Dieses charmante B ro- oder Praxisgeb ude mit einer einzigartigen Architektur ist eine Seltenheit auf dem Markt. Mit einer Fl che von ca. 110 m und einem Grundst ck von etwa 938 m bietet es ausreichend Raum f r die Verwirklichung Ihrer individuellen
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Anforderungen. Urspr nglich im Jahr 1978 als B rogeb ude mit Ausstellungsraum konzipiert, wurde das Geb ude im Jahr 1991 neu gestaltet. Es zeichnet sich durch seine besondere Architektur aus und eignet sich hervorragend als Ihr neues B ro oder Praxis, ebenso wie als Wohnraum. Eine moderne Brennwerttherme, erstmalig 2019 installiert, gew hrleistet eine effiziente W rmeversorgung im gesamten Geb ude und bedient auch die Fu bodenheizung mit hochwertigen Natursteinb den. Dadurch wird ein angenehmes Raumklima in allen R umen geschaffen. Das gro z gige und sonnige Grundst ck verf gt zudem ber einen liebevoll gestalteten und leicht zu pflegenden Garten. Dieser bietet zahlreiche M glichkeiten, um Ihre kreativen Ideen umzusetzen. F r Ihre Fahrze
Lage: Das Anwesen liegt sonnig und südlich angrenzend an das Stadtgebiet von Regensburg in Pentling. Durch seine Nähe zur Universität und zum Klinikum eignet es sich ideal für Mitarbeiter im medizinischen Bereich. In nur wenigen Minuten sind
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beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreichbar. Die Infrastruktur bietet optimale Verkehrsanbindungen sowohl mit dem Pkw als auch mit dem Stadtbus, der innerhalb von nur 2 Minuten zu erreichen ist. Es bleiben kaum Wünsche an die Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen offen.
Objekt: Dieses charmante Büro- oder Praxisgebäude mit einer einzigartigen Architektur ist eine Seltenheit auf dem Markt. Mit einer Fläche von ca. 110 m² und einem Grundstück von etwa 938 m² bietet es ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Anforderungen. Ursprünglich im Jahr 1978 als Bürogebäude mit Ausstellungsraum konzipiert, wurde das Gebäude im Jahr 1991 neu gestaltet. Es zeichnet sich durch seine beson
Gro e B rofl che mit kleiner Einbauk che, renoviertes Duschbad mit WC, Fenster und Waschmaschine, Diele mit Einbauschrank; ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Einheit (Teileigentum) wird als Wohnung genutzt. Nettomiete
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360.- zzgl. Heiz-und Nebenkosten ca. 150.- zzgl. TG Stellplatz ca. 30.-
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Willkommen in Obertraubling/Gebelkofen - wo Natur und Komfort aufeinandertreffen! Diese einzigartige Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse bietet Ihnen eine idyllische
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Lage zwischen Obertraubling und Köfering. Umgeben von üppigem Grün und einem nahegelegenen Waldgebiet, können Sie hier das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Schönheit der Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur wird durch die nahegelegene Bushaltestelle ergänzt, die Ihnen eine perfekte Anbindung an Regensburg über den RVV ermöglicht. Der naheglegene Bahnhof in Obertraubling ermöglicht durch die DB ebenso eine hervorragende Anbindung. Ob für den Arbeitsweg, Einkaufsbummel oder Freizei
Lage: Das Bürogebäude besticht nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch die strategisch günstige Lage. Die Verbindung von exzellenter Verkehrsanbindung, guter Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung macht diesen Standort
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zu einer optimalen Wahl für Unternehmen, die nach einem dynamischen Arbeitsumfeld suchen.
Ausstattung: Diese Bürofläche bietet nicht nur eine moderne und flexible Arbeitsumgebung, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Anpassung an die spezifischen Anforderungen eines Unternehmens. Mit hochwertiger Ausstattung, Teilbarkeit und einer zentralen Lage ist dieses Bürohaus die perfekte Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einem zeitgemäßen Arbeitsplatz sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses attraktiven Bürohauses. + Klimaanlage + Energieeffizienter Neubau mit Pelletheizung + Hochwertiger Teppichbelag + EDV Verkabelung + Teeküchen + Hochwertiges Mobiliar + Auß
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