Mittwoch, 24. April 2024
Gewerbe kaufen in Regensburg (Kreis)
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Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
10 Zi.
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die zur Vermietung und zum Verkauf stehende moderne Praxis- oder Bürofläche befindet sich im Zentrum von Neutraubling. Eine RVV-Haltestelle befindet sich vor dem Haus. Durch die B8 und A3 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Die
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Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses. Beheizt wird es mit einer Gastherme. Die helle Praxis- oder Bürofläche hat einen eigenen Zugang und zusätzlich einen Treppenlift. Sie ist ausgestattet mit PVC-Böden, Einbauküche, abgehängten Decken mit integrierten Leuchten, EDV-Verkabelung und teilweise Büroeinrichtung (verschiedene Einbauschränke und -regale, großer Schreibtisch, Konferenztisch usw.). Alle Einrichtungsgegenstände können abgelöst werden Gemeinschaft-Kundenparkplätze stehen zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
97
m2
93183 Kallmünz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das zum Verkauf stehende Filialgeb ude der Sparkasse Regensburg in Kallm nz wurde etwa im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und bis zum 31. Dezember 2022 als Bankfiliale mit Selbstbedienungsbereich genutzt. Der Zugang erfolgt von S dwesten ber
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eine Freitreppe mit Podest. Vom Eingang aus gelangt man ebenerdig ins Foyer und von dort zum Selbstbedienungsbereich. Angrenzend befindet sich das Ladenlokal mit dem ehemaligen Leiterb ro. Auf der R ckseite schlie t sich ein erh ht gelegener Bereich mit innenliegenden Nebenr umen an. Die Kundenr ume werden haupts chlich ber gro fl chige Fenster nach S den sowie ber kleinere Fenster ffnungen nach Osten belichtet. Aufgrund der Trogbauweise und den H henunterschieden bestehen bauliche Einschr nkungen hinsichtlich der Flexibilit t f r eine zuk nftige Nutzung. Eine einfache Barrierefreiheit k nnte durch Rampenl sungen sowohl im Innen- als auch im Au enbereich erreicht werden. Uns liegt ein Gutachten vor, welches wir Ihnen auf Wunsch gerne zur V
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
143,83
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die zentrumsnahe B ro-//Praxis-/Ladeneinheit mit ca. 143,83 m aus dem Baujahr 1995 befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der aufstrebenden Marktgemeinde Regenstauf. Zug nglich ist die Gewerbeeinheit f r Kunden ber den
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Haupteingang auf der Westseite. Hier befinden sich neben dem Eingangsbereich auch die zwei gro e Fenster. Der helle gro z gige Gewerberaum mit ca. 108,65 m wird dar ber hinaus ber drei weitere Fenster auf der Nordseite belichtet. Der gro e Raum kann jederzeit abgeteilt werden. Weiterhin verf gt die Einheit ber einen 2 Eing nge auf der Ostseite. Die dort befindliche Teek che mit Fenster zur Ostseite bietet gen gend Platz f r eine Sitzgelegenheit. Das Objekt verf gt ber ein Personal-WC, ein Herren- und ein Damen-WC sowie ber einen praktischen Abstellraum. 3-4 Stellpl tze im Innenhof runden unser Angebot ab. Die gesamte Gewerbeeinheit ist vermietet. Die Nettokaltmiete betr gt ca. 897.- zzgl. ca. 170.- Nebenkosten.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
152
m2
93083 Obertraubling
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Willkommen in Obertraubling/Gebelkofen - wo Natur und Komfort aufeinandertreffen! Diese einzigartige Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse bietet Ihnen eine idyllische
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Lage zwischen Obertraubling und Köfering. Umgeben von üppigem Grün und einem nahegelegenen Waldgebiet, können Sie hier das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Schönheit der Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur wird durch die nahegelegene Bushaltestelle ergänzt, die Ihnen eine perfekte Anbindung an Regensburg über den RVV ermöglicht. Der naheglegene Bahnhof in Obertraubling ermöglicht durch die DB ebenso eine hervorragende Anbindung. Ob für den Arbeitsweg, Einkaufsbummel oder Freizei
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
134
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nittendorf befindet sich im westlichen Landkreis von Regensburg und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Durch die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 ist die Region bestens an das Straßennetz angeschlossen. Sie profitieren von einer
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schnellen und bequemen Anbindung an die umliegenden Städte. Der nahegelegene Bahnhof (Undorf) sowie die Busanbindung (RVV) ermöglichen eine hervorragende Zug- und Busanbindung nach Regensburg. Diese Kombination aus Straßen- und Bahnverbindungen macht die Region zu einem idealen Wohn- und Arbeitsort für Menschen, die eine attraktive Lage bevorzugen, aber auch den Komfort einer ruhigen Gegend schätzen. In Nittendorf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Ausstattung: Das erwartet Sie: - Rendite von etwa 4,79 % - fester Mietvertrag bis 30.04.2031 an eine Physiotherapiepraxis - Mieteinnahme pro Monat kalt 1.396,50 € - Baujahr: 1992 - Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Lage: Die "Herbstwiesen" an der Mühlenstraße in Beratzhausen vereint qualitativ hochwertiges Wohnen, sowie Arbeiten mit einer Umgebung, in der andere Freizeit und Erholung suchen.
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Zudem ist auf ganz kurzem Wege durch eine geplante Brücke über die Laber das neu entstandene Einkaufszentrum erreichbar. Und wer mobil sein will: Beratzhausen liegt nahe zur Autobahn A3 und im 30-minuten Takt ist Regensburg mit dem Zug erreichbar.
