Mittwoch, 24. April 2024
Gewerbe kaufen in Penzberg
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Quelle: www.immobilie1.de
139.500,00 €
77
m2
82377 Penzberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im Zentrum von Penzberg und individuell aufteilbar. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses und ist aktuell mit einem unbefristeten Mietvertrag an ein Kosmetikstudio vermietet. Der Mietvertrag besteht
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seit 2018 und k nnte selbstverst ndlich weitergef hrt werden. Die Kaltmiete betr gt 9600 p.a. (800 mtl.) Nebenkostenvorauszahlungen in H he von 2280 p.a. (190 mtl.) Zuf hrung zur Instandhaltungsr cklage ca. 600 p.a. (50 mtl.) Das Hausgeld betr gt 2340 p.a. (195 mtl.) Somit richtet sich das Angebot an Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer, die f r Ihren Betrieb neue R umlichkeiten suchen. Die Gewerbefl che betr gt ca. 77 m und kann mit Trockenbauw nden individuell gestaltet werden. Die jetzige Mieterin hat sich 2 separate Behandlungsr ume und einen Personalraum/K che sowie einen gro z gigen Empfangsbereich eingerichtet. Es gibt ein WC und ein vorgelagertes Waschbecken dazu. Die Gewerbeeinheit kann ber einen zweiten Eingang hinter dem Haus erre
Passende Immobilien in der Umgebung von Penzberg:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
82538 Geretsried
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Besonderheit: Der Käufer des Hauses darf das Flachdach der benachbarten Tiefgarage nutzen! Eine ausschließliche Wohnnutzung des Hauses ist nicht zulässig. Ein wesentlicher Teil des Hauses muss gewerblich genutzt werden. Obwohl
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das Grundstück nicht realgeteilt ist, hat der Eigentümer sehr ähnliche Rechte. Die angegebene Grundstücksgröße ist der Miteigentumsanteil des gesamten Grundstücks. Die vom Käufer nutzbare Fläche ist mehr als doppelt so groß.
Objekt: In 2006 um eine Wohnetage aufgestocktes Gewerbegebäude, 2 Tageslichtbäder, Gas-Zentralheizung, Holz-Ofen, 3 Balkone, vollunterkellert, 3 PKW-Stellplätze Nach Kauf kurzfristig beziehbar!
Stichworte: Wohnfläche: 124,00 m², Nutzfläche: 86,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 244,00 m², Grundstücksfläche: 447,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
130
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Im Osten der Stadt Bad Tölz befinden sich im dortigen Gewerbegebiet eine Vielzahl von Gewerbe- und Verwaltungsgebäuden. Im westlichen Bereich befindet sich diese attraktive Immobilie mit viel Potenzial. Die Stadt Bad Tölz mit ihren ca.
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19.000 Einwohnern liegt rund 40 Auto-Minuten vom südlichen Stadtrand Münchens entfernt. Als Mittelzentrum erfüllt sie Funktionen für die ganze Region. Bad Tölz ist Sitz wichtiger Behörden und Bildungseinrichtungen, verfügt über eine gesunde und leistungsfähige Wirtschaft und bietet eine bunte Vielfalt an Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Bad Tölz bietet hervorragende medizinische Einrichtungen: Neun Sanatorien und Kurmittelhäuser, elf Kur- und Badeärzte, dazu jede Menge Allgemeinmediziner, Fachärzte, Physiotherapeuten und Heilpraktiker. Nicht zu vergessen die Kliniken für Rehabilitation und die diversen Sporteinrichtungen zur Durchführung von Reha-Maßnahmen. Wenn es um Diagnostik und Therapiemöglichkeiten geht, ist Bad Tölz bei vielen Krankheiten u
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
240
m2
82386 Huglfing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die flexiblen Gewerbeflächen eignen sich gleichermaßen für Laden-/Praxis- und Büronutzung. Durchdachte Planung und individuelle Nutzungskonzepte schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis!
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Außergewöhnlich ist die optimale Lage mit hervorragender verkehrlicher Anbindung und eine hohe Sichtbarkeit. Für Details und Möglichkeiten zur Abstimmung auf Ihre Bedarfsplanung sprechen Sie uns gerne an!
Lagebeschreibung: Optimale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Sichtbarkeit.
Besichtigungstermine: Die enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle Daten beruhen auf den Angaben Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen. Alle Angaben stehen unter Vorbehalt der Genehmigung. Die Visualisierung wird nie Vertragsbestandteil. Die qm-Angaben sind ca.-Angaben, stehen unter Genehmigungsvorbehalt und können je nach Zuordnung von Balkon- und Lager-/Nutzflächen auch geringer ausfallen.
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
72,5
m2
82418 Murnau a. Staffelsee
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die Laden- bzw. Büroeinheit befindet sich in der Griesbräustraße 12, gelegen zwischen Fußgängerzone und Bahnhof Murnau, das Zentrum ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen, der Bahnhof in etwa 8 Minuten. Es befindet
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sich eine zweite Ladeneinheit direkt nebenan, welche aktuell als Büro genutzt wird und in der Vergangenheit bereits als Fotostudio genutzt wurde. Zudem befindet sich neben der Ladeneinheit der Zugang zu den darüberliegenden 13 Wohneinheiten, eine Tiefgarage komplettiert das Anwesen. Hervor sticht die Schaufensterfront mit insgesamt 4 Metern Breite (2,25 und 1,85), die nicht nur als Präsentationsfläche dienen kann, sondern auch Tageslicht ins Innere lässt. Auch die gegenüberliegende Wand ist mit Fenstern ausgestattet. Der Zugang zum Laden erfolgt über eine verglaste Tür, die direkt an den Parkplatz vor dem Gebäude angrenzt. Der länglich geschnittene Raum mit einer Fläche von ca. 72,5 m² bietet genügend Platz für verschiedenste Formen der Nutzung. Zum