner Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Gute Bus und Bahn Verbindung und Bushaltestelle in direkter Nähe.
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Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke,... in fußläufiger Nähe. Ausstattung: - eigene Gasetagenheizung mit freier Gasanbieterwahl - umgerüstet auf H-Gas - Bj. Haus - 1908 lt. Energieausweis - Fassade wurde vor wenigen Jahren modernisiert - Bj. Modernisierung der Kanzlei 2024: neuer Vinyl-Design Boden (verklebt) neu gestrichen - Modernisierung Treppenhaus in 2023: neue Boden- und Treppenbeläge neuer Anstrich der Türen, Wände und Treppengeländer - verbrauchsorientierte, jährliche Abrechnung für Heizung und Nebenkosten - großer Empfang mit Wartebereich (weitere Teilung möglich) - 5 abschließbare Einzelbüros oder Behandlungsräume (weitere Teilung möglich) - moderne, getrennte Damen und Herren Sanitäranlagen *** Derzeitige Aufte
Zentrale Büro-oder Praxisräumlichkeiten in der Lüdenscheider Innenstadt!
Top Premium Zentrale Büro-oder Praxisräumlichkeiten in der Lüdenscheider Innenstadt!
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94.300,00 €
84 m2
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Zentrale Büro-oder Praxisräumlichkeiten in der Lüdenscheider Innenstadt!

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58507 Lüdenscheid
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Ausstattung: - Barrierefreier Zugang - Aufzug - 4 Große Büroräume - Kellerraum - Zentrale Lage Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2029. Endenergieverbrauch für die Wärme
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beträgt 158.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 41.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsr
Bj. 2004: Zentrales Objekt mit Büro-, und Einzelhandelsflächen in Hemer
Top Premium Bj. 2004: Zentrales Objekt mit Büro-, und Einzelhandelsflächen in Hemer
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965.000,00 €
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Bj. 2004: Zentrales Objekt mit Büro-, und Einzelhandelsflächen in Hemer

Quelle: www.immowelt.de
965.000,00 €
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58675 Hemer
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Das Objekt liegt mitten in Hemer in der belebten Innenstadt. Umgeben von zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt auf dem Marktplatz ist dieses Objekt in einer hervorragenden Lage. Objekt: Es werden vier Gewerbeeinheiten eines
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Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 36 Einheiten aus dem Jahr 2004 verkauft. Zwei Ladenlokale, Eine Arztpraxis und ein Gemeinschaftsbüro mit gemeinschaftlichen Empfang, WC und Pantry-Küche mit Abstellraum. Das Objekt ist insgesamt in einem hervorragenden Zustand. Ladenlokal 1: vermietet seit 2005. Ladenfläche 250 m². Monatliche NKM 1.950,00€ Ladenlokal 2: Leerstand - Ladenfläche 92 m². vsl. monatliche NKM 800,00 € Arztpraxis: vermietet seit 2009, Praxisgröße 168 m², monatliche NKM 1.580,00 € Gemeinschaftsbüros mit vier abgeschlossenen Büroräumen: Büroraum 1: ca. 15 qm NKM 186,90 € Büroraum 2: ca. 15 m² aktuell Archiv wird nach Kauf frei Büroraum 3: ca. 13 m² NKM 160,00 € Büroraum 4: ca. 10m² NKM 120,00 € Sonstiges: Hinweis: Die
Büro- oder Praxisfläche in stadtnaher Lage zu verkaufen
Top Premium Büro- oder Praxisfläche in stadtnaher Lage zu verkaufen
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145.000,00 €
149 m2
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Büro- oder Praxisfläche in stadtnaher Lage zu verkaufen

Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
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58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Objektbeschreibung: Die angebotene Fläche wurde bisher als Arztpraxis genutzt und wird nun frei, da die Praxis aus Altergründen geschlossen worden ist. Die gesamte Größe beträgt 149 m² und ist vielseitig nutzbar. Zwei Balkone zur Rückseite mit
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Blick auf die begrünte Tiefgarage sowie ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Bitte schauen Sie sich zur Raumaufteilung unsere eingestellten Fotos an. Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral nahe der Innenstadt Lüdenscheids und verfügt über gute Busanbindung. Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und nach Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich bestätigen - keine Gewähr übernehmen; Irrtum vorbehalten. Der Interessent muss daher die Angaben in diesem Exposé - vor allem hinsichtlich der Ausgestaltung und Qualität des Objektes - selbst durch Besichtigung oder Rücksprache mit dem Eigentümer überprüfen.
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