Die großzügigen 1.333 Qm großen Räumlichkeiten mit Glaskuppel und ringsum Panoramafenstern sind in bestem Zustand erhalten.
Das Studio ist sehr gut mit 66 hochwertigen Fitnessgeräten (teils Matrix) und zahlreichen kleinen Geräten ausgestattet.
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Es sind 2 große (je ca. 150 qm) Kursräume mit gelenkschonendem Fußboden vorhanden.
Des weiteren verfügt das Studio über eine große Designer–Theke, einem Aufenthaltsraum, 2 Saunen, Dampfbad, Solarium, Hydro-Jet Massageliege, Massagesessel, Power Plate, EMS-Gerät und Massagerollen.
Die großzügigen 1.333 Qm großen Räumlichkeiten mit Glaskuppel und ringsum Panoramafenstern sind in bestem Zustand erhalten.
Das Studio ist sehr gut mit 66 hochwertigen Fitnessgeräten (teils Matrix) und zahlreichen kleinen Geräten ausgestattet.
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Es sind 2 große (je ca. 150 qm) Kursräume mit gelenkschonendem Fußboden vorhanden.
Des weiteren verfügt das Studio über eine große Designer–Theke, einem Aufenthaltsraum, 2 Saunen, Dampfbad, Solarium, Hydro-Jet Massageliege, Massagesessel, Power Plate, EMS-Gerät und Massagerollen.
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Objektbeschreibung Gewerbekomplex für unternehmerische Zwecke Gesamtfläche : 6266qm Bebaute Fläche:2194qm Nutzfläche :6163qm Der Komplex verfügt
Dieses einzigartige Gewerbeobjekt in Bayreuth bietet Ihnen eine au ergew hnliche und u erst attraktive Lage. Der B ro-Komplex befindet sich in der N he des Stadtzentrums, nur wenige Gehminuten entfernt von Einkaufsm glichkeiten, Restaurants, Hotels
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und der Haltestelle f r den Bus. Das Geb ude wurde 1988 erbaut und ist sehr gepflegt. Zum Verkauf stehen die unteren beiden Etagen zu je 241 m , gesamt 482 m f r B ros in Toplage sowie 9 Parkpl tze vor Ort - perfekte Voraussetzungen f r die Nutzung als B ro- oder Praxisgeb ude! F r weiteres Wachstum Ihres Unternehmens stehen noch weitere Fl chen zur Verf gung, so dass Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen k nnen. Hier besteht die M glichkeit ein weiteres Stockwerk mit 241 m zu erwerben. Der Energieausweis best tigt eine gute Isolierung des Geb udes; der Stromanschlusswert betr gt 31 kW pro m . In diesem energieeffizienten Geb ude k nnen Sie effizient arbeiten sowie Geld sparen! Zudem ist schnelles Internet verf gbar - ideal f r Unterneh
Die lichtdurchflutete B ro- und Gewerbeeinheit umfasst (mit Ausnahme des zentralen Treppenhauses) die gesamte Etage und hat daher einen sehr ansprechenden Grundriss. Durch die vier Eckloggien ist somit in jede Himmelsrichtung ein Freisitz vorhanden
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und die Einheit dadurch vielseitig nutzbar. Ob als vier Appartements, zwei ca. 91m gro e Wohnungen oder eine gro e Einheit als B ro- oder Kanzleifl che. Der zunehmende Bedarf an m blierten Einheiten auf Zeit (vgl. Boardinghouse) w re durch die bisherige Gewerbenutzung ebenfalls vorstellbar. Die Gewerbeeinheit befindet sich zwar eigentlich im 2. OG, jedoch wird durch den Zugang im UG (bei den Stellpl tzen) die Dachetage quasi zum 3. OG. Im Keller steht Ihnen ein ca. 6,5m gro er Keller zur alleinigen Nutzung zur Verf gung. Im Gemeinschaftseigentum stehen ein Waschkeller und ein Fahrradkeller. Die Einheit ist zum 01.02.2024 bezugsfrei. Die 4 Stellpl tze (im Kaufpreis enthalten) runden das Angebot ab. Optional k nnten 2 weitere Stellpl tze erwor
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