Donnerstag, 25. April 2024
Gewerbe kaufen in Xanten
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Passende Immobilien in der Umgebung von Xanten:
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
6 Zi.
180
m2
47589 Uedem
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ein Haus mit gro em Platzangebot und weiterer Ausbaureserve. Das Objekt wurde bisher als Wohnhaus in Verbindung mit einem Ladengesch ft genutzt. Das Ladenlokal ist etwa 60 m2 gro . Neben dem Ladenlokal befinden sich im Erdgeschoss weitere R ume, die
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eine gesch ftl. Nutzung oder eine Mischnutzung erm glichen k nnten. Auch eine Umnutzung des gesamten Erdgeschosses w re denkbar, indem die vorhandene Ladenfl che Wohnzwecken zugef hrt w rde. Hier k nnte gegebenenfalls ein gro z giger Wohnbereich entstehen. Vom Aufwand her berschaubar. Die gesamte Wohn- und Nutzfl che im Erd- und Obergeschoss liegt bei etwa 180 m2, wovon die bisherige Ladenfl che etwa 60 m2 ausmacht (je nach Zuordnung). Auch eine Unterteilung des Ladenlokals in mehrere R ume (z.B. f r B ro- oder Praxiszwecke) w re wegen der auch nach hinten vorhandenen Fenster gut denkbar. Das nicht ausgebaute Dachgescho ist ber die Treppe erreichbar und bildet eine denkbare weitere Ausbaureserve. Das ged mmte Satteldach ist mit einer Zwisc
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Quelle: www.immobilie1.de
388.000,00 €
135
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In der Klever Innenstadt liegt in bester Lauflage, diese aus dem Jahre 1950 stammende Immobilie, die Wohnen und Gewerbe vereint. Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Klever Innenstadt und birgt viel Potential und ist derzeit voll vermietet. Im
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Erdgeschoss befindet sich eine Bio-Metzgerei mit gutem Ruf und in den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt drei Wohnungen. Die hier angebotene Immobilie bietet f r Kapitalanleger ein H chstma an M glichkeiten und Flexibilit t. Die gro z gige Schaufensterfront gew hren einen hervorragenden Blick in den Verkaufsraum. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Zustand und bietet Gewerbetreibenden und Kapitalanlegern einen idealen Standort. Das Erdgeschoss verf gt ber einen ger umigen Verkaufsraum, eine K che, K hlraum und WC. Die Aufteilung der Mieteinheiten : Erdgescho Ladenlokal mit einer Gr e von ca. 100 m Obergeschosswohnung mit einer Gr e von ca. 45 m Obergeschosswohnung mit einer Gr e von ca. 45 m Dachgeschossw
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Quelle: www.immobilie1.de
648.000,00 €
4 Zi.
204
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses sehr besondere Objekt befindet sich an Kleves Prachtstra e der Tiergartenstra e und Via Romana, einer baumbestandenen Allee mit zahlreichen Villen und imposanten Denkm lern. Sie ist direkter Nachbar des renommierten Museums MKK. Umgeben von
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einer historischen Parkanlage, einem gro en Garten mit zwei Teichen mit einem kleinen Wasserlauf und historischem Pavillon, von geschwungen Kieswegen umrandeten Blumenbeeten und direktem bergang in den Tiergartenwald - ein sch neres Objekt in vergleichbar Lage ist kaum vorstellbar. Man betritt die Villa durch ein eindrucksvolles Entree mit belgischem Blaustein und einem Eingangsensemble mit besonderen Ornamenten. Von hier geht es ber zwei imposante, doppelfl gelige Kassettent ren in den rechten und linken Teil des Hauses, den ehemaligen Salons. Auf der rechten Seite befindet sich das gro e Kaminzimmer mit einer Stuckdecke, die seinesgleichen sucht, geschliffenen breiten Holzdielen und gro en, besonderen Fenstern. Von hier aus geht es dann zu
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
1 Zi.
1
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt, das 1990 in einen SB-Markt umgewandelt worden ist. Bei der Immobilie aus dem Baujahr 1960 besteht die M glichkeit in den oberen Geschossen mehrere Wohneinheiten oder B ros zu erstellen. Die
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Gesamtgrundst cksgr e bel uft sich auf 1.053 m . Die gewerbliche Nutzfl che im Erdgeschoss ist 719 m gro . Ausgehend von der Nachbarbebauung sind in den oberen Geschossen die Errichtung von mehreren Wohneinheiten m glich. Besonders attraktiv ist die Nachbarschaftsbebauung nach LBO 34, da die Bebaubarkeit nicht ausgesch pft ist. Sie erm glicht eine weitere Aufstockung. Vor dem Objekt ist ein gro er, ffentlicher Park- und Marktplatz vor zu finden, der von weiteren Gesch ften in der N he genutzt wird.
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Quelle: www.immobilien.de
106.000,00 €
46414 Rhede
Immobilientyp: Einzelhandel
Es handelt sich um ein einstöckiges Lagergebäude ohne Keller, das später zu einem Frisörsalon umgebaut wurde. Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber der Umbau und die Umnutzung fanden 1997 statt, wie in der Bauakte vermerkt ist. Die Räume sind
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wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, der Frisörsalon, ein Lager, ein Aufenthaltsraum und eine Toilette. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen offenen Raum, einen Verkaufsraum sowie die Heizungs- und Haustechnik.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 106.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 74.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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