Das Grundst ck umfasst gro z gige 3.406 m und ist direkt an der Hauptstra e gelegen. Diese exponierte Lage gew hrleistet eine hohe Sichtbarkeit und somit eine optimale Pr sentationsfl che f r Ihr Gewerbe. Zus tzlich stehen ausreichend Parkpl tze zur
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Verf gung, um Kunden und Gesch ftspartner einen bequemen... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
Zum Verkauf steht ein attraktiver Verbrauchermarkt in der florierenden Gemeinde Wittgensdorf, eine hervorragende Gelegenheit f r Investoren, die einen wertbest ndigen und renditestarken Immobilienbesitz suchen. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine
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strategische Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und eine starke lokale Nachfrage aus. Das im Jahr 1995 erbaute Geb ude verf gt ber eine Gesamtnutzfl che von 975 Quadratmetern, aufgeteilt in eine gro z gige Verkaufsfl che von 825 Quadratmetern und eine Nebenfl che von 150 Quadratmetern, ideal f r Lager- oder B ror ume. Das Grundst ck umfasst insgesamt 4.256 Quadratmeter, bietet 70 Parkpl tze und garantiert somit eine bequeme Anfahrt und einen hohen Komfort f r Kunden. Derzeit ist das Objekt vermietet, mit laufenden Mietvertr gen inklusive Optionsrechte bis zum 30. April 2028, was eine sichere und planbare Einnahmequelle darstellt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.600,00 netto. Der aktuelle Mieter hat bereits sein Inter
Ein zweigeschossiges Verkaufs- und Ausstellungsgeb ude mit einer Gesamtnutzfl che von 1.568 m , inklusive einer Schauwerkstatt, Anbauten, Verbindern, einem Turmgeb ude und einem Biergarten-Schankhaus, teilweise unterkellert. Urspr nglich im Jahr 1913
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als Gasthof erbaut, wurde das Geb ude seit 1996 in mehreren Abschnitten umgebaut, erweitert (z.B. mit einem zus tzlichen Sanit rtrakt und einem Aufzug) und modernisiert. Dar ber hinaus stehen 17 PKW-Stellpl tze zur Verf gung. Die Beheizung erfolgt ber eine l-Zentralheizung der Marke De Dietrich aus dem Jahr 1996. Im Obergeschoss gibt es Fu bodenheizung, in den anderen Bereichen werden Wandheizk rper genutzt. Das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es gibt sowohl einen Personenaufzug als auch einen Lastenaufzug, der vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss f hrt. Die Bebauung ist ein regionaler Anziehungspunkt, da hier erzgebirgische Weihnachtskunst pr sentiert und verkauft wird, kombiniert mit Erlebnisgast
Ein zweigeschossiges Verkaufs- und Ausstellungsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 1.568 m², inklusive einer Schauwerkstatt, Anbauten, Verbindern, einem Turmgebäude und einem Biergarten-Schankhaus, teilweise unterkellert. Ursprünglich im Jahr
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1913 als Gasthof erbaut, wurde das Gebäude seit 1996 in mehreren Abschnitten umgebaut, erweitert (z.B. mit einem zusätzlichen Sanitärtrakt und einem Aufzug) und modernisiert. Darüber hinaus stehen 17 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke De Dietrich aus dem Jahr 1996. Im Obergeschoss gibt es Fußbodenheizung, in den anderen Bereichen werden Wandheizkörper genutzt. Das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es gibt sowohl einen Personenaufzug als auch einen Lastenaufzug, der vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss fährt. Die Bebauung ist ein regionaler Anziehungspunkt, da hier erzgebirgische Weihnachtskunst präsentiert und verkauft wird, kombiniert mit Erlebnisga
Das Objekt wird derzeit noch als Verbrauchermarkt gef hrt. Es wurde 1992 auf einem Grundst ck mit 3115 Quadratmetern errichtet. Das Geb ude wurde kontinuierlich den Vermietungsw nschen angepasst und umgestaltet und bietet eine Verkaufsfl che von
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insgesamt 660 Quadratmetern sowie eine Lagerfl che von 75 Quadratmetern. Der Eingangsbereich des Marktes ist gro , barrierearm und einladend gestaltet, um den Kunden den Eintritt erleichtern. Die Verkaufsfl che ist offen und gut beleuchtet, mit Regalen und G ngen, die sorgf ltig angeordnet sind, um die Waren bersichtlich und ansprechend zu pr sentieren. Der Markt bietet eine breite Auswahl an Produkten, darunter frische Lebensmittel, Haushaltswaren, Kosmetik, Kleidung und Elektronik. Die Regale sind gut best ckt und mit Preisschildern versehen, um den Kunden eine einfache Orientierung zu erm glichen. Die Kasse befindet sich am Ein und Ausgang des Marktes und ist von allen Seiten zug nglich. Das Lager befindet sich in einem separaten Bereich und
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