Gewerbeeinheit im Herzen von G ppingen zum Kauf In zentraler Lage von G ppingen mit bester Infrastruktur hoch frequentiert von Fu g ngern und Verkehr entsteht im Zuge einer umfangreichen Kernsanierung diese wundersch ne Gewerbeeinheit. Sie bietet
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mit 245 m Nutzfl che im Erdgeschoss verschiedene M glichkeiten, nicht nur als Laden, auch ein Gro raumb ro oder eine Praxis ist hier nach pers nlicher Gestaltung denkbar. Nach Fertigstellung werden 14 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in der Immobilie bestehen. Durch den KfW 55 EE Standard des Hauses sind attraktive Kredit-F rderungen f r Sie m glich. Sehr gerne sende ich Ihnen ein ausf hrliches Expos . Bitte stellen Sie eine vollst ndig ausgef llte Anfrage.
Die Ladeneinheit befindet sich im Geb udekomplex Stuttgarter Str. 4-6. Sie erstreckt sich ber das gesamte Erdgeschoss und ber Teilfl chen im Untergeschoss. Die Einheit steht zur Vermietung oder zum Verkauf und umfasst rund 1.060 m . Diese teilen sich
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in etwa 720 m Verkaufsfl che und ca. 340 m Lager- und Nebenr ume auf. Die komplette Front Richtung Fu g ngerzone ist mit Schaufenstern und Vitrinen versehen, insgesamt stehen rund 50 laufende Meter zur Verf gung. Teile davon sind durch einen Arkadengang berdacht. Der Kundeneingang erfolgt ber einen Windfang mit Automatik-Glast ren. Der Verkaufsraum ist mit einer abgeh ngten Decke, LED-Beleuchtung und einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Zur Anlieferung gibt es eine berdachte Rampenandienung mit einem Sektionalfalttor (bxh=ca. 2,7 x 2,78 m). Urspr nglich wurde das Gesch ft als Lebensmittelladen genutzt. Daher sind K hl- und Tiefk hlr ume sowie Lagerfl chen im Erd- und Untergeschoss vorhanden. Diese k nnen bei Bedarf wieder in Bet
* Lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit Terrasse
* ca. 550 m² Nutzfläche
* Baujahr 1986
* Empfangsbereich und diverse Abstellräume
* Damen und Herren WC mit Abstellraum
* 4 Kellerräume
* 8 Parkplätze
* geeignet z.B. für Gastronomie,
Das Kaufangebot umschlie t eine Ausstellungshalle (ca. 630 m ) und zwei miteinander verbundene B ropavillions (rund 775 m ). Das B ro wurde 1990 und die Halle 1999 erstellt. Die Geb ude verf gen ber eine spezielle Architektur: Die B rogrundrisse
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sind achteckig mit einer Mittelst tze, umlaufenden Fensterfl chen sowie einem Zeltdach mit Oberlicht gestaltet. Sie lassen sich flexibel aufteilen. Die Ausstellungshalle ist st tzenfrei gespannt. Zwei komplett verglaste Seiten, die hochwertige Ausstattung mit einer eingebauten Empore und das Tonnendach erzeugen eine besondere Atmosph re. In den Jahren 2015-2016 wurden die Gas-Zentralheizung, die Sanit rbereiche und die Elektroinstallation komplett erneuert. Beide Geb ude sind mit Sanit rr umen und Aufenthaltsbereichen mit K chenzeile ausgestattet. Im B robereich gibt es zudem eine behindertengerechte Toilette. Das 4.794 m gro e Grundst ck bietet befestigte Fl chen f r Pkw-Stellpl tze und Zufahrten, einen Teich sowie Gr nfl chen. Im Hofbere
Diese gro z gige Gewerbeimmobilie bietet Ihnen eine Verkaufsfl che von ca. 70 Quadratmetern und befindet sich in einer u erst attraktiven Lage im Herzen der Innenstadt von Reichenbach an der Fils. Das Objekt zeichnet sich nicht nur durch seine
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beliebte Lage aus, sondern auch wegen seiner gro z gigen Schaufensterfl chen, die f r eine optimale Pr sentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen sorgen. ber eine Schiebet r ist die ca. 70 m gro e Verkaufsfl che von dem dazugeh rigen Lager- /Personalraum mit ca. 11 m und dem WC getrennt. Zu der Ladeneinheit geh rt ein angrenzender Au enstellplatz. berzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Gesch ftsideen in einer begehrten Lage zu verwirklichen!
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