Auf dem ca. 587 m gro en Grundst ck wurde im Jahr 1929 ein Wohn- und Gesch ftshaus mit einer Gesamtnutzfl che von ca. 562 m errichtet. Die Fl chen wurden im Jahr 1958 um einen Anbau erweitert. Das im Jahr 1929 errichtete Geb ude ist unterkellert und
...
verf gt ber 3 Vollgeschosse, der direkt damit verbundene Anbau aus dem Jahr 1958 ber 2 Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbe-/Ladeneinheit, die Fl chen im 1. und 2. Obergeschoss sind berwiegend als Wohnungen ausgebaut, die einen Instandhaltungstau aufweisen. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die zum Verkauf anstehenden Fl chen teilen sich wie folgt auf: Ladeneinheit (vermietet): ca. 40 m Lagerfl che im UG ca. 40 m Ladenfl che im UG ca. 156 m Ladenfl che im EG ca. 41 m Lagerfl che im EG ca. 52 m Lagerfl che im 1. OG Wohneinheit 1 (Leerstand): ca. 127 m Wohnfl che im 1. OG (einschlie lich ca. 52 m Dachterrasse, h lftig angerechnet) Wohneinheit 2 (Leerstand): ca. 86 m Wohnfl che im 2. OG Nebenfl chen: ca. 2
Hier bieten wir Ihnen eine kleine, zentrale Gewerbeeinheit im Winsener Schanzenring als Investment an. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss, verf gt ber eine tolle Sichtbarkeit und wird im Rahmen des Verkaufes vom derzeitigen Eigent mer gemietet.
...
Die Gewerbeeinheit ist in Verkaufsraum, Flur und WC aufgeteilt. Durch die Ecklage bietet die Einheit zwei gro e Schaufensterfronten und viel nat rliches Licht. Die Immobilie ist in einem guten Zustand. Zur Immobilie geh rt die Nutzung eines offenen Stellplatzes in direkter N he. Die vereinbarte Miete dieser Gewerbeimmobilie betr gt 6.000,00 p.a. (bzw. 500,00 je Monat). Hinzu kommt eine Vorauszahlung f r Nebenkosten als auch Umsatzsteuer. Damit ergibt sich, bezogen auf einen Kaufpreis von 85.000,00, eine Brutto-Rendite von ca. 7%. Der Eigent mer mietet die Einheit f r die n chsten 5 Jahre, danach endet das Mietverh ltnis. Es bedarf keiner K ndigung. Der Mietvertragsentwurf liegt bereits vor und kann jederzeit eingesehen werden.
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 1975 umfasst auf einem 9.478 m gro en Grundst ck ca. 7.891 m Geb udegesamtfl che, von denen ca. 7.255 m als Mietfl che zur Verf gung stehen. Besonders ist, dass das Grundst ck im hinteren Bereich
...
direkt an die A1 grenzt und dadurch optimale Werbem glichkeiten zur Verf gung stehen. Mehr Informationen finden Sie in unserem Expos . Senden Sie uns einfach eine Kontaktanfrage.
Passende Immobilien in der Umgebung von Harburg (Kreis):
Dieses au ergew hnliche Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage und besteht aus einem vielseitigen Geb udekomplex. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gro z giges Ladengesch ft, w hrend sich in den beiden dar ber liegenden Etagen sowie im
...
Dachgeschoss insgesamt f nf Wohneinheiten befinden. Derzeit ist das gesamte Objekt vollst ndig vermietet, was es zu einer u erst attraktiven Kapitalanlage macht. Die Provision / Courtage wird nach einem Notariellem Kaufvertrag/Kaufpreis berechnet. weitere Informationen erhalten Sie ber ein EXPOSE Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Umsatzstarker Getr nkemarkt in hoch frequentierter Lage mit 85 m Verkaufs-, 75 m Lager- und 10 m B rofl che und einer 15 m langen Schaufensterfront. Das Ladenlokal ist ebenerdig in einem 2-st ckigen Wohn-/Gesch ftshaus untergebracht in direkter
...
Nachbarschaft zu weiteren Gesch ften wie Fahrschule, Restaurant, Reinigung, Internet-Caf . Der Getr nkemarkt kann auf eine 45-j hrige Existenz zur ckblicken mit entsprechender Stammkundschaft. Es kann weiterhin der vorhandene Warenbestand zu einem Preis von ca. 30.000,- EUR bernommen werden. Die Miete liegt bei 1.008,- EUR /Monat. *Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.