Objektbeschreibung: Die Praxisgemeinschaft besteht seit Januar 2006 und hat sich durch Kompetenz und Beständigkeit großes Ansehen und einen guten Ruf erarbeitet, treu dem Motto "Bei uns werden sie behandelt". Als konservatives medizinisches
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Versorgungszentrum setzt die Praxisgemeinschaft auf hochmotivierte sowie bestens ausgebildete Therapeuten, die ihre Fähigkeiten über alle Fachbereiche hinweg miteinander verknüpfen. Alle drei Praxen waren in der Lage, durch ihre professionellen Therapien einen großen Klientenstamm aufzubauen. Die Praxen sind zu 100 Prozent ausgelastet und die Wartelisten sind lang. Die Kooperation mit dem Gesundheitsversorger der stationierten US-Amerikaner garantiert der Rehawerkstatt zusätzlich kontinuierlich Patientenklientel. Das Gebäude ist rollstuhlgerecht konzipiert und verfügt über einen Personenaufzug. Neben den drei Kfz-Stellplätzen am eigenen Grundstück stehen auf der gegenüber liegenden Straßenseite ca. 30 öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die drei P
Beschreibung: Sichere Kapitalanlage mit Rendite! Hochwertige Physio-Praxis im Ortszentrum von Deining - Langfristig vermietet an bekannte Physio-Praxis - Gute Kalkulierbarkeit für den Kapitalanleger - Mietlaufzeit bis 30.08.2032 mit automatischer
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Verlängerungsoption - Physio-Praxis mit ca. 263,09 m² Nutzfläche + großer Kellerraum mit ca. 16 m² Nutzfläche - Wohn- und Geschäftshaus hochwertig gestaltet - Attraktives Design - zeitlose Architektur - NEUBAU 2023 im KfW 40 Standard - Insgesamt 17 Wohnungen sowie 1 Gewerbe-Einheit - Barrierefreie Zugänge - mit Aufzug in das Untergeschoss - Physio-Praxis mit optimaler Aufteilung: - Großer Fitnessraum - Verschiedene Behandlungszimmer - Umkleidekabinen - Behindertengerechtes WC - Personal-WC - Patienten-Empfang - Wartebereich - Back-Office - Personal-Raum - Strapazierfähiger Vinylboden - Effiziente, nachhaltige Heiztechnik: Pelletheizung (Wärmelieferungsvertrag mit Stadtwerke Neumarkt) - Ausreichend Stellplätze in direktem Umfeld vorhanden Fazit
Sichere Kapitalanlage mit Rendite! Hochwertige Physio-Praxis im Ortszentrum von Deining - Langfristig vermietet an bekannte Physio-Praxis - Gute Kalkulierbarkeit f r den Kapitalanleger - Mietlaufzeit bis 30.08.2032 mit automatischer Verl
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ngerungsoption - Physio-Praxis mit ca. 263,09 m Nutzfl che + gro er Kellerraum mit ca. 16 m Nutzfl che - Wohn- und Gesch ftshaus hochwertig gestaltet - Attraktives Design - zeitlose Architektur - NEUBAU 2023 im KfW 40 Standard - Insgesamt 17 Wohnungen sowie 1 Gewerbe-Einheit - Barrierefreie Zug nge mit Aufzug in das Untergeschoss - Physio-Praxis mit optimaler Aufteilung: - Gro er Fitnessraum - Verschiedene Behandlungszimmer - Umkleidekabinen - Behindertengerechtes WC - Personal-WC - Patienten-Empfang - Wartebereich - Back-Office - Personal-Raum - Strapazierf higer Vinylboden - Effiziente, nachhaltige Heiztechnik: Pelletheizung (W rmelieferungsvertrag mit Stadtwerke Neumarkt) - Ausreichend Stellpl tze in direktem Umfeld vorhanden Fazit: Wer eine
- Praxis- oder B ror ume, noch frei - Massivbau, Baujahr 2020 - Frequentierter Gesch ftslage: Supermarkt NORMA, B cker, Metzger. Getr nkemarkt, Tankstelle Gesch ftszentrum der Gemeinde Sengenthal Anschluss an Ort und B299 NM-Berching - Ausreichend
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Parkpl tze am Haus - Energieausweis in Vorbereitung "Sie entscheiden - wir k mmern uns um den Rest"
- Praxisr ume vermietet bis 2029 - Massivbau, Baujahr 2020 - Frequentierter Gesch ftslage: Supermarkt NORMA, B cker, Metzger. Getr nkemarkt, Tankstelle Gesch ftszentrum der Gemeinde Sengenthal Anschluss an Ort und B299 NM-Berching - Ausreichend
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Parkpl tze am Haus - Energieausweis in Vorbereitung "Sie entscheiden - wir k mmern uns um den Rest"
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