Attraktiver Gewerbekomplex mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf großem Grundstück zum Verkauf.
Der Hauptkomplex, bestehend aus Büroflächen und drei großen Garagen, bildet das Zentrum des Anwesens. Neben diesen Hauptgebäuden stehen
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verschiedene Nebengebäude und Einzelgaragen zur Verfügung.
Der Zugang zum Hauptgebäude erfolgt über einen repräsentativen, verglasten Eingangsbereich. Hier befinden sich die Büros, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstrecken. Während die Erdgeschossbüros vermietet sind, steht das Obergeschoss leer. Die Großraumgaragen im Erdgeschoss sind über doppelflügelige Tore zugänglich wobei eine Garage über eine Reparaturgrube verfügt.
Das Obergeschoss ist über ein offenes Treppenhaus erreichbar und beherbergt neben weiteren Büroflächen eine moderne Wohnung mit ca. 105 m². Die Wohnung wurde 2009 renoviert und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer. Besonderen
Baubeschreibung: Das 5 geschossige B rogeb ude wurde 1975 in massiver Bauweise (Betonfertigteile - Plattenbauweise) errichtet. Seit 2012 erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Geb ude befindet sich somit in einem
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hervorragenden Gesamtzustand. Besonderheiten: * Gepflegtes und komplett vermietetes B rogeb ude mit guten Perspektiven * Umfangreich modernisiert u. a. 2012/2013: Errichtung eines Au enaufzugs 2017/2018: - Erneuerung T ren (Geschoss- und Eingangst r unter Ber cksichtigung Brandschutz) - Vergr erung B roeinheit durch Deckendurchbruch und Innentreppe - berarbeitung Elektro- und DV-Verkabelung - Neugestaltung Au enfassade 2021: - Erneuerung Flachdach und Attika - Umgestaltung und Erweiterung B rofl che EG seit 2012 - Austausch aller Fenster * Attraktive Mieteinnahme von ca. 100.000,-- p. a. zzgl. MWSt. und NK - Rendite ca. 6,9 % (vor Steuer und NK)! * Guter Branchenmix und meist langj hrige Mieter z. B. Praxis (Allgemeinmedizin), Labor, Arbeits
Baubeschreibung: Das 5 geschossige B rogeb ude wurde 1975 in massiver Bauweise (Betonfertigteile - Plattenbauweise) errichtet. Seit 2012 erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Geb ude befindet sich somit in einem
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hervorragenden Gesamtzustand. Besonderheiten: * Gepflegtes und komplett vermietetes B rogeb ude mit guten Perspektiven * Umfangreich modernisiert u. a. 2012/2013: Errichtung eines Au enaufzugs 2017/2018: - Erneuerung T ren (Geschoss- und Eingangst r unter Ber cksichtigung Brandschutz) - Vergr erung B roeinheit durch Deckendurchbruch und Innentreppe - berarbeitung Elektro- und DV-Verkabelung - Neugestaltung Au enfassade 2021: - Erneuerung Flachdach und Attika - Umgestaltung und Erweiterung B rofl che EG seit 2012 - Austausch aller Fenster * Attraktive Mieteinnahme von ca. 100.000,-- p. a. zzgl. MWSt. und NK - Rendite ca. 6,9 % (vor Steuer und NK)! * Guter Branchenmix und meist langj hrige Mieter z. B. Praxis (Allgemeinmedizin), Labor, Arbeits
Objektbeschreibung: - gute, ruhige Lage in gewachsener Eigenheimsiedlung - unmittelbare Nähe zur B 19 - ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die zu verkaufende Liegenschaft stellt eine ehemalige Klinik mit vielseitigen Nutzungschancen dar.
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- massiver, 1,5-geschossiger Aufbau, teilunterkellert, Dachgeschoss ausgebaut - diverse Räume unterschiedlicher Funktion - Ausbau überwiegend in Trockenbauausführung - überwiegend Kunststoff- oder Fliesenböden, Kunststofffenster, großzügige Dachflächenfenster für eine optimale Lichtdurchflutung, diverse Möbeleinbauten - Personenlift - Ölzentralheizung - gepflegter Gesamtzustand Hinweise: - Gasanschluss liegt direkt am Objekt an. - Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.
