Immobilientyp:
Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Das zu verkaufende Wohn- und Gesch ftshaus verf gt ber zwei separate Gewerbeeinheiten die das Erdgeschoss der Immobilie bilden. Neben einer kleinen B roeinheit / Ladenfl che befindet sich dort auch eine ger umige Gewerbeeinheit, mit Winter- sowie
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Biergarten, die derzeit als Gastgewerbe genutzt wird. Hier ist Platz f r bis zu 85 G ste (ohne Biergarten). In den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten, zwei kleine Ein-Zimmer- und zwei gr ere Drei-Zimmer-Wohnungen. Die beiden Einheiten im Dachgeschoss haben Dachschr gen. Die Gastronomie ist seit ca. 100 Jahren im Ort ans ssig , hat sich in der Stadt M nchengladbach etabliert und ist weit ber die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannt.
Das Hotel Garni in den zum Teil historischen H llen einer ehemaligen Mautstelle f r Fuhrwerke hat eine weitreichende Tradition, auch ber die Stadt Wegberg hinaus. Seit der Errichtung des Haupthauses im Jahre 1859 wurde das Hotel sukzessive
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erweitert. Im Jahre 1870 wurde neben der einfachen Wirtschaft eine Gastwirtschaft er ffnet, die zun chst ber zwei einfache G stezimmer verf gte. Die erste Hotelerweiterung entstand ca. im Jahre 1980, ein weiterer Geb udek rper folgte Anfang der 2000er. Das historische Haupthaus und der 1980 erstandene Anbau sind ber einen Mitteltrakt miteinander verbunden, in dem sich derzeit der Fr hst cksraum befindet. Die Hotelanlage ist auf zwei H user verteilt und bietet mit insgesamt elf Zimmern und vier Appartements ausreichend Platz f r insgesamt 31 G ste.
In einem gepflegten und sanierten Jugendstil Wohn- und Gesch ftshaus bieten wir im Erdgeschoss links eine Gewerbefl che, mit M glichkeit zur Umwandlung in eine Wohnung, zum Kauf an. Auch eine Weiternutzung zu gewerblichen Zwecken (Bistro, Restaurant,
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Kaffee, B ro etc.) w re ohne weiteres realisierbar. Die Gewerbefl che im Erdgeschoss und m gliche Wohnfl che bel uft sich auf ca. 100 m . Die Einheit verf gt ber direkten Zugang zum eigenen Kellerbereich, welcher Sanit rr ume (Damen und Herren getrennt) sowie einen gro en Kellerraum mit K hlkammer einschlie t. Die gesamte Nutzfl che betr gt ca. 133 m . Der kleine Innenhof kann mit genutzt werden, dieser ist ber den Notausgang bzw. die Terrassent re begehbar. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit m glich. Eine virtuelle Immobilienbesichtigung aller R umlichkeiten steht zudem zur Verf gung.
Im Jahr 1899 erbaute der Kommerzienrat und Seidenweber Wilhelm Ling f r seine Frau Josefine die Jugendstilvilla im Herzen der niederrheinischen Stadt Viersen - S chteln. Heute ist die denkmalgesch tzte Jugendstilvilla eines der imposantesten Geb ude
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im Umkreis von Viersen und besticht durch architektonische Highlights und viel Charme. ber einen gro z gigen Entre gelangen Sie in die beeindruckende Empfangshalle, die durch hohe, mit Stuck verzierte Decken und einem beeindruckenden Treppenaufgang berzeugen kann. Neben der Empfangshalle befinden sich auf der unteren Etage zwei gro z gige R ume mit viel Lichteinfall, ein Bewirtungsraum, eine K che mit K hlhaus, ein Wintergarten und mehrere Toiletten. Ins Obergeschoss gelangen Sie ber den imposanten Treppenaufgang mit Blick auf die historische, mit Stuck verzierte Decke. Eine gro e Fensterfront mit Bleiglasfenstern sorgt f r gen gend Lichteinfall und integriert sich optimal in den Charme der Altbauvilla. Auf der oberen Etage befinden sich
Die Hotel-Villa beinhaltet eine qualitativ hochwertige
Innenausstattung auf zwei Etagen. Der Grundriss ist bis heute
unverändert. Nach dem Eintrag in die Denkmalliste der Stadt
Viersen im Jahr 1991 wurde das Gebäude um einen Anbau
erweitert. Es
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verfügt -zuletzt als Hotel genutzt- u. a. über 15
Gästezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich
sowie eine große Küche im Souterrain. Im Außenbereich sowie
auf der Terrasse genießen Sie die frische Luft der benachbarten
Süchtelner Höhen.
Diese Immobilie eignet ich nicht nur für gewerbliche Zwecke
sondern auch für die private Nutzung z. B. für Interessenten mit
Mehrgenerationen-Wohnidee oder zum Wohnen und Arbeiten
unter einem Dach.
Für eine erste Übersicht und Vorstellung schauen Sie sich die
anliegenden Bilder nebst Grundrissgrafiken an.
Bei Interesse an weiteren Infos oder an einer Besichtigung
können Sie mir gerne eine Nachricht senden.
Besichtigung jedoch nur nach Bonitätsnachweis möglich.
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