Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage, einer gut eingef hrten Gastronomie oder einer Verkaufsfl che in bester Lage von Marktheidenfeld? Dann sollten Sie sich diese top gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Herzen
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von Marktheidenfeld unbedingt ansehen! Die Lage und gute Sichtbarkeit der Immobilie sowohl von der Stra e als auch vom Fahrradweg aus sowie die flexible Nutzbarkeit machen diese Gewerbeimmobilie einzigartig.
In Leidersbach entstehen moderne Gewerberäume in bester Lage: Mitten im Ortskern in der Nähe des Rathauses, unmittelbar an der Durchgangsstraße wird man hier von Kunden/Patienten/Mandanten und allen, die es noch werden wollen, gesehen! Denkbar
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sind ein Ladenlokal genauso wie Praxis- oder Büroflächen.Insgesamt sind im Erdgeschoss des attraktiven Wohn- und Geschäftshauses zwei Gewerbeeinheiten vorgesehen (ca. 115 m² sowie ca. 207 m²). Der Gewerbebereich 1 wie in diesem Expose beschrieben befindet sich auf der linken Seite des Objektes und verfügt über eine Fläche von rund 207 m². Darüber hinaus stehen den Mitarbeitern sowie Kunden des Gewerbebereichs 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zu Ihrer Information: zum aktuellen Zeitpunkt kann die Fläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen dargestellt und erweitert bzw. verkleinert werden - insgesamt kann eine Gewerbefläche bis etwa 320 m² abgebildet werden, theoretisch könnte jedoch auch ein kleinerer Bereich mit ca. 50
Das B rogeb ude wurde 1978 als zweigeschossiges Feldwebelwohnheim der Prinz-Eugen-Kaserne erbaut und in 2011 vollst ndig und optisch sehr ansprechend kern- und energetisch saniert. Folgende Ma nahmen wurden durchgef hrt: - Einbau einer neuen
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Heizungsanlage - Energetische Sanierung Dach und Fassade - Erstellung eines Geb udevorbaus in Pfosten-Riegel-Konstruktion - Glasfaser-Internetanschluss ber Lichtwellenleiter Gem Bebauungsplan sind noch Baureserven vorhanden. Bei Interesse legen wir Ihnen gerne eine Kopie des Bebauungsplans bei. Das B rogeb ude verf gt ber zwei ann hernd gleiche Geschosse mit jeweils ca. 16 gleichgro en B ror umen teilweise mit Wanddurchbr chen in die Nachbarzimmer. Ebenso ist jede Etage mit Sanit rr umen, Kaffeek chen sowie Besprechungsr umen und jeweils am Ende der Etage kleine verglaste Sitzgelegenheiten ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich Archiv, Lager und Schulungsr ume, sowie weitere separat nutzbare ca. 135 m B rofl chen, die sowohl ber das Hau
Gepflegte Gewerbeeinheit im EG eines Mehrparteienhauses (im Jahr 2000 generalsaniert), in guter Lage von Aschaffenburg. Auch Nutzung als Wohnung möglich.
Eingangsbereich, zwei Gruppenräume, jeweils mit Terrassenzugang, zwei Büroräume, Sozialraum
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mit Einbauküche und Balkon, 3 WC.
Untergeschoss: Wellnessbereich mit Duschanlage, Umkleiden, WC, Sauna (wird extra berechnet), Abstellraum.
PKW-Stellplatz.
Sie suchen eine Gewerbefl che mit Stauraum in zentraler Lage der Sanderau? - Dann k nnte diese Immobilie f r Sie von Interesse sein. Die ca. 273 m Wohn-/Gewerbefl chen teilen sich wie folgt auf: 1) Appartement (1 Zimmer, K che, Bad mit Fenster) =
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ca. 19 m 2) B rofl che (2 Zimmer, Technikraum, Eingangsbereich) = ca. 50 m 3) Lagerfl che ( 8 Lagerr ume) = ca. 204 m Aktuell wird die Fl che als Gewerbeeinheit genutzt und das ehemalige Appartement wurde in die B rofl che integriert. Ein R ckbau zur 1-Zimmerwohnung mit separaten Eingang ist jederzeit m glich. Neben den 8 Au enstellpl tzen und den 2 Garagen ist die Gartenfl che ein absolutes Highlight. Im hinteren Bereich des Grundst ckes und vom Hof aus nicht einzusehen befindet sich der eigene Garten mit knapp 45 m . Zus tzlich zu den Lagerfl chen geh rt ein eigenes Kellerabteil zur Immobilie. Die bisher als Lager/Garage oder Werkstatt genutzten Fl chen k nnen zum Beispiel als Storage Room genutzt oder zu weiteren Appartements umg
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