Immobilientyp:
Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 9 Stellplätze
Lage: Das Hotel liegt in einem kleinen aber gemütlichen Ort an der Mosel in der Nähe von Cochem.
Objekt: Dieses komplett modernisierte Hotel bietet viel Charme durch das aus 1880 stammende
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Gebäude. Das Hotel wird aus gesundheitgründen verkauft.
Stichworte: Nutzfläche: 133,40 m², Gesamtfläche: 650,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
Provision: 3,57
Das historische Geb ude "Lohspeicher" befindet sich inmitten des historischen Stadtzentrums von Cochem. Obwohl es sich nur einen Steinwurf vom historischen Marktplatz entfernt, in einer idyllischen Seitengasse befindet, liegt es abseits vom
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Touristentrubel und bietet somit eine Oase der Ruhe, was wiederum eine hervorragende Erreichbarkeit und N he zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Attraktionen der Stadt gew hrleistet. Das dreigeschossige, denkmalgesch tzte Wohnhaus aus dem Jahr 1839 besticht durch seinen historischen Charme und die teils vorhandene Fachwerkkonstruktion. Denkmalpfleger bezeichnen den Kern des Geb udes sogar als noch lter, was auf eine lange Geschichte hinweist. Vor mehreren Jahrhunderten wurde in diesem Haus eine Gerberei betrieben, weshalb es bis heute den Namen "Lohspeicher" tr gt. Das Geb ude wurde liebevoll restauriert und viele historische Elemente wie S ulen und Balken sind erhalten geblieben. Diese architektonischen Zeugen der Vergangenheit schaffen eine wund
Zum Verkauf angeboten wird hier ein neuwertiges, gepflegtes G stehaus N he N rburgring mit insgesamt 6 hochwertig errichteten Ferienapartments und insgesamt 2 PKW-Garagen in ruhiger, l ndlicher Lage. Das Anwesen wurde im Jahre 2018 vom Eigent mer
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komplett in 6 Ferienapartments umgebaut und kernsaniert. Insgesamt bietet es Ihnen eine Wohnfl che von rund 298 m sowie eine Nutzfl che inkl. Kellerr ume und 2 Garage von rund 114 m auf einem insgesamt 1.542 m gro en Grundst ck. Die Besucher sch tzen hier, neben der Ausstattung der Immobilie die traumhafte Lage in der Natur und gleichzeitig die N he zum N rburgring (Nordschleife), der auch fu l ufig von hier zu erreichen ist. In nur 6min sind Sie mit dem Auto ber die B258 am N rburgring. 9 Wanderpfade liegen in der Umgebung. Der Eigent mer erwartet auch n chstes Jahr, eine Bruttorendite in hohen, zweistelligem Bereich.
Immobilientyp:
Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Das unter Denkmalschutz stehende Bruchsteinhaus wurde Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet. Es beherbergt ein romantisches Café mit zwei Gasträumen, Küche und kleiner Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei großzügig geschnittene
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Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Von allen Etagen hat man zur einen Seite einen herrlichen Blick auf die Mosel und zur anderen Seite einen freien Blick über den Pastor-Platten-Platz auf die neugotische Kirche St. Rochus. Die Wohnungen lassen sich für den Eigenbedarf nutzen, können aber auch gut als Ferienwohnungen vermietet werden. Die Immobilie wurde 1991 liebevoll saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell ist das Haus nicht vermietet und steht zur individuellen Nutzung sofort zur Verfügung.
Weitere Details: - Helle, lichte Räume - Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 95 m² - Wohnfläche Obergeschoss: ca. 88 m² - Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 82 m² - Jahresnettokaltmiete (SOLL) bei 7 €/m²: 22.260 € -
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