Sonstiges: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum u
Lage: Lagebeschreibung: Die thüringische Kleinstadt Zella-Mehlis ist die Heimat von ca. 12.500 Einwohnern und bildet mit der Stadt Suhl (ca. 36 T Einwohner) das bedeutendste Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Traditionell ist
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Zella-Mehlis ein begehrter Standort für Gewerbe- und Industrieansiedlungen. Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, ist nur ca. 65km entfernt. Die Unternehmer schätzen vor allem die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage im Herzen von Deutschland. Standort: Das Gebäude steht inmitten des beliebten Gewerbegebietes zwischen Zella-Mehlis und Suhl mit direktem Autobahnanschluss auf die A71 (Schweinfurt-Erfurt). Im Umfeld finden Sie ein vielseitiges Angebot von Einzelhandelsflächen und Fachmärkten (Baustoffe, Möbel, Elektromarkt, Autohäuser usw.).
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.000,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.545,00 m², vermietbare Fläche: 1.545,00 m², Grundstü
Lage: Lagebeschreibung: Die thüringische Kleinstadt Zella-Mehlis ist die Heimat von ca. 12.500 Einwohnern und bildet mit der Stadt Suhl (ca. 36 T Einwohner) das bedeutendste Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Traditionell ist
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Zella-Mehlis ein begehrter Standort für Gewerbe- und Industrieansiedlungen. Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, ist nur ca. 65km entfernt. Die Unternehmer schätzen vor allem die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage im Herzen von Deutschland. Standort: Das Gebäude steht inmitten des beliebten Gewerbegebietes zwischen Zella-Mehlis und Suhl mit direktem Autobahnanschluss auf die A71 (Schweinfurt-Erfurt). Im Umfeld finden Sie ein vielseitiges Angebot von Einzelhandelsflächen und Fachmärkten (Baustoffe, Möbel, Elektromarkt, Autohäuser usw.).
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.000,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.545,00 m², Grundstücksfläche: 2.199,00 m², Bundeslan
Objektbeschreibung: Das Objekt kann als Büro oder Geschäft mit Lager und Verkaufsraum genutzt werden. Durch überschaubare Eingriffe im Bereich Trockenbau, ist ebenfalls eine private Nutzung als Wohnung denkbar. Der barrierefreie Zugang durch
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Fahrstuhl ermöglicht einen angenehmen Wohnkomfort. Die Fläche beträgt insgesamt 74,80 qm, darunter ein großer Verkaufsraum/Büro 52,17 qm mit Fensterfront; kleiner Bürobereich 8,49 qm; Lager 2,94 qm; Küche 6,60 qm (mit Fenster) und WC 4,60 qm (mit Fenster).
Lagebeschreibung: Zella Mehlis ist ein staatlich anerkannte Erholungsort in einem weiten Talkessel am Südhang des Thüringer Waldes und in unmittelbarer Rennsteignähe gelegen. Er kann sich besonderer landschaftlicher Schönheit rühmen. Das Objekt befindet sich in der Ruppberg Passage Zella Mehlis, unweit vom Stadtkern (ca.750 m). Ärzte, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte, Kita & Schule, Tankstelle liegen im Umkreis von maximal 700 m, Krankenhaus ca 5 km.
Ausstattung: Küche
Lage: Das Objekt liegt zentral in Schmalkalden. Schulen, Einkaufsmarkt, Ärzte, Innenstadt, sowie die Hochschule etc. alles zu Fuß erreichbar. Schmalkalden, mit seiner über 1.140 Jahren Geschichte, ist eine Stadt mit zahlreichen, wunderschönen
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alten Fachwerkhäuser und Steinernen Kemenaten aus dem Mittelalter, einer reizvollen Umgebung mit seiner Lage zwischen der Rhön und dem Thüringer Wald mit dem allseits bekannten Rennsteig. Markenzeichen der Stadt Schmalkalden ist auch die Hochschule, so dass sich Schmalkalden seit 2004 Hochschulstadt nennen darf. Gelegen am Südwesthang des Thüringer Waldes sind für den Wintersport der Rennsteig, sowie viele nahe gelegene Kur- und Wintersportorte, wie Oberhof, Brotterode, Schmiedefeld etc. in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die B19 Richtung Meiningen und Richtung Eisenach sind die Autobahnzufahrten zur BAB A71 und A4 in kurzer Zeit zu erreichen, ebenso wie die A73 über Zella-Mehlis/Suhl.
Objekt: Vermietete Gewerbeeinheit für Kapitalanl
Passende Immobilien in der Umgebung von Schmalkalden-Meiningen (Kreis):