Herzlich willkommen im G stehaus "Zum Seeblick" im sch nen Naturpark Ha berge! Im Jahr 1963 erbautes, zweigeschossiges 4 Fam.-Wohnhaus mit voller Unterkellerung und nicht ausgebautem Dachgeschoss - nach umfassenden Umbau im Jahr 2003 als G stehaus
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genutzt. Die Besonderheiten: * solide Massivbauweise (Kellergeschoss: Stahlbetonw nde; Umfassungsmauerwerk 30cm Hochlochziegel mit Putzfassade; Stahlbetondecken ber dem Keller,-Erd,- und Ober,- und zum Dachgeschoss; Satteldach mit Ziegeleindeckung, Stahlbetontreppe) * die Au enma e des Geb udes betragen ca. 20,75m x 9,70m * gepflegter Gesamtzustand - durch umfassenden Umbau im Jahr 2003 in gewerbliche Nutzfl che * enormes Platzangebot: die Wohn- und Nutzfl che betr gt rund 615m - Kellergeschoss mit 5 einfach ausgestatteten G stezimmern, verschiedenen Lager- und Kellerr umen (Freizeitraum, Waschk che) Heizung, llager, WC-Personal, Kellerau entreppe (Nutzfl che ca. 164m ) - Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 16 Zimmer (8 pro Etage) und 30 Bet
ehemaliges Gasthaus mit Nebengeb ude in massiver Bauweise Haupthaus: das u ere Erscheinungsbild des Geb udes ist denkmalgesch tzt ein Um- und Ausbau zu Wohnzwecken ist m glich es wurden bereits verschiedene Einrichtungen demontiert im EG wurde bis in
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den 90er Jahren eine Gastst tte betrieben im I. & II. OG befinden sich sanierungsbed rftige Wohnr ume Stau- und Lagerfl che bietet die angrenzende Scheune Nebengeb ude: altes Brauhaus wurde 1995 tlw. umgebaut und saniert - Erneuerung der Hausanschl sse (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon) - Einbau einer Gewerbeeinheit im EG das Geb ude ist unterkellert (Gew lbekeller) weitere Ausbaureserve im Obergeschoss (Bodenraum) die schmiedeeiserne Einfriedung wurde restauriert das Granitpflaster im Innenhof wurde neu in Segmentb gen verlegt das Gastst ttengeb ude ist leerstehend eine kurzfristige bernahme ist m glich
INVESTITION IN DIE ZUKUNFT
VIEL POTENTIAL
VIELE MÖGLICHKEITEN
Interessante Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Top Lage in boomendem Gewerbegebiet
Im wahrsten wortwörtlichen Sinn ist
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dies eine bombensichere Immobilie an einem krisensicheren Standort! Warum?
Lassen Sie uns hierzu telefonieren, nach dem Sie das Exposé gelesen haben.
Objektnummer: 5699 /(Bitte bei Anfragen immer angeben)
Es gibt vielfältige Möglichkeiten der Nutzung, wie z.B. als Büro- / Geschäftshaus in Eigennutzung, teilweise Eigennutzung, Hotel Garni / Pension, Geschäftsführerwohnung teilweise möglich, Schulungs- / Tagungszentrum, Lager / Archiv / Produktion, Vermietung von Teilflächen oder Kauf als Renditeobjekt oder Kapitalanlage.
Lassen Sie Ihrer Fantasie und Kreativität freien Lauf …
Flächenaufteilung:
- EG ca. 608,51 m²
- OG ca. 578,41 m²
- DG ca. 495,82 m²
- Kellergeschoss ca. 67,27 m²
- Lager / Nebengebäude EG ca.
Dieser schöne, im 18. Jahrhundert errichtete Landgasthof befindet sich in der Genussregion Oberfranken, genauer gesagt in Michelau/Schwürbitz. Der Main ist etwa 150 m vom Restaurant entfernt. Des Weiteren enthält der Gasthof eine 90-m²-Wohnung.
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Das Highlight: Es gibt, wie auf den Bildern zu erkennen, einen Hochzeitssaal mit etwa 40 Tischen, der auch zu anderen Zwecken genutzt werden kann.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- am Main gelegen
- großzügige Küche
- Wohnung mit 90 m² über dem Restaurant
- großer Saal für Festlichkeiten, 210 m²
- Flüssiggasheizung
- Leitungen im ganzen Haus 2004 erneuert
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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