Wer sein Geld ruhig u. sicher anlegen m chte ist hier goldrichtig: Seit 25 Jahren gut vermietete B roetage (Steuerberater) im 1.OG eines modernen Wohn- u. Gesch ftshauses (Bj. 1998) in Ellwanger Bestlage. Die B roetage mit gesamt ca. 92 m Fl che
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befindet sich im 1.OG in einem gesch tzen Zwischenbau mit eigenem Eingang. Die R ume sind durch die Atrium- Bauweise von allen Himmelsrichtungen aus sehr gut belichetet u. wie folgt aufgeteilt: eigener Treppenaufgang mit Flurebene, gro er Empfangsbereich, langer Fensterflur, 2x WC, kl. Beratungsraum mit Teek che, 2 gro e B rozimmer. Zugeordnet u. im Kaufpreis inkludiert sind 1 gro er Kellerraum u. 1 TG- Stellplatz.
Moderne B ro-/Praxisetage im 1.OG eines Wohn- u. Gesch ftshauses (Bj. 1998) in Ellwanger Bestlage. Die Etage mit gesamt ca. 92 m Fl che befindet sich im 1.OG in einem gesch tzen Zwischenbau mit eigenem Eingang. Die R ume sind durch die Atrium-
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Bauweise von allen Himmelsrichtungen aus sehr gut belichetet u. wie folgt aufgeteilt: eigener Treppenaufgang mit Flurebene, gro er Empfangsbereich, langer Fensterflur, 2x WC, kl. Raum mit Teek che, 2 gro e Zimmer. Zugeordnet u. im Kaufpreis inkludiert sind 1 gro er Kellerraum u. 1 TG- Stellplatz.
Die Immobilie wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 1.616 m gro en Grundst ck errichtet. Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten. So wurden unter anderem die Trinkwasser- und L schwasserleitungen getrennt, eine Taubenwehr installiert sowie alle
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notwendigen Wartungen und Kleinreparaturen durchgef hrt. Aktuell ist die Immobilie noch bis 31.01.2024 vermietet. Danach kann sie entwickelt werden. Das Grundst ck liegt im Bereich des Bebauungsplans Innenstadt MU und kann somit vielf ltigen Nutzungen zugef hrt werden. Das Dachgeschoss ist momentan noch nicht ausgebaut. Dies bietet unter Umst nden ein zus tzliches Potenzial. Die PKW-Au enstellpl tze befinden sich seitlich und hinter dem Anwesen.
Sie suchen ein Renditeobjekt? - Nutzen Sie die vielf ltigen M glichkeiten dieser Immobilie. Umbau zur Wohnung m glich. Dieses in massiver Bauweise erstellte Wohn- und Gesch ftshaus, mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss sowie Untergeschoss,
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liegt verkehrsg nstig im Zentrum von Abtsgm nd. Zu verkaufen ist die im Erdgeschoss etablierte Zahnarztpraxis mit einer Praxisfl che von ca. 139,00 m . Im Preis enthalten sind drei Au enstellpl tze. Auf Wunsch k nnen Sie im Untergeschoss noch eine Laborfl che und Nebenr ume mit ca. 87 m und einen Stellplatz zu einem Preis von 95.000 EUR erwerben. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen hier 475,00 EUR. Diese renditestarke Immobilie bietet viele M glichkeiten f r einen Kapitalanleger. Dieses in massiver Bauweise erstellte Wohn- und Gesch ftshaus liegt verkehrsg nstig im Zentrum von Abtsgm nd. Mit einer vermietbaren Gesamtfl che von ca. 496 m kann diese Immobilie auch komplett gekauft werden. Wir beraten Sie hierzu gerne! Die gro z gigen Sc