Im Erdgeschoss befindet sich die moderne, lichtdurchflutete Fl che, derzeit als Praxis genutzt. Die Fl che kann vielseitig genutzt werden z. B. als Steuerkanzlei, Reiseb ro, Anwaltskanzlei, Ladengesch ft mit Schaufenstern. Des Weiteren ist eine
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moderne, ma gefertigte Teek che und ein WC in den R umlichkeiten vorhanden. Das Inventar kann gegen eine Abl se erworben werden. Ein zus tzlicher Aussenstellplatz kann benutzt werden.
- Grundst cksgr e ca. 5.187 m - Bodenrichtwert zum 01.01.2022 bei 350,00 - Marktfl che ca. 1.468 m - 92 Stellpl tze - Baujahr 2007, Erweiterung 2018 - Mietvertragslaufzeit bis 30.04.2029 durch Wahrnehmung der Option Lidl im M rz 2023 zur Verl
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ngerung um 5 Jahre - Lidl hat weitere zwei Optionen zur Verl ngerung um jeweils 6 Jahre - Aktuelle Miete 186.805 p.a. = 10,60/m - Indexregelung 10/65%, letzte Indexerh hung zu 03.2023 - Betriebskosten Lidl direkt, keine Umlage Versicherung, Grundsteuer
Die Vermietfläche befindet sich in einer Gasse in der Regensburger Altstadt. Der geflieste Laden befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Er wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Internetverbindung mit bis zu 250
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Mbit/s ist möglich. Der Verkaufsraum ist mit einer abgehängten Decke mit integrierten Deckenspots ausgestattet und über eine Glastüre begehbar. Die nebenliegenden und nahezu deckenhohen Glaselemente bieten beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringen viel Tageslicht in die Verkaufsfläche. Über zwei Treppenstufen ist die Diele mit Zugang zum deckenhoch hell gefliesten WC und dem Büro erreichbar. Ein ca. 2 m² großes Abteil gehört zum Laden. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diesen schönen und hellen Laden.
Das derzeit vermietete Ladenlokal bietet eine Verkaufsfl che von ca. 80 Quadratmetern, aufgeteilt in einen Hinterraum und zwei miteinander verbundene Hauptverkaufsr ume. Die R umlichkeiten eignen sich sowohl f r verschiedene Einzelhandelsbereiche
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als auch f r gastronomische Zwecke. Fr her war bereits ein Caf hier ans ssig. Ausreichend Parkpl tze stehen am Ladenkomplex zur Verf gung, jedoch sind diese keinem einzelnen Laden zugeordnet. F r weitere Informationen lesen Sie bitte das detaillierte Expos . Kontaktieren Sie mich ber das Portal mit allen Angaben, um alle weiteren Details im Antwortschreiben zu erhalten.
Hier kommt eine top gelegene Gewerbeeinheit zum Verkauf. Zur Zeit wird sie als Showroom f r ein exklusives K chenstudio genutzt. Eine vielf ltige Nutzung ist m glich! Hier k nnte sich eine Arztpraxis ansiedeln, ein Verkaufsb ro, Laden oder vieles
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mehr. Die Fl che befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 3 Ladengesch ften und 9 Wohnungen. Der Laden ist direkt von der Situlistrasse aus zug nglich.
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