Donnerstag, 25. April 2024
Gewerbe kaufen in München-Neuhausen
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
175
m2
80636 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: In diesem gepflegten repräsentativen Altbau steht eine Büroeinheit zum Verkauf. Aufgrund eines insgesamt über 30-jährigen Mietverhältnisses befindet sich die Büroeinheit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das damit
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verbundene Wertsteigerungspotenzial ist kurzfristig bei gleichzeitigem Anfangs-Cashflow während der Planungsphase realisierbar.
Lagebeschreibung: Aufgrund der großartigen makroökonomischen Kennziffern und den weiteren Standortvorteilen Münchens, ist die Landeshauptstadt als zukunftsfähiger Standort zu bezeichnen. Das Objekt befindet sich im nachgefragten Stadtteil Neuhausen-St. Vinzenz in einer ruhigen Seitenstraße der Nymphenburger Straße zwischen Stiglmaierplatz und Rotkreuzplatz. Aufgrund der hervorragenden Nahversorgung, ausgezeichnetem ÖPNV und dem vielfältigen gastronomischen Angebot stellt St. Vinzenz eine begehrte Wohn- und Bürolage dar, die durch ein sehr gutes Angebot an renommierten Schulen, KITAS, Hochschulen etc. bereichert
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Neuhausen:
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Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
3 Zi.
87
m2
80335 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese einzigartige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Immobilie mit drei Gartenterrassen im Innenhof und gro em Gemeinschaftsgarten sowie einem Kellerabteil zum Kauf im Original R thig & R thig Bieterverfahren anbieten zu d rfen.
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Durch das Eigent merpaar wurde die Immobilie vorher 10 Jahre als private Gartenwohnung mit separatem B ro f r Freiberufler genutzt. Derzeit ist diese einzigartige Immobilie bis zum 30.09.2024 an ein Privatpraxis f r Physiotherapie vermietet. Ihrem Wunsch entsprechend, kann sie jedoch fr her, leerstehend und renoviert bergeben werden. Durch die beiden vorhandenen Eing nge war die Trennung von Wohnen und Gewerbe wunderbar zu erm glichen und auch die steuerliche Absetzbarkeit des Arbeitsbereiches gegeben. Die gewerbliche Nutzung als Ferienimmobilie zur Kurzzeitvermietung an Touristen ist ebenso denkbar, z.B. Deutsches Herzzentrum M nchen. Wie Sie sehen, ergeben sich hier u erst vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Sie erreichen die Immobil
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
87
m2
80335 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Gelegen im Herzen der bayrischen Landeshauptstadt befindet sich der beliebte, zentrale Stadtteil Maxvorstadt. Dieser ist architektonisch sowie kulturell eines der lebenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble bestehend aus Königsplatz,
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Pinakotheken und Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt und sind fußläufig zu erreichen. Die Maximilianstraße, die bayrische Staatsoper, die Theresienwiese, der Zirkus Krone, der Stachus und der Viktualienmarkt sind ebenfalls von hier perfekt erreichbar. Die am Puls der Stadt gelegene Maxvorstadt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Diese schöne Immobilie liegt mittig zwischen zwei der größten Grünanlagen der Stadt München - dem Englischen Garten und dem Olympiapark. Beide erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad und haben somit einen willkommenen Ausgleich zum stressigen Alltag. Bei schlechtem Wetter bieten das fußläufig erreichbare "Bavaria Bowling München" und das englischsprachige Kino "
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
190
m2
80798 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Einheit befindet sich in bester Lage von Schwabing.
Objekt: Zum Verkauf steht diese besondere Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m² und weiteren Lagerflächen (ca. 50 m²) wie auch einem Büro (ca. 18 m²), das
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als Wohnung / Appartement genutzt werden kann. Die bisher gastronomisch gentutzte Einheit mit einer Deckenhöhe von bis zu 3 m bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung Für weitere Informationen wie auch für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², 4 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
36
m2
80798 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die exklusiv von uns angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in besonders begehrter und belebter City-Lage. Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem
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Museumsquartier ist die Maxvorstadt ein kulturelles Zentrum, das ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für ein pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und prägen diese einzigartige, äußerst gesuchte Wohn- und Arbeitsumgebung. Ganz in der Nähe erstreckt sich der stimmungsvolle Josephsplatz, auch der historische Elisabethmarkt liegt in kurzer Entfernung, ebenso wie eine Post und zahlreiche Restaurants. Nur ca. zwei Gehminuten entfernt befinden sich ein Supermarkt, ein Discounter und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nur ca. 3 Gehminuten entfernte U-Bahnstation "Josephsplatz" (U2, U8) schafft eine ideale Verkehrsanbin