Donnerstag, 25. April 2024
Gewerbe kaufen in Schönwölkau
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Passende Immobilien in der Umgebung von Schönwölkau:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
04356 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 3 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR
Lage: Die Wohnanlage befindet sich mitten in Seehausen, einem kleinen Stadtteil von Leipzig. In unmittelbarer Nähe befindet sich z.B. mit dem Sachsenpark
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(Einkaufszentrum) sowie die neue Messe und dem Firmengelände von BMW große Arbeitgeber.
Ausstattung: Die Gewerberäume liegen im Erdgeschoss des Hauses und verfügen über großzügige Fensterfronten, welche individuell gestaltet werden können. Der geräumige Gewerberaum ist gefliest und bietet viele Möglichkeiten der Flächenaufteilung. Grundrissveränderungen mittels Trockenbauwänden sind ebenso möglich, wie eine Abtrennung durch Raumteiler. Durch den großzügigen Schnitt eignet sich die Fläche ebenso als Büro, wie auch als Praxisfläche. Das Objekt ist derzeit als Büro vermietet. Zu den Räumen gehört ein WC und ein großzügiges Kellerabteil (Nutzfläche 33,75qm). Zudem sind zur Gewerbeeinheit drei Außenstellplätze Nr. 10/11/12 dazugehörig, welche
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
1.000
m2
04356 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Der neuwertige Gewerbekomplex ist je nach Bedarf auch kurzfristig verfügbar. Es gibt 25 Stellplätze auf dem Grundstück. Die Nutzung der Immobilie gibt einen Spielraum für Pflege- und Sozialeinrichtungen, Kliniken, Arztpraxen,
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Kanzleien, Verwaltung, Büronutzung oder Gastgewerbe.
Lagebeschreibung: Diese Gewerbeimmobilie ist verkehrstechnisch perfekt angebunden an die S-Bahn, Bus und die Bundesautobahn A 14. In unmittelbarer Nähe befinden sich BMW, die Leipziger Messe, das Porsche Werk und das DHL-Kreuz sowie der Flughafen Leipzig-Halle.
Ausstattung: Das Gebäude wurden 2000 als Verwaltungsgebäude errichtet. Alle Flächen (16 Zimmer und 2 großflächige Räume, Treppenhaus, Seitengebäude) befinden sich verteilt auf drei Ebenen. Eine Gas-Heizungsanlage versorgt das Gebäude. Glasfaser liegt an. Für die Erweiterung der Flächen besteht die Möglichkeit eines Anbaus sowie DG-Ausbaus. Zu den hellen, großzügigen und modernen Räumen kommen: - Damen- und Her
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Quelle: www.immobilien.de
790.000,00 €
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Gebäude aus dem Baujahr 1958, Sanierung 1992
Erstbezug nach der Sanierung in 1993 mit ca. 2.719 m² Nutzfläche (1. OG, 2.OG, Turmgeschoss) und Voll-Keller auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 6.000 m²
Das Gebäude ist teilweise
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seit 01.09.2012 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
418 m² sind derzeit für eine Nettokaltmiete von 5,00 €/m² bzw. IST 2.090,00 €/Monat und 6 Außenparkplätze für je 10,00 €/Monat = 60,00 €/Monat bzw. gesamt IST-Mieteinnahmen 25.800,00 €/Jahr vermietet.
IST-Rendite: 3,27 %
IST-Faktor: 30,62
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,00 €/m².
Das Gebäude hat eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1992.
Der Einbau einer neuen Gaszentralheizung wird vom Verkäufer erwogen und wurde vorbereitet. Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon etc. liegen am Haus.
Wegen einer früheren Eigennutzung ist nur ein Teil vermietet worden.
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Quelle: www.immowelt.de
153.000,00 €
123
m2
04425 Taucha b Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene Gewerbeeinheit in Taucha befindet sich in einer Seitenstraße nähe Marktplatz. Die Einheit besteht aus insgesamt 3 Zimmern. - Empfangs- / Eingangsbereich / Verkaufsfläche gefliest; Straßenseite - Büro-
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oder Praxisraum gefliest; zum Hinterhof - Lagerraum, WC und kleine Küche im UG (Souterrain)
Lage: Taucha, mit ca. 16.000 Einwohnern, am nordöstlichen Stadtrand von Leipzig, gehört mit zu den begehrtesten Wohnlagen im Umland der Großstadt. Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie in 20 min per PKW und in 30 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Leipziger Stadtzentrum. Seit Inbetriebnahme des City Tunnels fahren Sie in 17 Minuten vom Tauchaer Bahnhof mit der S-Bahn bis unter den Leipziger Markt. Eine Vielzahl von Supermärkten (Edeka, ALDI, LIDL, NETTO, Kaufland u. Konsum) befinden sich in Taucha. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Zugverbindung nach Leipzig und Eilenburg, erreichen Sie in ca. 20 Gehmin
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
2.719
m2
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um einen vollunterkellerten 2-geschossigen Massivbau welcher 1992 komplett saniert wurde. Er wurde überwiegend als Schulungsobjekt genutzt. z.Z. gibt es 2 langjährige Mieter. Der Keller muß
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nochmals saniert werden. Vor dem Objekt gibt es eine Grünanlage welche für Pausenzwecke genutzt werden kann. Hinter dem Objekt gibt es ausreichend Parkplätze. Die Grundfläche beinhaltet den Keller und das Turmgeschoß (z.Z. Lager) mit.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Chemiepark. Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten. Zum Bahnhof gibt es eine Busverbindung. Ringsherum befinden sich weitere Bürogebäude bzw. ein Berufsschulzentrum.
Raumaufteilung: Eine Vermietung bzw. Teilvermietung wäre auch möglich !! Eine Finanzierung kann über den Eigentümer erfolgen !!
Provision: 5,95 % incl. MWST.