Dieses großzügige Lager- und Bürogebäude befindet sich auf einem ca. 1.242 m² großen Grundstück in zweiter Baureihe, im Gewerbegebiet Groß Mackenstedt-West, in direkter Nähe zum Autobahndreieck A1/A28. Die Gebäudehülle und das Erdgeschoss
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wurden 1991 erbaut. Der Ausbau im Obergeschoss erfolgte 1994 und der Ausbau im Dachgeschoss zuletzt in 2009, sodass heute eine Gesamtfläche von ca. 800 m² zur Verfügung steht.
Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf:
- ca. 370 m² Lager-, Bürofläche im Erdgeschoss
- ca. 283 m² Bürofläche im Obergeschoss, 2 Büroeinheiten
- ca. 145 m² Bürofläche im Dachgeschoss, 1 - 2 Büroeinheiten
Über das gepflegte und mit Natursteinen ausgestattete Treppenhaus sind alle Einheiten zu erreichen. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über insgesamt drei Haupt- und Nebeneingänge von außen. Zum Be- und Endladen dient ein manuelles, ca. 4 x 3,6 Meter Sektionaltor an der Vorderseite. Die vermietete Einheit besteht aus einem
Dieses großzügige Lager- und Bürogebäude befindet sich auf einem ca. 1.242 m² großen Grundstück in zweiter Baureihe, im Gewerbegebiet Groß Mackenstedt-West, in direkter Nähe zum Autobahndreieck A1/A28. Die Gebäudehülle und das Erdgeschoss
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wurden 1991 erbaut. Der Ausbau im Obergeschoss erfolgte 1994 und der Ausbau im Dachgeschoss zuletzt in 2009, sodass heute eine Gesamtfläche von ca. 800 m² zur Verfügung steht.
Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf:
- ca. 370 m² Lager-, Bürofläche im Erdgeschoss
- ca. 283 m² Bürofläche im Obergeschoss, 2 Büroeinheiten
- ca. 145 m² Bürofläche im Dachgeschoss, 1 - 2 Büroeinheiten
Über das gepflegte und mit Natursteinen ausgestattete Treppenhaus sind alle Einheiten zu erreichen. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über insgesamt drei Haupt- und Nebeneingänge von außen. Zum Be- und Endladen dient ein manuelles, ca. 4 x 3,6 Meter Sektionaltor an der Vorderseite. Die vermietete Einheit besteht aus einem großen Lagerraum mit Betonboden, v
Preisinformation: 16 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.837,64 EUR
Lage: Das Gewerbegebiet Groß Mackenstedt-West befindet sich direkt am Autobahndreieck A1/A28 in der Gemeinde Stuhr, unmittelbar vor den Toren Bremens. Auch die
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Auffahrt zur B75/GVZ oder der Bremer Flughafen sind schnell erreicht. Das Lager- und Bürogebäude befindet sich in zweiter Baureihe und liegt zentral im Gewerbegebiet.
Ausstattung: Erdgeschoss - ca. 370 m² - vermietet: - Lager - Betonboden - 4 Meter Deckenhöhe - manuelles 4 x 3,6 Sektionaltor - diverse Starkstromanschlüsse und umlaufende Druckluftleitung - Büroraum - Anmeldung - Aufenthaltsraum mit Einbauküche - Umkleideraum - Herren WC + Dusche - Damen WC - Archivraum - Brötje Gasbrennwertheizung mit WW aus 2019 Obergeschoss-links - ca. 150 m² - vermietet: - Empfangsbereich - 6 Büroräume - Küche mit Einbauküche aus 2019 - Damen und Herren WC - Nadelfilzteppichboden - Gegensprechanlage - neue Brötje-Gasbrennwerttherme aus 2023 Ob
Die Arztpraxis befindet sich in einem bekanntem Ärztehaus mit großem Parkplatz in der Nähe des Stadtzentrums. Sie ist ebenerdig, hat viel Tageslicht und ist nach einem Wasserschaden aufwändig saniert worden. Dabei wurde die Elektro - und Gas-
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/Wasserinstallation erneuert. Im Hause wurde die Gasheizung 2013, der Parkplatz 2016, die Elektroanlage 2017 und das Dach 2018 erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. ca € 1200.-
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung