Donnerstag, 25. April 2024
Gewerbe kaufen in Maxhütte-Haidhof
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Quelle: www.immowelt.de
458.000,00 €
166
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Top gepflegtes Gewerbeobjekt in Regenstauf mit ca. 166 m² Gewerbefläche plus einer großen Terrasse , dass 2005 in Massivbauweise erbaut wurde. Das Objekt ist vielseitig nutzbar für Handwerk und Dienstleistungsbetriebe. Auch
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kann es zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Am Grundstück sind außerdem 3 Kundenparkplätze sowie eine großzügige Garage und ein Nebengebäude vorhanden.
Ausstattung: Ein Kunden-WC im Erdgeschoss mit Fenster ist deckenhoch gefliest. Im Dachgeschoss befinden sich drei Büroräume und ein geräumiges Personal-WC mit Dusche und Badewanne. Trotz der Dachschräge sind die Räume großzügig und luftig. In allen Räumen befindet sich Laminatboden bzw. Teppichboden. Der Keller hat neben dem Heizungsraum und dem Server-Archivraum einen weiteren großzügigen Gewerberaum mit 34 m² der vielseitig genutzt werden kann. Im Heizraum befinden sich Anschlüsse z. B. für eine Wasch- und Trockenmaschine. Die Immobilie ist in Massivbauweise erstellt und mit we
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
143,83
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die zentrumsnahe B ro-//Praxis-/Ladeneinheit mit ca. 143,83 m aus dem Baujahr 1995 befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der aufstrebenden Marktgemeinde Regenstauf. Zug nglich ist die Gewerbeeinheit f r Kunden ber den
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Haupteingang auf der Westseite. Hier befinden sich neben dem Eingangsbereich auch die zwei gro e Fenster. Der helle gro z gige Gewerberaum mit ca. 108,65 m wird dar ber hinaus ber drei weitere Fenster auf der Nordseite belichtet. Der gro e Raum kann jederzeit abgeteilt werden. Weiterhin verf gt die Einheit ber einen 2 Eing nge auf der Ostseite. Die dort befindliche Teek che mit Fenster zur Ostseite bietet gen gend Platz f r eine Sitzgelegenheit. Das Objekt verf gt ber ein Personal-WC, ein Herren- und ein Damen-WC sowie ber einen praktischen Abstellraum. 3-4 Stellpl tze im Innenhof runden unser Angebot ab. Die gesamte Gewerbeeinheit ist vermietet. Die Nettokaltmiete betr gt ca. 897.- zzgl. ca. 170.- Nebenkosten.
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Quelle: www.immowelt.de
618.050,00 €
263
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die hervorragende Lage im Herzen der Oberpfalz macht diese Büroeinheiten als Kapitalanlage wie auch zum Eigennutz besonders interessant. Nittenau zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung und einen hohen Freizeitwert aus. Die örtliche
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Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und ist weitgehend fußläufig zu erreichen. Einkaufscenter mit zahlreichen Supermärkten, Bäcker, Metzger, Arztpraxen, Rehazentrum, Seniorenresidenz, Kindergärten, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Sportstätten, Freibad und noch vieles mehr bilden eine ausgezeichnete Basis, sich hier niederzulassen. Durch die optimale Anbindung zwischen der B16 und der A93 ist die Metropole Regensburg mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Nicht weit entfernt sind auch die Städte Schwandorf, Roding und Cham.
Objekt: Im Rahmen einer Altbausanierung wurde in den Jahren 2012 und 2013 am Kirchplatz in Nittenau in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet ein
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
97
m2
93183 Kallmünz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das zum Verkauf stehende Filialgeb ude der Sparkasse Regensburg in Kallm nz wurde etwa im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und bis zum 31. Dezember 2022 als Bankfiliale mit Selbstbedienungsbereich genutzt. Der Zugang erfolgt von S dwesten ber
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eine Freitreppe mit Podest. Vom Eingang aus gelangt man ebenerdig ins Foyer und von dort zum Selbstbedienungsbereich. Angrenzend befindet sich das Ladenlokal mit dem ehemaligen Leiterb ro. Auf der R ckseite schlie t sich ein erh ht gelegener Bereich mit innenliegenden Nebenr umen an. Die Kundenr ume werden haupts chlich ber gro fl chige Fenster nach S den sowie ber kleinere Fenster ffnungen nach Osten belichtet. Aufgrund der Trogbauweise und den H henunterschieden bestehen bauliche Einschr nkungen hinsichtlich der Flexibilit t f r eine zuk nftige Nutzung. Eine einfache Barrierefreiheit k nnte durch Rampenl sungen sowohl im Innen- als auch im Au enbereich erreicht werden. Uns liegt ein Gutachten vor, welches wir Ihnen auf Wunsch gerne zur V
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
71,99
m2
92442 Wackersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das hier angebotene Ensemble verf gt ber zwei getrennte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, eine Wohnung im Dachgescho sowie einer Ausbaufl che im brigen Bereich des Dachgeschosses. Derzeit ist eine Gewerbeeinheit an eine Tierarztpraxis vermietet. Die
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Mieteinnahmen betragen 7.200,00 pro Jahr. Sie umfasst Behandlungsr ume, Wartebereiche, B ros und Sanit ranlagen sowie einen Teil des Dachgeschosses. Die Praxis ist funktional eingerichtet und erf llt alle Anforderungen an einen modernen Tierarztbetrieb. Die zweite Gewerbeeinheit ist derzeit nicht vermietet und eignet sich aufgrund der Beschaffenheit und der Raumaufteilung hervorragend f r ein verarbeitendes Gewerbe bzw. ein Gewerbe, das ausreichend Lager- und Logistikfl chen ben tigt. Diese Einheit verf gt ber einen offenen Grundriss, der flexibel gestaltet werden kann, um den individuellen Anforderungen des zuk nftigen Mieters gerecht zu werden. Die Aufteilung k nnen Sie dem im Exposee befindlichen Grundrissen entnehmen. Beide Einheiten sin