Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Neuburg an der Donau, bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr eigenes Business, in den eigenen vier Wänden zu gestalten. Ideale Raumaufteilung für Laden, Praxis oder Büro.
* Erdgeschossfläche: ca. 37 qm
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mit großen Schaufenstern, separatem Eingang und WC
* Zugang zum Untergeschoss-Büro (UG) mit ca. 13,5 qm über platzsparende
Wendeltreppe und Eingang
* Klar getrennte Flächen für flexible Nutzung
* Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden
* Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten in der Umgebung
* Inkludierter Außenstellplatz im Kaufpreis
* Lohnenswerte Investition
Chance, das eigene Unternehmen am attraktivem Standort zu etablieren und optimal zu präsentieren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Neuburg an der Donau, bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr eigenes Business, in den eigenen vier Wänden zu gestalten. Ideale Raumaufteilung für Laden, Praxis oder Büro.
* Erdgeschossfläche: ca. 37 qm
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mit großen Schaufenstern, separatem Eingang und WC
* Zugang zum Untergeschoss-Büro (UG) mit ca. 13,5 qm über platzsparende
Wendeltreppe und Eingang
* Klar getrennte Flächen für flexible Nutzung
* Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden
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Vermietet-oder Eigenbedarf!: Der Laden ist vermietet kann aber jederzeit aufgelöst werden. Kann als -Shop-Laden-Büro-Verkaufsfläche auf 1 Etage -Große Fensterfronten später auch wieder umgestaltet werden. Dieser schöne Laden liegt im Herzen von
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Eichstätt. Sehr belebt -da die Verbindung zum Domplatz mit einer Passage besteht!! Studenten - Schüler- Besucher der Innenstadt- Wochenmarkt einkäufer- etc.- lebhafte Stelle wo man öfters vorbei kommt.
Lage:: Zentrale Innenstadt Lage mit Passage Derzeit Vermietet und als Geldanlage für den sofortigen Verkauf -Mieter muss übernommen werden.
Raumaufteilung: 1 Etage mit 2 Raumteiler - 1 Toilette , Büro - Ausstellungsraum für Bilder-Foto-Künstler- oder Büro- oder...…...
Besichtigungstermine: sofort möglich!!
Provision: 4,76%
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Anwesen wurde 2018 als moderner Wohn- und Gewerbekomplex in zwei getrennten und doch geschickt verbundenen Einheiten, hochwertig und massiv erbaut. Es befindet sich auf einem 1.649 m² großen Grundstück, am
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Rande der Bebauungsgrenze und eines Wasserschutzgebiets, am Kränzleinsberg in Hilpoltstein. Die ca. 228 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern, drei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Garderobenbereich. Zusätzliche Gewerbefläche von ebenfalls ca. 228 m² ist im Erdgeschoss mit weiteren vier Räumen sowie Sanitär- und Kochbereich, welche zu Wohnzwecken umgestaltet werden könnte, vorhanden. Über den privaten Hauseingang und die großzügige Diele mit separatem Garderobenbereich gelangt man durch eine raumhohe Glastür in das weitläufige Wohn-Koch- und Speiseareal. Hier wird man von einer exklusiven Küche mit einer Ausstattung von Küppersbusch- bis hin zu Berbel-Geräten verwöhnt. Ein Weinkühlschrank lässt
Lagebeschreibung: Öffentliche Verkehrmittel sind fußnah zu erreichen. Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung: Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt 513 m² und ist
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aufgrund der feuerbeständigen Trennwand eine Teilung problemlos möglich. Einheit 1 (links) mit ca. 246 m² umfasst folgende Räumlichkeiten: - Büro mit separaten WC - 1 Behandlungszimmer mit begehbarer DU/WC - 1 Behandlungszimmer mit WC - 2 Behandlungszimmer mit Waschbecken - Pflegebad - Waschmaschienenraum - Abstellraum Einheit 2 (rechts) mit ca. 267 m² umfasst folgende Räumlichkeiten: - 3 Behandlungszimmer mit Waschbecken - 1 Behandlungszimmer mit WC - 1 Behandlungszimmer mit begehbarer DU/WC - Gemeinschaftsraum - Pausenraum - Teeküche - Umkleideraum mit separaten WC - Abstellraum
Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basi
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