Zum Verkauf steht ein 211m gro es Caf /Restaurant, welches sich zur Zeit in Eigennutzung befindet und keine Brauereibindung besitzt. Vor dem Restaurant befinden sich ber 20 Stellpl tze, die es den Kunden erm glichen, bequem vor der T re zu parken
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(Stellpl tze sind ffentlich und geh ren nicht zu diesem Angebot). Das besondere Highlight dieser Immobilie ist Ihre Lage, sowie die gro e berdachte Terrasse mit aktuell ca. 80 Sitzpl tzen. Erweitert wird dies durch die 70 Sitzpl tze im Innenbereich. Eine hochwertige und professionelle Gastronomiek che mit mehreren K hlanlagen ist ebenfalls vorhanden (nicht im Kaufpreis enthalten). Die K che und die Personalr ume sowie die dazugeh rigen WCs befinden sich im Kellergeschoss. Zum Eingangsbereich gibt es daher einen kleinen Lastenaufzug, der es erm glicht, die Speisen und Getr nke bequem hoch und runter zu fahren. Ein Felsenkeller zur Weinlagerung befindet sich unter dem Keller.
Immobilientyp:
Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2331976
Dieses Wohnhaus mit gut bürgerlich Gaststätte befindet sich
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in Oberraden.
Das Grundgebäude wurde im Jahre 1959 errichtet. Im Jahre 1963 wurde ein Garagenanbau im Bereich des Kellergeschosses ausgeführt. Im Jahre 1967 wurde ein Saalanbau im Bereich des Erdgeschosses mit voller Unterkellerung zur Erweiterung der Gaststätte errichtet. Im Jahre 1986 wurde der Saalanbau erweitert, die Küche vergrößert und die damalige Terrasse mit einem Wintergarten überdacht. Im gleichen Jahr wurde der Schankraum mit einer Thekenanlage aus Echtholz in Eiche ausgestattet. Im Jahre 1987 wurde neben der Restaurantküche ein Kühlraum eingerichtet.
Die Gaststätte wird zurzeit als gut bürgerliche Gaststätte geführt und zeigt sich im Charme der späten 80er Jahre.
Für den Gastronomiebetrieb stehen ein ca. 82,04
Dieses sch ne, familiengef hrte Hotel in zentraler Lage von Balduinstein, wird aus gesundheitlichen Gr nden ver u ert. Das Restaurant ist im Ursprung ein Fachwerkhaus aus ca. 1862, das Hotel wurde in den Jahren 1982 sowie 1992 massiv angebaut. Es ist
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auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Tagungsraum/Bankettraum mit bis zu 70 Sitzpl tzen, die Rezeption mit Wartebereich, ein Fr hst cksraum mit 30 Sitzpl tzen, ein Restaurant mit 55-70 Sitzpl tzen und einer Theke sowie der gro en, voll ausgestatteten Gastrok che mit K hlraum und abschlie end der sch ne Biergarten mit Blick auf die Lahn zur Verf gung. Das Hotel hat insgesamt 14 Doppelzimmer mit Bad und Balkon verteilt auf die beiden Etagen des Anbaus sowie 2 Einzelzimmer mit Bad. Im Haupthaus gibt es erg nzend zwei Wohneinheiten. Zus tzlich gibt es 6 Parkpl tze und zwei Garagen. Die Erweiterung der Parkpl tze ist m glich. Die zentrale Lage mit dem Bahnhof und der N he zum Kanuverleih in direkter N he runden dieses Angebo
Investoren und Bautr ger sollten bei der angebotenen Immobilie hellh rig werden. Zum Verkauf steht eine sehr spezielle und vielseitige Immobilie, in ausgesprochen spektakul rer Rheinlage und aktuell guten Mieteinnanhmen. Vor dem 2 Weltkriegen
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wurde das Geb ude bereits gewerblich, als Hotel und Restaurant, genutzt. In den letzten Kriegstagen komplett zerst rt und Anfang der 60er Jahre wieder neu aufgebaut. Die Immobilie wurde sukzessive zu einem der beliebtesten Ausflugslokale am Mittelrhein, mit gro er Rheinterrasse, ausgebaut. Ende der 80er Jahren kam es zu einem Eigent mer und Betreiberwechsel. Dieser ver nderte die bestehende Bausubstanz in verschiedenen zeitlichen Abschnitten. Es erfolgten mehrere bestehende r umliche Ver nderungen und Erweiterungen bzw. Anbauten, ausgehend von dem alten Haupthaus mit Hanglage und Rhein-Terrasse. Es handelt sich um ein bebautes Grundst ck von 1075 m und zugeh rigem Brachland von 8723 m Die komplexe Immobilie verf gt momentan ber folgende Gru
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein jahrelang familiengef hrtes G stehaus. Sie verf gt ber 2 behagliche Gastr ume, 16 Fremdenzimmer sowie eine separate, abgeschlossene Wohnung. Das G stehaus wurde urspr nglich ca. 1930 erbaut und Mitte der
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80er Jahre um einen gro en Anbau erweitert. Im Untergeschoss befindet sich eine Kegelbahn. Diese attraktive, gepflegte Immobilie ist vielseitig nutzbar. Denkbar w re weiterhin die Nutzung als Pension oder betreutes Wohnen, Ferienwohnungen, Monteurwohnungen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: ansprechender Empfangsbereich mit Rezeption, angrenzend der liebevoll gestaltete Fr hst cksraum, separate Damen- und Herren-WCs, 8 G stezimmer mit Bad und Balkon, Flur, Terrasse - OG: 8 weitere G stezimmer mit Bad (davon 2 Zimmer mit Balkon), Flur, Abstellraum Separate Wohnung mit 3 Zimmern, K che, Bad, Flur - UG: gem tlicher Gastraum mit Thekenbereich, Kegelbahn mit Sitzgelegenheiten, WCs, K che, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum Alle
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