Mittwoch, 24. April 2024
Gewerbe kaufen in Pretzfeld
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Passende Immobilien in der Umgebung von Pretzfeld:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
98
m2
96123 Litzendorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Litzendorf ist 7 km von Bamberg entfernt, 5 km von der A73, Bushaltestelle direkt vor der Tür
Raumaufteilung: Gewerbeeinheit bestehend aus zwei großen Behandlungs- oder Büroräumen mit Großzügigen
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Fensterflächen, zwei separaten Toiletten, Nebenraum für Vorbereitungen oder als Aktenlager/Teeküche, ein kleinerer Raum als Besprechungszimmer/Backoffice etc.nutzbar, Vorraum/Empfang mit Windfang.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
224,19
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das zu verkaufende Objekt besteht aus Wohn- und Gesch ftshaus sowie drei weiteren Gewerbeeinheiten (Mode- und Markenwelt, Eisdiele/Eiscaf , Gastronomie). Parkpl tze sind vor den Geb uden in ausreichender Zahl vorhanden. Zwei Photovoltaikanlagen sind
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auf dem Flachdach Gewerbe und auf dem Wohn- und Gesch ftshaus angebracht. Im Wohn- und Gesch ftshaus sind zwei Wohnungen und zwei B roeinheiten, eine Arztpraxis sowie die Apotheke untergebracht. Auf dem Grundst ck sind neben der Mode- und Markenwelt eine Eisdiele/Eiscafe sowie ein Gastgewerbe mit separaten Eing ngen vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
220
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Top Lage/Standort and der gut frequentierten westlichen Haupteinfallstrasse der Stadt Erlangen gelegen mit optimaler Verkehrsanbindung zur A 3 (Frankfurt - München) und A 73 (Nürnberg Bayreuth) und hoher Kundenfrequenz und in guter Sichtlage!
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- Ortsdurchgangsstrasse von Erlangen-Dechsendorf - Beste Positionierung der Gewerbeeinheit direkt am Ortseingang mit direkter Zufahrt. - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Objekt: Laden-, Praxis-, Büroeinheit für Kapitalanlage (Nettorendite über 4%) Bei dem Mieter handelt es sich um einen bekannten Hörgeräteakustiker, ein Familienunternehmen mit mehreren Filialen. Das Mietverhältnis wurde für einen festen Zeitraum von 10 Jahren (Mietbeginn 01.04.2020) zu einer Nettokaltmiete von monatlich Euro 2.200,00 und somit Euro 26.400,00 pro Jahr abgeschlossen. Bei dem Verkaufspreis von Euro 649.000,00 ergibt sich für den Eigentümer/Vermieter eine Nettoverzinsung von über 4 % pro Jahr. Ladeneinheit von ca. 220m² mit 7 eigene
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
110
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die Räume befinden sich in einem Anwesen mit gemischter Nutzung, Wohnungen im Dachgeschoss, Praxisräume und Büros in den beiden Obergeschossen sowie Ladenflächen im Erdgeschoss. Parkplätze vor dem Haus und in der benachbarten
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Tiefgarage stehen zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt nahe der B2 verkehrsgünstig und einsehbar, zur A9 sind es 2 Minuten Autofahrt, nach Bayreuth knappe 30 Minuten und bis Nürnberg ca. 65 km oder eine Zugstunde.
Ortsbeschreibung: Pegnitz ist eine Stadt mit ca. 13.300 Einwohnern im südlichen Landkreis Bayreuth, die Stadt besteht aus 49 Gemeindeteilen auf ca. 100 km². Sie beherbergt einige bekannte Industriebetriebe und mehrere überregionale Fortbildungseinrichtungen wie z.B. die Bayerische Landesjustizakademie, die Staatliche Hotelfachschule, die Staatliche Berufsschule und die Berufsfachschule für Eurohotelmanagement.
Ausstattung: Es sind durchwegs hochwertige Materialien verbaut, als Bodenbel
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Das zu verkaufende Objekt besteht aus Wohn- und Geschäftshaus sowie drei weiteren Gewerbeeinheiten (Mode- und Markenwelt, Eisdiele/Eiscafé, Gastronomie). Parkplätze sind vor den Gebäuden in ausreichender Zahl vorhanden. Zwei
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Photovoltaikanlagen sind auf dem Flachdach Gewerbe und auf dem Wohn- und Geschäftshaus angebracht. Im Wohn- und Geschäftshaus sind zwei Wohnungen und zwei Büroeinheiten, eine Arztpraxis sowie die Apotheke untergebracht. Auf dem Grundstück sind neben der Mode- und Markenwelt eine Eisdiele/Eiscafe sowie ein Gastgewerbe mit separaten Eingängen vorhanden.
Sonstiges: Für das gesamte Objekt sind zwei Energieausweise - verbrauchsorientiert ausgestellt. Wohn- und Geschäftshaus - Energieausweis für Wohngebäude - 138,0 kw/h (m²*a) Endverbrauch. Baujahr Objekt 1987 / Heizungsanlage 2012. Hauptenergieträger Erdgas. Warmwasser enthalten. Gewerbeeinheiten - Energieausweis für Nichtwohngebäude - 122,2 kw/h (m²*a) Endverbrauch Strom 25,8 kw/h (m²*a). Hi