Sie haben schon immer von einem eigenen Café geträumt?
Jetzt haben Sie die Gelegenheit, sich zu verwirklichen.
Zum Verkauf steht das vollständig eingerichtete Café Schöne Zeiten
in Top Lage an der Ilmenau am Übergang von der Fußgängerzone in
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den Kurgarten Bad Bevensen.
•Café ist im laufenden Betrieb
•sehr guter und gepflegter Zustand
•Vollexistenz
•Inventar ist im Kaufpreis enthalten
•185 qm Gesamtfläche innen mit 75 Plätzen
•100 Plätze außen – erweiterungsfähig
•Vertrags- und Brauereifrei
•Makler- und Provisionsfrei
•Besichtigung nach Absprache
•Energieausweis liegt auf Anfrage vor
•www.cafe-schoene-zeiten.de
Weitere Einzelheiten, Fragen und Konditionen klären wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor Ort.
Der hier angebotene Hotel- und Gastronomiebetrieb liegt vor den Toren der sch nen, alten Hansestadt L neburg. Das berregional bekannte und beliebte Restaurant verf gt ber insgesamt 200 Sitzpl tze, welche sich in ca 150 Sitzpl tze im Innen- und ca 50
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Sitzpl tze im Aussenbereich aufteilen. Zum Veranstaltungsbereich geh rt neben dem flexibel nutzbaren Saal eine Kegelbahn mit 2 Bahnen und aussergew hnlich guter Auslastung. Der Hotelbereich umfasst 8 Fremdenzimmer mit 16 Betten, allesamt mit grossz gigem Duschbad, in gehobenem, modernen Standard. Die Auslastung des Hotelbetriebs lag im Jahresmittel bei ber 60 % und ist entscheidend durch die ideale N he zur alten Hansestadt L neburg gepr gt. Eine grosse Zahl von G sten wird Jahr f r Jahr durch die beliebte TV-Serie "Rote Rosen" angezogen, um einmal auf den Spuren Ihrer Lieblinge zu wandeln. Wenn Sie schon lange nach einer M glichkeit gesucht haben, einen funktionierenden, in der Vergangenheit usserst wirtschaftlichen Betrieb mit hohem G ste
Sie lieben das Au ergew hnlich und haben Gro es vor, dann haben wir das Richtige f r Sie ! Das renovierte Haupthaus kann sofort selber genutzt werden, alternativ k nnen wir Ihnen aber auch einen Mieter vermitteln, durch den Sie eine monatliche
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Nettokaltmiete von mindestens 10.000,- bis 12.000,- erwirtschaften k nnen. Damit ergibt sich eine Rendite von ca. 8% bis ca. 10% ! Zus tzlich verf gt das Anwesen ber weitere Nebengeb ude die ebenfalls gut nutzbar sind und auch noch vermietet oder eigengenutzt werden k nnen. Das gesamte Fachwerk-Ensemble befindet sich auf einem Baugrundst ck mit einer Fl che von 12.278 m Bauland ! Eine weitere Bebauung ist hier durchaus m glich ! Am besten besprechen Sie Ihre W nsche mit dem zust ndigen Bauamt. Dar ber hinaus geh ren weitere 23.077 m Naturschutzgebiet zu dem Anwesen dazu. Somit stehen Ihnen vielf ltige M glichkeiten offen die gesamte Fl che optimal zu nutzen. In dem Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss Veranstaltungsr ume die auch f r Gastronomi
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