Ausstattung: KAUFEN ODER MIETEN** - SIE ENTSCHEIDEN! * kleine Büroeinheit mit 40,36 m² * Toilette mit Einzelwaschtisch * Kauf/ Miete von Außenstellplatz möglich * ökologische Bauweise mit nachwachsenden Rohstoffen * angenehmes Arbeitsklima * Klimafreundlicher Neubau - KFW Effizienzhaus 40 Plus * staatliche Förderungen der KFW mit Zinskonditionen ab 1,62 % .* moderne Architektur trifft auf heimische Baustoffe .* Außenstellplätze ** monatliche Kaltmiete Büroeinheit: 443,96 €/ 11€ m² mona
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
166
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kurzbeschreibung: Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Lage: Neutraubling
Ausstattung: Lage: Neutraubling Kaufpreis: EUR 360.000,- Fläche: ca. 166 m² Zimmeranzahl: 10 Baujahr: 1989 letzte Modernisierung:
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2019 Geschoss(e): 1. Obergeschoss Bezug: sofort Hausgeld: EUR 220,- teilbar ab: nein Lastenaufzug: keine Angabe Kranbahn: keine Angabe Fußweg zum RVV: 2 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Praxis Zustand: modernisiert Ausstattung: gehoben Bodenbelag: PVC Zulieferung: keine Angabe Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 101,40 kWh (m²a) kWh/m²a Energieträger: Gas DV-Verkabelung: ja Einbauküche: ja Lift: ja
Objekt: Die zur Vermietung und zum Verkauf stehende moderne Praxis- oder Bürofläche befindet sich im Zentrum von Neutraubling. Eine RVV-Haltestelle befindet sich vor dem Haus. Durch die B8 und A3 ist eine hervorragende Ve
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
110
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Anwesen liegt sonnig und südlich angrenzend an das Stadtgebiet von Regensburg in Pentling. Durch seine Nähe zur Universität und zum Klinikum eignet es sich ideal für Mitarbeiter im medizinischen Bereich. In nur wenigen Minuten sind
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beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreichbar. Die Infrastruktur bietet optimale Verkehrsanbindungen sowohl mit dem Pkw als auch mit dem Stadtbus, der innerhalb von nur 2 Minuten zu erreichen ist. Es bleiben kaum Wünsche an die Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen offen.
Objekt: Dieses charmante Büro- oder Praxisgebäude mit einer einzigartigen Architektur ist eine Seltenheit auf dem Markt. Mit einer Fläche von ca. 110 m² und einem Grundstück von etwa 938 m² bietet es ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Anforderungen. Ursprünglich im Jahr 1978 als Bürogebäude mit Ausstellungsraum konzipiert, wurde das Gebäude im Jahr 1991 neu gestaltet. Es zeichnet sich durch seine beson
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Quelle: www.immowelt.de
458.000,00 €
166
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Top gepflegtes Gewerbeobjekt in Regenstauf mit ca. 166 m² Gewerbefläche plus einer großen Terrasse , dass 2005 in Massivbauweise erbaut wurde. Das Objekt ist vielseitig nutzbar für Handwerk und Dienstleistungsbetriebe. Auch
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kann es zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Am Grundstück sind außerdem 3 Kundenparkplätze sowie eine großzügige Garage und ein Nebengebäude vorhanden.
Ausstattung: Ein Kunden-WC im Erdgeschoss mit Fenster ist deckenhoch gefliest. Im Dachgeschoss befinden sich drei Büroräume und ein geräumiges Personal-WC mit Dusche und Badewanne. Trotz der Dachschräge sind die Räume großzügig und luftig. In allen Räumen befindet sich Laminatboden bzw. Teppichboden. Der Keller hat neben dem Heizungsraum und dem Server-Archivraum einen weiteren großzügigen Gewerberaum mit 34 m² der vielseitig genutzt werden kann. Im Heizraum befinden sich Anschlüsse z. B. für eine Wasch- und Trockenmaschine. Die Immobilie ist in Massivbauweise erstellt und mit we
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
400
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Bürogebäude besticht nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch die strategisch günstige Lage. Die Verbindung von exzellenter Verkehrsanbindung, guter Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung macht diesen Standort
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zu einer optimalen Wahl für Unternehmen, die nach einem dynamischen Arbeitsumfeld suchen.
Ausstattung: Diese Bürofläche bietet nicht nur eine moderne und flexible Arbeitsumgebung, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Anpassung an die spezifischen Anforderungen eines Unternehmens. Mit hochwertiger Ausstattung, Teilbarkeit und einer zentralen Lage ist dieses Bürohaus die perfekte Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einem zeitgemäßen Arbeitsplatz sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses attraktiven Bürohauses. + Klimaanlage + Energieeffizienter Neubau mit Pelletheizung + Hochwertiger Teppichbelag + EDV Verkabelung + Teeküchen + Hochwertiges Mobiliar + Auß
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Quelle: www.immobilie1.de
137.500,00 €
29,5
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Gro e B rofl che mit kleiner Einbauk che, renoviertes Duschbad mit WC, Fenster und Waschmaschine, Diele mit Einbauschrank; ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Einheit (Teileigentum) wird als Wohnung genutzt. Nettomiete
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360.- zzgl. Heiz-und Nebenkosten ca. 150.- zzgl. TG Stellplatz ca. 30.-