Samstag, 20. April 2024

Gewerbe kaufen in Nürnberg-Weiherhaus

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Großzügige Gewerbeeinheit mit Büroräumen und Lager in zentraler Lage von Herpersdorf
Top Premium Großzügige Gewerbeeinheit mit Büroräumen und Lager in zentraler Lage von Herpersdorf
1/2
360.000,00 €
278,43 m2
Kaufpreis

Großzügige Gewerbeeinheit mit Büroräumen und Lager in zentraler Lage von Herper…

Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
278,43 m2
Kaufpreis
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten N rnberger Stadtteil Herpersdorf in zentraler Lage. Hier herrschen optimale Voraussetzungen f r Ihr B ro oder Ihre Praxis. Das Objekt wurde 1972 in Massivbauweise erbaut. Die B roeinheit befindet
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sich in einem berwiegend privat genutzten Objekt und wird bisher von den Eigent mern selbst als B ro und Lager genutzt. Der helle und gro z gige Grundriss berzeugt ebenso, wie das moderne und gepflegte Gesamtanwesen. Ihre Besucher k nnen das B ro mit dem Auto oder den ffentlichen Verkehrsmitteln gut und bequem erreichen. Die gesamte Gewerbeeinheit besteht aus anfangs vier einzelnen Einheiten. Eine Einheit im Erdgeschoss wurde fr her als Wohnraum und sp ter als B rofl che genutzt. Hier w re ein Umbau in Wohneigentum m glich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Weiherhaus:

Großzügige Gewerbeeinheit mit Büroräumen und Lager in zentraler Lage von Herpersdorf
Top Premium Großzügige Gewerbeeinheit mit Büroräumen und Lager in zentraler Lage von Herpersdorf
1/5
360.000,00 €
102,45 m2
Kaufpreis

Großzügige Gewerbeeinheit mit Büroräumen und Lager in zentraler Lage von Herper…

Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
102,45 m2
Kaufpreis
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Kurzbeschreibung: Neues Büro gesucht? Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Herpersdorf. Zusammen mit den Ortsteilen Gaulnhofen, Pillenreuth, Worzeldorf und Weiherhaus gehört er zu den bevorzugten
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Wohngegenden im Nürnberger Süden - an der Grenze zu Roth und Schwabach. Vor Ort finden Sie eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Kindergärten. Verkehrsanschluss bietet Ihnen das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien des Verkehrsverbunds Nürnberg. Die Haltestelle kann in kurzen Wegen bequem zu Fuß erreicht werden. Lassen Sie sich von den örtlichen Gegebenheiten und der Infrastruktur überzeugen! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - Gesamtgewerbefläche: ca. 278 m² - Bürofläche: ca. 102 m² - Verkaufsfläche: ca. 26 m² - Fläche im KG als Archiv genutzt: ca. 150 m² - 1 Stellplatz im Hof + 2 Stellplätze vorm Laden - 2 weitere Stellplätze können von der H
Gewerbeeinheit in zentraler Lage
Top Premium Gewerbeeinheit in zentraler Lage
1/2
150.000,00 €
Kaufpreis

Gewerbeeinheit in zentraler Lage

Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
Kaufpreis
91126 Schwabach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Gewerbegebiet Schwabach an der B2 - Büro/ Praxis/ Verkaufsfläche mit 8 Stellplätze!
Top Premium Neu Gewerbegebiet Schwabach an der B2 - Büro/ Praxis/ Verkaufsfläche mit 8 Stellplätze!
1/5
490.000,00 €
315 m2
Kaufpreis

Gewerbegebiet Schwabach an der B2 - Büro/ Praxis/ Verkaufsfläche mit 8 Stellplä…

Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
315 m2
Kaufpreis
91126
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Schwabach Kreisfreie Stadt mit über 41.000 Einwohnern Kaufkraft von 113,4 nach Erlangen an 2ter Stelle in Mittelfranken Gewerbegebiet direkt an der B2 Richtung Wolkersdorf Wenige Minuten von der Innenstadt Autobahnanbindung A6 Nürnberg -
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Heilbronn Zwei Bundesstraßen: B2 und B466 Busanbindung zur Innenstadt S Bahn Linie Nürnberg - Roth Büro/ Praxis/ Verkaufsfläche: Wohn- und Geschäftshaus direkt an der B2, Richtung Worzeldorf 8 Stellplätze direkt vor der Türe am Grundstück Erdgeschoss, barrierearmer Zugang 3 Räume Küche Damen- und Herren WC Abstellraum Dienstleistungsstarke Stadt mit 64% Sonstiges:: Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt. Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollst
gute Kapitalanlage: an Hausverwaltung vermietetes EG Laden-Büro
Top Premium gute Kapitalanlage: an Hausverwaltung vermietetes EG Laden-Büro
1/5
129.000,00 €
50,72 m2
Kaufpreis

gute Kapitalanlage: an Hausverwaltung vermietetes EG Laden-Büro

Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
50,72 m2
Kaufpreis
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Nürnberg-Langwasser, in einem Einkaufscenter/Passage, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurant, Imbiss, Apotheke, Sparkasse etc. sind in der Umgebung vorhanden. Eine U-Bahn- und Bushaltestelle sind direkt in der Nähe.
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Ausstattung: - in 2010 wurden in der Gewerbeeinheit das Bad (Fliesen, Dusche, WC, Waschbecken), die Wasserleitungen, die Installation in der Mini-Küche sowie die Elektrik erneuert und neue Fensterrollläden eingebaut Objekt: Aufteilung: 2 Räume, Teeküche, Dusche mit WC, Eingang Die Gewerbeeinheit ist mit einem unbefristeten Mietvertrag an die Hausverwaltung vermietet, die auch die Wohnungen in der Umgebung betreut und eignet sich somit sehr gut zur Kapitalanlage. Die Kaltmieteinnahme beträgt 450,- € zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer. Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld rund 518,46 €, davon sind 407,79 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 46,22 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 64,45 € Rücklagenzuführu
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